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離婚房地產(chǎn)能過戶給七歲孩子嗎

156****9115 | 2018-07-18 02:05:12

已有5個回答

  • 131****7775

    如果離婚時，夫妻雙方協(xié)商一致，是可以將房產(chǎn)贈給未成年子女，并辦理過戶手續(xù)的。
    這種情況很常見，都是為了子女，在法律上也是合法有效的。
    《合同法》：
    第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
    第一百八十七條 贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-07-18 02:06:16
  • 146****4798

    可以的，房子過戶沒有年齡限制。
    未成年人需去公證處先辦法定監(jiān)護人的公證，再全程由法定監(jiān)護人簽字辦理過戶。
    如果說房齡的話，也沒有限制。只是房產(chǎn)證滿五年的稅費比未滿五年要少些。

    查看全文↓ 2018-07-18 02:06:09
  • 141****0546

    男女方雙方帶著自己的身份證、戶籍本、離婚證、產(chǎn)權證書到房管局辦理過戶登記手續(xù)。具體費用咨詢房管局和稅務局，參考如下：
    　　六、贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）
    　　1、90m2 契稅=評估價1% 免營業(yè)稅 和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
    　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
    　　3、144m2以上 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
    　　七、贈與買方名下有房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）
    　　1、無論多大面積 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

    查看全文↓ 2018-07-18 02:06:02
  • 136****9072

    如果房款已付完，可以過戶給孩子；如果房子上還有貸款要還，必須有成年共有人，房子由成年人和未成年人共有。

    查看全文↓ 2018-07-18 02:05:55
  • 147****5010

    父母離婚時可以把住房可以過戶給未成年的孩子。
    　　需要孩子父母作為監(jiān)護人持有孩子出生醫(yī)學證明，以及父母的身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房的房產(chǎn)證，契稅注明，土地證，代替孩子簽字辦理過戶手續(xù)，就可以辦理孩子名字房產(chǎn)證。
    　　《房屋登記辦法》：
    　　第四條
    　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
    　　本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。
    　第十三條
    　　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
    　　共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
    　　第十四條
    　　未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
    　　第三十二條
    　　發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記：
    　?。ㄒ唬┵I賣；
    　?。ǘ┗Q；
    　　（三）贈與；
    　?。ㄋ模├^承、受遺贈；
    　　（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
    　　（六）以房屋出資入股；
    　　（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
    　?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    　　第三十三條
    　　申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：
    　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；
    　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
    　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產(chǎn)權證書；
    　?。ㄋ模┳C明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
    　　（五）其他必要材料。
    　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

    查看全文↓ 2018-07-18 02:05:50

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