怎樣買法拍房才是最安全的

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• 154****8878

  法拍房，即“法院拍賣房產(chǎn)”，是被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋，利用以下的方式來購買法拍房是比較安全的。
  1、仔細(xì)閱讀競買公告在購買法拍房之前，需要了解房屋的實際情況，核實房屋信息的真實性。
  2、如果有條件的話，還是要實地考察一下房屋的結(jié)構(gòu)以及其他的相關(guān)信息，比如房屋是否存在租賃、貸款等情況，以免后期出現(xiàn)糾紛。
  3、因為需要競拍，所以大多數(shù)的法拍房都是需要繳納保障金的。買家應(yīng)該確保保證金的交納流程合法，以免造成財產(chǎn)損失。
  法拍房可以買嗎
  法拍房是可以購買的，但是要購買已經(jīng)擁有完整產(chǎn)權(quán)的房子，很多人購買法拍房是因為法拍房的價格比較便宜，但是除了購房的房款之外，還需要支付所產(chǎn)生的稅費(fèi)，一些采用公開招標(biāo)方式拍賣的法拍房，還會收取相應(yīng)的傭金。此外大多數(shù)的法拍房都是因為經(jīng)濟(jì)糾紛，被法院所拍賣，而拍賣之后法院不會負(fù)責(zé)后續(xù)能不能夠收房成功，所以在購買法拍房之前，一定要仔細(xì)了解清楚房子的相關(guān)信息。

  查看全文↓ 2023-12-05 03:29:41

相關(guān)問題

• 問 怎樣買法拍房才是最安全的
  答

  安全購買法拍房的幾個注意事項：1、在購買法拍房之前一定要仔細(xì)閱讀可以詳細(xì)了解到標(biāo)的物的實際情況，核實房屋信息真實性，查看自己是否具備交易資格。2、大多數(shù)的法拍房都是因為資金問題被拍賣，所以有條件的話還是要實地考察一下房源，了解房屋構(gòu)造、位置、樓層、小區(qū)環(huán)境、裝修、房屋使用情況以及其他稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)。3、在購買法拍房之前，要了解清楚房子是否存在有多重借貸，或者是正在租賃的情況。4、自己對法拍房不是特別了解的話，可以和拍賣公司簽署協(xié)議，這樣能夠提升購買的安全性。5、法拍房是需要繳納保證金的，要求不低于評估價或者是市價的5%。6、競拍成功后，買房人繳納的保證金轉(zhuǎn)為房款，按要求時間內(nèi)支付剩余房款。大多數(shù)的法拍房都不能夠貸款，所以需要支付全款要提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的資金。買法拍房都有哪些風(fēng)險1、有很多的法拍房產(chǎn)權(quán)不夠清晰，特別是有一些多次抵押的情況，之后的過戶是一件麻煩事，法院是不會明確告訴購買者房屋的背景和被強(qiáng)制拍賣的具體原因的。2、房屋存在的其它問題或暫時不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問題在拍賣的時候是不會說的。3、有一些房屋的過戶費(fèi)用是比較高的，而且有可能原業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等，這些都需要買受人承擔(dān)。4、有一些法拍房還存在有租賃的情況，這種即便是過戶也沒有辦法入住。

• 問 法拍房的競拍流程是怎樣的？
  答

  法拍房競拍，先報名交錢，然后競價，成交后交全款，辦過戶，注意風(fēng)險，別沖動。

  全部6個回答>
• 問 法拍房是否支持貸款購買？法拍房的貸款流程是怎樣的？
  答

  聽說法拍房可以貸款，但具體流程不太清楚。

  全部4個回答>
• 問 法拍房的購買流程是怎樣的？
  答

  我聽說買法拍房要先看法院公告，然后去現(xiàn)場看看房子，再參加拍賣，如果拍中了就要付錢，然后辦過戶，最后拿到房子。但具體細(xì)節(jié)我不太清楚，可能需要專業(yè)人士幫忙。

  全部4個回答>
• 問 法拍房可以買嗎?
  答

  法拍房可以買的，法拍房一般是因為原房主因債務(wù)糾紛被迫陷入法律官司，需要通過將房屋拍賣之后用于還款的房屋。因為法拍房屬于現(xiàn)房，在交易之后能夠直接過戶，而且在拍賣的過程當(dāng)中會比在市場上的價格要低很多，有些城市的法拍房并不限購，所以也成為了當(dāng)前比較受歡迎的房源之一。但是在有一些城市，比如北京，廣州，深圳，廈門購買法拍房也同樣還是要遵循當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。但是購買法拍房也有幾點注意事項，比如法拍房的數(shù)量很少，選擇范圍比較小，而且法拍房不管戶口，就是說法院只管房屋的拍賣，并不管后續(xù)的房屋交易過程，所以遇到在判斷房屋之后不遷走戶口，法院也是不管的。在競拍成功之后，需要在10日左右內(nèi)交付全款，而且大多數(shù)的法拍房是不能夠進(jìn)行貸款的。