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買房時有哪些砍價的技巧1、在開盤之前就提前認購，在開盤之前開發(fā)商還沒有確定最終的售價，對于市場進行摸底的時候，會對提前登記的買家提供一定幅度的折扣。2、參加各種名義的團購也能夠省掉一部分的資金。3、電商和房地產(chǎn)商最緊密的合作形式莫過于電商公司在開發(fā)商這邊設立展點，通過參與這種電商活動可以享受額外的優(yōu)惠。4、有一些樓盤會推出尾盤或者是特價房。一般的商品住宅銷售量超過80%之后就會進入到清盤的銷售階段，這個時候買房往往會比較實惠。5、買樓砍價打折找老業(yè)主介紹也是一個不錯的選擇。6、可以找銷售人員談額外的折扣。7、找急售的業(yè)主和急于成交的中介。8、買房選擇一次性付款時，折扣空間一般控制在存貸款利率差內(nèi)。買房注意事項1、盡量買一期開發(fā)的大部分的一期房子不僅價格便宜，而且質量比較好。2、無論是購買新房還是購買二手房，一定要查看清楚房子的產(chǎn)權是否清晰，如果是期房的話，要有預售許可證。3、買房子要注意不要買臨街的不僅噪音比較大，而且影響之后的居住體驗。4、盡可能不要購買周邊有空地的房子，容易被別人當成停車場。5、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長。
分享購房經(jīng)驗，買房時有哪些有效的砍價技巧？
185****8368 | 2024-09-07 16:10:58
已有6個回答
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155****3453
聽說砍價很重要，但具體怎么砍，還得多請教有經(jīng)驗的人。
查看全文↓ 2024-09-17 12:10:02 -
132****9145
了解行情，找問題，利用時機，冷靜談判。
查看全文↓ 2024-09-14 09:49:40 -
188****5952
砍價時，注意合同條款，避免陷阱，確保權益，必要時可請律師協(xié)助談判。
查看全文↓ 2024-09-10 10:51:35 -
188****7870
砍價時，可利用貸款利率談判，爭取更低利率，降低購房成本。
查看全文↓ 2024-09-08 21:57:54 -
158****3055
砍價時，了解周邊房價，找房子小毛病，別急于表態(tài)，多談幾次，爭取優(yōu)惠。
查看全文↓ 2024-09-07 22:53:46 -
132****1819
購房砍價技巧包括：1. 了解市場行情，掌握區(qū)域房價走勢；2. 研究房產(chǎn)信息，發(fā)現(xiàn)潛在問題；3. 利用市場低迷期或業(yè)主急售時砍價；4. 談判時保持冷靜，不要急于表態(tài)；5. 利用貸款條件作為砍價籌碼；6. 考慮長期投資回報，合理評估房產(chǎn)價值。
查看全文↓ 2024-09-07 20:58:53
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買房時砍價的技巧：1、告訴賣房者對于房子比較喜歡，但是對于房子的價格有猶豫。2、不要表現(xiàn)出對房子志在必得，以一種順其自然的態(tài)度，這樣才會吸引賣家的關注，盡可能的壓低價格。3、可以適當?shù)谋憩F(xiàn)出已經(jīng)在其他的房子上付過定金。4、從物業(yè)或者是房子的質量上找一些缺點要求降價。5、有條件的話可以立刻支付全款或者是支付定金，這樣能夠迅速的得到優(yōu)惠的價格。買房時需要注意的一些常識1、在購買期房的時候，一定要購買一期開發(fā)的房子，而且要注意開發(fā)商的產(chǎn)權是否清晰，有沒有房屋預售許可證。2、買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。特別是在北方頂樓，到了冬天是比較冷的。3、在購買的時候一定要做好提前的規(guī)劃和預算，畢竟大多數(shù)的房子對于普通人來說是要花費大量積蓄的，不要超過自己的經(jīng)濟承受能力。4、針對于購買二手房的人群，要注意房產(chǎn)證上的房主和賣房人是否是同一個人以及所確認的面積和實際面積是否相符。5、選擇地段比較好而且交通便利的房子，這樣有利于出行，也有助于房子的升值。
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買房要注意地段、戶型、采光通風，還有周邊環(huán)境。看房要多比較，簽合同要仔細，碰到問題要及時咨詢。
全部4個回答> -
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應多了解和掌握購房的一些基本常識，通過對收集來的信息進行分析，參照預購房屋周圍物業(yè)情況，計算出所選房屋的價值，做到心中有數(shù)。洽談時，購房者將自己所掌握的信息，適時地傳遞給銷售人員，讓對方知道你是購房的行家，識破對方的一兩個“花招”，這樣銷售人員從一開始就不可能報價過于離譜，購房者才能砍出一個理想的價位。
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經(jīng)驗1:購房需要量力而行。買房看房之前，可先預算一下自己的經(jīng)濟狀況，從而分析一下什么區(qū)域面積多大什么價位的房子適合自己。另外個人的信用資質決定了貸款額的多少，貸款購房前也應該提前充分了解自己在銀行的信用評價。經(jīng)驗2:充分考慮時間距離而非實際距離。購房人大多想在工作單位周圍買一套合適的房子，但是單位周圍有好多房子價格太高，**不夠，目前濟南交通四通八達，其實可以考慮到遠一點靠近BRT的地方購買，用時間距離替代實際距離，出行一樣可以得到保證。經(jīng)驗3:生育計劃決定戶型大小。如果已經(jīng)結婚或準備馬上結婚，同時近兩年生小孩的打算，建議買一套兩居的房子比較合適，如果近幾年不考慮生孩子，則可以考慮購買一套一居的房子作為過渡，幾年后再根據(jù)需求升級住房。經(jīng)驗4:教育計劃早做打算。大多數(shù)已婚白領在2-3年的時間內(nèi)都會計劃要小孩，因此對于孩子的教育計劃應該在買房時就早做打算。對住房周邊**、幼兒園、培訓機構多做考慮，這樣可以為孩子以后上學早做打算。經(jīng)驗5:購買免稅房可以節(jié)省成本。很多新婚年輕白領覺得買二手房一定要買2年以內(nèi)的房子。這種想法存在一定誤區(qū)。2年以內(nèi)的房子雖然年代較新，但是所交的各項稅費都比較高，而且新房的公攤面積比較大。因此社區(qū)專家孫悅建議，年輕夫婦可以考慮一下2000年左右的房子。這類房屋基本上沒有其他一些額外稅費，且公攤面積比較小而，這樣也可以省去一大部分錢。
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