二套房貸款利率是否高于首套房？

已有4個(gè)回答

• 166****9770

  二套房貸款利率確實(shí)高于首套房，這是因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高，銀行會(huì)相應(yīng)調(diào)整利率來控制風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-06-20 07:29:04
• 166****4181

  二套房貸款利率通常高于首套房，這是市場(chǎng)調(diào)控的結(jié)果，旨在平衡房地產(chǎn)市場(chǎng)供需。

  查看全文↓ 2024-06-16 09:09:29
• 158****4935

  一般是的，二套房貸款利率更貴，這你得知道??！

  查看全文↓ 2024-06-15 23:38:15
• 151****4756

  從法律角度看，二套房貸款利率通常高于首套房，這是為了響應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，確保市場(chǎng)穩(wěn)定和公平性。購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)明確相關(guān)法律規(guī)定，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-15 19:30:36

相關(guān)問題

• 問 首套房全款二套房貸款是否算二套房貸？
  答

  不算二套房貸，按第一套房享受房貸1、如果購(gòu)買第一套房時(shí)是一次性付款，那么再次購(gòu)買，并向銀行申請(qǐng)貸款的話，按第一套房享受房貸，一般**比例需要付30%左右。2、三種情況將被認(rèn)定二套房：（1）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。（2）借款人已利用貸款購(gòu)買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的。（3）貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。3、各家銀行認(rèn)定"二套房"均參照全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的征信記錄，只要有銀行貸款記錄即視為二套房。4、目前住房系統(tǒng)和銀行系統(tǒng)的信息尚未聯(lián)網(wǎng)，不能共享。政策剛下來，還需要去推動(dòng)、協(xié)調(diào)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 首套房利率多少? 首套房是全款，二套房貸款利率是多少?
  答

  目前，人行公布的5年期以上個(gè)人（人民幣）貸款基準(zhǔn)“年利率”是4.9% ，如上浮15%，執(zhí)行年利率應(yīng)為5.635%。

  全部5個(gè)回答>
• 問 首套房房貸利率不能高于首套房貸基準(zhǔn)利率 這個(gè)是怎么回事？
  答

  去年首套房貸利率都是在基準(zhǔn)貸款利率基礎(chǔ)上上浮的，目前國(guó)有四大行聯(lián)合決定保持首套房貸利率不高于基準(zhǔn)貸款利率(5年期以上目前基準(zhǔn)利率是7.05%)，也就是說，你的首套房貸利率不可能會(huì)高于這個(gè)7.05%。

• 問 ??首套房跟二套房貸款利率是多少？
  答

  1、二套房貸**及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國(guó)家政策相一致，即二套房貸**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。2、今年3月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.51%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數(shù)據(jù)來看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數(shù)據(jù)顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。3、目前市場(chǎng)中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務(wù)，其中多為中小銀行，由于體量及吸儲(chǔ)能力差異，針對(duì)房貸的調(diào)整屬于正常操作。就市場(chǎng)中銀行消化房貸業(yè)務(wù)需求的占比來看，中小型銀行占比較小，個(gè)別中小銀行調(diào)整實(shí)際對(duì)市場(chǎng)影響并不大。從政策層面來說，大型銀行及四大行會(huì)一直穩(wěn)定消化房貸需求，政策框架內(nèi)，銀行擔(dān)有穩(wěn)定市場(chǎng)的義務(wù)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看銀行間的競(jìng)爭(zhēng)重心將會(huì)由房貸轉(zhuǎn)移至其他業(yè)務(wù)上。

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• 問 首套房和二套房貸款利率的區(qū)別
  答

  首套房和二套房貸款利率的區(qū)別：①貸款的利率區(qū)別：商業(yè)貸款中，首套住房按照基準(zhǔn)利率，在5年期間超過6.15%，二套利率提升10%，會(huì)比首套房抵押貸款利率更高。公積金貸款中，二套比首套房的貸款利率高出10%。②貸款的額度區(qū)別：二套住房抵押貸款比首套住房抵押貸款利率高，貸款金額更低。根據(jù)相關(guān)協(xié)議，商業(yè)貸款中，首套房可貸最高為購(gòu)房款70%，首付為30%，公積金貸款的最低首付20%起，但二套住房，首付款在40%起，貸款最多為60%。③貸款的難度區(qū)別：二套房貸款難度比首套房貸款難度大，尤其是有遇到資金比較緊張的時(shí)候，那么二套房的貸款是比較難申請(qǐng)到的。雖然發(fā)布了首套房和二套房的首付比例標(biāo)準(zhǔn)，但各地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)并非一定按照較低標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，所以還是要根據(jù)實(shí)際情況來看。