為何交房時需要立即支付物業(yè)費？

已有6個回答

• 181****0115

  交房了就要開始交物業(yè)費啦，因為物業(yè)開始為我們提供服務(wù)了呀，比如保潔、安全等等。

  查看全文↓ 2024-06-22 09:23:36
• 132****9991

  交房時支付物業(yè)費很正常，你已經(jīng)是小區(qū)的業(yè)主，開始享受物業(yè)服務(wù)了。

  查看全文↓ 2024-06-21 07:43:34
• 132****0038

  交房即支付物業(yè)費，正常現(xiàn)象。投資房產(chǎn)，及時履行義務(wù)，確保物業(yè)維護(hù)，保值升值。

  查看全文↓ 2024-06-17 21:15:12
• 180****8454

  我聽說交房時就要交物業(yè)費了，好像是因為開始享受物業(yè)服務(wù)了，但具體我不太確定。

  查看全文↓ 2024-06-14 11:10:25
• 155****7544

  按照相關(guān)法律規(guī)定，交房之際，房屋已完成交付，業(yè)主開始享受物業(yè)服務(wù)，因此須立刻支付物業(yè)費。此舉旨在確保業(yè)主權(quán)益與服務(wù)提供方權(quán)益的平衡。

  查看全文↓ 2024-06-13 17:02:15
• 180****6745

  根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，交房時業(yè)主即成為物業(yè)服務(wù)的對象，需立即支付物業(yè)費。這是保障物業(yè)服務(wù)連續(xù)性和穩(wěn)定性的必要措施，有助于維護(hù)小區(qū)的整體環(huán)境和安全秩序。

  查看全文↓ 2024-06-13 10:14:04

相關(guān)問題

• 問 交房時交物業(yè)費嗎
  答

  物業(yè)管理費從什么時候開始收？1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費”。2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費用”。3、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費須多長時間繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。4、根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進(jìn)行驗收，在驗收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時間開始繳納物業(yè)費，并且在該時間以后房屋的一切費用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說從那天開始，房屋的一切權(quán)利、責(zé)任都?xì)w業(yè)主了。

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• 問 新房交房時收幾年物業(yè)費
  答

  業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

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• 問 交房時要交物業(yè)費嗎? 房子沒交房要交物業(yè)費嗎
  答

  一，業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務(wù)，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。二，雖然個別業(yè)主沒有實際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費用支出。三，物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費的義務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會因為個別業(yè)主沒有實際居住就停止，因此無論業(yè)主是否實際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應(yīng)如期交付物業(yè)管理費。四，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù)）或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。五，《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。六，針對這種情況，各地也出臺了相關(guān)的政策，比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內(nèi)的，不交物業(yè)費；空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。

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• 問 別墅的物業(yè)費高嗎? 住別墅為何不交物業(yè)費？
  答

  你的意思是不是問 你自己的房子花園交不交物管費?這個要看你的產(chǎn)權(quán)，按產(chǎn)權(quán)的建筑面積交物管費。

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• 問 ??分批交房物業(yè)費打折嗎？交房時要交什么費用，有物業(yè)費么？
  答

  一般是要給的，可能會繳納三種費用：裝修押金、裝修管理費用、垃圾清運費。具體還要看每個小區(qū)物業(yè)的制度，都是不一樣的。其中裝修押金是對裝修工人行為的約束，裝修完畢以后，無違規(guī)的行為，物業(yè)還會如數(shù)退還的。管理費是按照若干平米來收取的，是不會退還的。而垃圾清運費是小區(qū)物業(yè)自己定的。

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