為何收房時(shí)需要先支付物業(yè)費(fèi)？物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從什么時(shí)候開始繳納？

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• 166****9913

  我聽說收房時(shí)要先交物業(yè)費(fèi)，好像是因?yàn)閺哪翘炱鹞覀兙烷_始享受物業(yè)服務(wù)了。物業(yè)費(fèi)好像是從收房那天開始算的，但具體細(xì)節(jié)我不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-19 17:14:29
• 130****1308

  收房時(shí)支付物業(yè)費(fèi)是常規(guī)操作，確保物業(yè)服務(wù)不中斷。物業(yè)費(fèi)從交房那天開始算，記得提前了解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-10-15 14:54:38
• 188****5374

  在購房過程中，物業(yè)費(fèi)是額外的居住成本，建議在貸款計(jì)劃中考慮這部分費(fèi)用。通常，物業(yè)費(fèi)從房屋交付使用之日起開始繳納，具體時(shí)間應(yīng)參照購房合同和物業(yè)管理規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-10-13 12:19:44
• 130****0675

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主在收房時(shí)需支付物業(yè)費(fèi)，以保障物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行。物業(yè)費(fèi)的繳納起始時(shí)間通常為房屋交付使用之日。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式應(yīng)依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

  查看全文↓ 2024-10-12 22:17:55
• 188****8388

  在收房時(shí)，業(yè)主需要先支付物業(yè)費(fèi)，這是因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)用是用于維護(hù)和管理小區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施的必要費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，業(yè)主在收房時(shí)即成為物業(yè)服務(wù)的受益者，因此有義務(wù)支付相應(yīng)的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)的繳納通常從開發(fā)商交付房屋之日起計(jì)算，即業(yè)主收房的那一天。在實(shí)際操作中，業(yè)主可能需要預(yù)付一段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)用，以確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。此外，物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式應(yīng)遵循當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)和物業(yè)管理合同的約定。

  查看全文↓ 2024-10-12 18:12:08

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始交? 什么是物業(yè)費(fèi)?新房什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)?
  答

  自業(yè)主與物業(yè)管理單位簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》起，按物業(yè)服務(wù)合同的約定收取物業(yè)費(fèi)。在實(shí)際生活中，一般是以購房者實(shí)際收房之日起，開始計(jì)收物業(yè)費(fèi)。因?yàn)闃I(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。相關(guān)法律依據(jù)如下：1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。2、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。3、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：

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• 問 物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始交? 物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始交？一般收多少錢？
  答

  應(yīng)該從辦理房產(chǎn)證之日起補(bǔ)交。即使你沒住，你的房子也享受了物業(yè)的服務(wù)。1、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。2、業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3、根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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• 問 物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開始收？
  答

  業(yè)主：物管費(fèi)從何時(shí)交納?在某小區(qū)，一位羅姓業(yè)主自拿到房子的鑰匙，他就開始交納物業(yè)管理費(fèi)：“從拿鑰匙到住進(jìn)來，中間有一年多的時(shí)間，一直都在交納物管費(fèi)。”羅先生表示，他也不清楚物管費(fèi)的收取時(shí)間是否合理，小區(qū)內(nèi)很多業(yè)主也有這個(gè)疑惑?！拔医拥介_發(fā)商電話通知收房的兩個(gè)月后才拿到房屋鑰匙，但物業(yè)管理公司要求我補(bǔ)交了這兩個(gè)月的物管費(fèi)?！鄙铣鞘兰业囊晃粍⑿諛I(yè)主表示，在他們小區(qū)，只要開發(fā)商用書面通知或是電話通知業(yè)主收房了，業(yè)主就要在次月開始交納物管費(fèi)，即使業(yè)主尚未拿到房屋鑰匙。

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• 問 為何交房時(shí)需要立即支付物業(yè)費(fèi)？
  答

  交房了就要開始交物業(yè)費(fèi)啦，因?yàn)槲飿I(yè)開始為我們提供服務(wù)了呀，比如保潔、安全等等。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始交？
  答

  開發(fā)商通知的交房日開始計(jì)收。記住，是開發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。下面幾種情況時(shí)，自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時(shí)開始計(jì)費(fèi)1、開發(fā)商銷售的尾房2、因開發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋3、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)后，需要維修而暫緩交房的4、發(fā)生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結(jié)果的房屋5、其他情況，開發(fā)商同意暫緩交房的房屋發(fā)生上述情況時(shí)，按照物業(yè)管理?xiàng)l例中的規(guī)定，在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前，由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。

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