吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >銀行貸款 >貸款類型 >詳情

房貸改lpr還是固定好

138****8930 | 2023-12-05 03:24:35

已有1個(gè)回答

  • 138****1626

    房貸改lpr還是固定好這個(gè)要看個(gè)人的實(shí)際情況，如果改成浮動(dòng)利率的話是跟隨目前的貸款利率會(huì)發(fā)生改變的，如果利率下降的話，會(huì)節(jié)省一部分的房貸費(fèi)用，但如果說(shuō)利率上調(diào)的話，房貸的利息也會(huì)有所增加。如果認(rèn)為自己當(dāng)前的利率已經(jīng)足夠劃算，可以選擇固定利率不發(fā)生變化?，F(xiàn)在辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款，利率都是以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的，而這本身就是浮動(dòng)利率，會(huì)有重定價(jià)周期，待重定價(jià)日一到，客戶就得按照新的LPR來(lái)重新計(jì)算利率。
    LPR是什么意思？
    LPR也就是市場(chǎng)利率代表著特定市場(chǎng)或者是一類金融產(chǎn)品的利率，作為市場(chǎng)資金供求關(guān)系的直接反映，還是一個(gè)復(fù)雜的金融工具，通常能夠反映出中央銀行的貨幣政策和金融市場(chǎng)的資金情況，一旦發(fā)生變動(dòng)之后會(huì)影響到貸款的利率，上升或者是下降，會(huì)直接在貸款利率上顯現(xiàn)出來(lái)，下降的話意味著借款成本降低，能夠降低經(jīng)濟(jì)壓力，此外還會(huì)影響到證券市場(chǎng)當(dāng)LPR上升的時(shí)候，債券收益率也會(huì)上升。
    貸款利率lpr轉(zhuǎn)換方法？
    1、可以直接到所辦理貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)，請(qǐng)工作人員幫忙辦理。
    2、登錄貸款銀行手機(jī)銀行，進(jìn)入貸款頁(yè)面，找到我的貸款管理，點(diǎn)擊轉(zhuǎn)換lpr利率即可。
    3、登錄貸款銀行個(gè)人網(wǎng)上銀行辦理，找到我的貸款，轉(zhuǎn)為lpr利率。

    查看全文↓ 2023-12-05 03:24:35

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    房貸如果改成lpr浮動(dòng)利率那是沒(méi)有辦法進(jìn)行改變的，即便是后悔了，也不可能改回去了。每個(gè)人有且僅有一次改動(dòng)的機(jī)會(huì)，如果已經(jīng)把這次機(jī)會(huì)用了，那就沒(méi)有辦法改變了。所以在確認(rèn)更改lpr浮動(dòng)利率之前，需要掌握好相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際上如果自己的住房貸款已經(jīng)改成lpr浮動(dòng)利率那也是沒(méi)有問(wèn)題的，至少這樣做是不會(huì)虧本的，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房貸利率已經(jīng)開(kāi)始下調(diào)，部分地區(qū)已經(jīng)下調(diào)到4.4%。若是你的貸款利率也是浮動(dòng)的，那就代表你現(xiàn)在的還貸金額是要變少的，這對(duì)貸款者來(lái)說(shuō)是一個(gè)利好消息。從當(dāng)前的情況來(lái)看，轉(zhuǎn)為lpr是比較實(shí)惠的，除非貸款年限沒(méi)剩多長(zhǎng)時(shí)間了，或者說(shuō)歸屬于貸款利率極低的狀況。但對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，之前的貸款利率基本上都是在5%以上，所以轉(zhuǎn)換成lpr浮動(dòng)利率是很劃算的。

  • 答

    房貸如果改成lpr浮動(dòng)利率那是沒(méi)有辦法進(jìn)行改變的，即便是后悔了，也不可能改回去了。每個(gè)人尤其僅有一次改動(dòng)的機(jī)會(huì)，如果已經(jīng)把這次機(jī)會(huì)用了，那就沒(méi)有辦法改變了。所以在確認(rèn)更改lpr浮動(dòng)利率之前，需要掌握好相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際上如果自己的住房貸款已經(jīng)改成lpr浮動(dòng)利率那也是沒(méi)有問(wèn)題的，至少這樣做是不會(huì)虧本的，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房貸利率已經(jīng)開(kāi)始下調(diào)，部分地區(qū)已經(jīng)下調(diào)到4.4%。若是你的貸款利率也是浮動(dòng)的，那就代表你現(xiàn)在的還貸金額是要變少的，這對(duì)貸款者來(lái)說(shuō)是一個(gè)利好消息。從當(dāng)前的情況來(lái)看，轉(zhuǎn)為lpr是比較實(shí)惠的，除非貸款年限沒(méi)剩多長(zhǎng)時(shí)間了，或者說(shuō)歸屬于貸款利率極低的狀況。但對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，之前的貸款利率基本上都是在5%以上，所以轉(zhuǎn)換成lpr浮動(dòng)利率是很劃算的。

  • 答

    如果你的房貸是改成了LPR浮動(dòng)利率，那現(xiàn)在后悔也沒(méi)有太好的辦法，因?yàn)橹挥幸淮胃牡臋C(jī)會(huì)，一旦確定更改LPR浮動(dòng)利率之后就沒(méi)有辦法繼續(xù)改動(dòng)了。事實(shí)上現(xiàn)在改成浮動(dòng)利率是比較劃算的，就目前的情況來(lái)看，國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)的房貸利率都是下調(diào)了很多，即便是北京或者是上海這樣的一線城市，房貸利率大概也是下調(diào)了15個(gè)基點(diǎn)。比如說(shuō)現(xiàn)在北京的首套房房貸利率是5%，和以前對(duì)比下跌的幅度還是挺大的。如果是選擇浮動(dòng)利率的話，那么現(xiàn)在你的房貸利率其實(shí)也會(huì)跟著一起下調(diào)，這對(duì)大家來(lái)說(shuō)是一件好事。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，未來(lái)房貸利率出現(xiàn)大幅度上調(diào)的概率也不是很大，畢竟現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)比較的蕭條，若是房貸利率上調(diào)，那么對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有太多的利益。？

  • 答

    房貸利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR好還是固定利率成為了目前很多人比較關(guān)注的話題，相對(duì)來(lái)說(shuō)剩余貸款年限短的購(gòu)房者則可以選擇固定利率，是否需要進(jìn)行轉(zhuǎn)換，還是要從自己剩余的貸款數(shù)額進(jìn)行判斷。LPR是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的簡(jiǎn)稱，它的計(jì)算方式比較復(fù)雜，也就是說(shuō)房貸利率會(huì)根據(jù)市場(chǎng)來(lái)浮動(dòng)，但LPR是由18家商業(yè)銀行報(bào)價(jià)形成，但是18家商業(yè)銀行要想集體上漲房貸利率是不太可能。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    住房貸款申請(qǐng)已提交近半年，并且已經(jīng)拿到了同貸書(shū)，但至今銀行還未放款，并且銀行說(shuō)要按照調(diào)整后的利率執(zhí)行，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%至20%。

    全部5個(gè)回答>