離婚后按揭房產(chǎn)能否過戶給孩子？需要哪些手續(xù)？

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• 155****7189

  根據(jù)相關(guān)政策，離婚后按揭房產(chǎn)過戶給孩子在法律上是允許的，但需遵守相關(guān)程序和規(guī)定。建議先與貸款銀行溝通，取得其同意后，再進(jìn)行過戶操作，以確保權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-06-27 19:34:34
• 132****6332

  我聽別人說可以過戶，但好像要先跟銀行溝通，還有一堆手續(xù)要辦，具體的我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-06-23 18:37:17
• 130****8084

  可以過戶給孩子，但需注意，如果孩子未成年，需有監(jiān)護(hù)人協(xié)助管理。此外，過戶可能涉及稅務(wù)問題，需提前咨詢。

  查看全文↓ 2024-06-20 14:33:05
• 130****2748

  可以過戶，但要先還清貸款或取得銀行同意，再辦過戶手續(xù)。涉及稅費(fèi)和產(chǎn)權(quán)變更，建議咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-06-19 23:53:38
• 181****0434

  離婚后，按揭房產(chǎn)可以過戶給孩子，但需滿足條件。首先，需取得銀行同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。其次，需根據(jù)孩子年齡，決定是否設(shè)監(jiān)護(hù)人協(xié)助管理。務(wù)必確保權(quán)益得到保護(hù)，避免日后糾紛。

  查看全文↓ 2024-06-19 22:07:43

相關(guān)問題

• 問 離婚后房產(chǎn)過戶給孩子，公證時需要注意什么？
  答

  離婚后過戶房產(chǎn)給孩子，公證是必須的。手續(xù)齊全，避免麻煩。

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• 問 離婚房地產(chǎn)能過戶給七歲孩子嗎
  答

  如果離婚時，夫妻雙方協(xié)商一致，是可以將房產(chǎn)贈給未成年子女，并辦理過戶手續(xù)的。這種情況很常見，都是為了子女，在法律上也是合法有效的。《合同法》：第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十七條 贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

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• 問 按揭房產(chǎn)能否辦理過戶？
  答

  按揭房過戶不簡單，得先把貸款還清。不然銀行不放權(quán)，過戶難辦。提前跟銀行溝通好，才能順利過戶。

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• 問 離婚后，經(jīng)濟(jì)適用房怎么過戶給孩子？需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房離婚后過戶給孩子，需準(zhǔn)備以下材料：雙方離婚證明、戶口本、雙方身份證、產(chǎn)權(quán)證原件、孩子身份證或戶口本。過戶過程需雙方到場簽訂協(xié)議，并在不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。

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• 問 ??正在按揭的房產(chǎn)能過戶嗎？按揭的房子過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  正在按揭的房子可以轉(zhuǎn)賣。一 、出售按揭中的房子有以下方法：1、轉(zhuǎn)按揭由于購房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款?！稗D(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！稗D(zhuǎn)按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時，買方可以根據(jù)自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。2、還清貸款后出售通過轉(zhuǎn)按揭的方式賣房較為復(fù)雜，那么是否還有簡單的方式呢？直接明了的方式就是房主用一筆錢將剩余的貸款還清后，將房子賣出。這樣解除房子的抵押，就可以進(jìn)行交易了。如何湊齊房屋按揭貸款呢？可以通過房主自籌（自身資金儲備、向親朋好友借錢）和利用買家**款兩種方式。房主可以與買方協(xié)商解決，談好房屋的價格，先將需要還款的金額拿出還給銀行，這樣就可以順利的將抵押貸款的房子賣出了。二、按揭房子多久能賣：1、銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。可用買房人付的**款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。2、如果買家也需要貸款的話，就需要辦理轉(zhuǎn)按揭，指在房子的房貸還沒有還清前，房主出售作為抵押物的房子，經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。

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