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驗房要看水電是否通暢，墻面是否平整，門窗開關是否靈活。還要注意下水管是否通暢，這些都關系到以后的居住體驗呢。
全部4個回答>毛坯房驗房有哪些注意事項和流程？
158****3615 | 2024-06-19 15:21:06
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155****3066
驗房：結構安全、設施齊全、環(huán)境無隱患。
查看全文↓ 2024-06-24 20:32:46 -
181****0091
毛坯房驗房需遵循建筑規(guī)范，檢查結構安全、材料合規(guī)性。注意防水、隔熱設施，同時核實配套設施是否符合規(guī)劃要求。
查看全文↓ 2024-06-20 07:29:59 -
134****4358
驗房？看看墻裂沒裂，水通沒通，電亮沒亮就行啦！
查看全文↓ 2024-06-19 18:42:24 -
188****0231
毛坯房驗房應關注建筑質量、設施完備性、環(huán)境安全等方面。檢查墻面、地面是否平整，水電設施是否完善，周邊環(huán)境是否有安全隱患。同時，對比市場同類房源的標準，確保房屋質量與預期一致。
查看全文↓ 2024-06-19 15:24:14
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毛坯房驗房小竅門檢查房屋的各方面質量是一件麻煩事，如果你自己不是行家又找不到“專業(yè)人士”陪同看房，那么，就帶上以下幾件小寶貝“自力更生”吧。乒乓球：是平是斜測清楚除了是國球，“乒乓球”是看房頭號寶貝。帶它去看房，并非拿來哄小孩，檢查坡度時它可大派用場。那么，房子里哪些地方需要檢查坡度呢?如地面、窗臺、柜子等等。一點小毛病都逃不過它的眼睛。廁所、廚房、陽臺地面的“去水”是否順暢很重要。先把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢滾到地漏處，那就非常好了;輕推一下能過去的，也可收貨;要是乒乓球到處亂跑，甚至倒著走，你該知道問題出在哪里了吧?試驗時，記住應從多個方向考察。同時，乒乓球還能檢查窗臺是否水平，如今流行飄窗臺，窗臺又大又漂亮，但內窗臺一定要平，若在上面滾動的話，即不合格。此外，許多樓盤的交樓標準送櫥柜、衣柜。這些成品柜子若裝得不平，日后柜門就容易關不嚴、關不上;櫥柜上層若向下傾斜，零碎東西就會自己往油鍋里跳，總之，一套房子里，該平的地方得平，該斜的地方得斜，只要乒乓“寶貝”在手，想驗哪，就驗哪?；瘖y鏡：借你一雙“慧眼”看房雖然是個辛苦活兒，但帶上化妝鏡絕不是擔心女主人累得花容失色，及時補妝。而是因為借助化妝鏡可看清楚眼睛“夠不著”的地方。驗收木門時，大多數買房者只是檢查門的開合是否順當，鎖的質量，門框、面板的手工等，但門扇的底邊卻很難驗得到。這時候，化妝鏡就大顯身手了!把鏡子平放在門扇下，可用這“第三只眼”看得清清楚楚了：有沒有刷油漆,貼飾面板，質量如何，是否平整?全部無所遁形。小錘：空心實心敲出來它可以用于檢查空鼓，如天花板、地板、窗臺、陽臺、瓷片等，如果敲擊的聲音有小許回響，則是有點問題了，沉悶的聲音則表示OK。不過，用小錘仔細敲擊需檢查處時應拿捏好力度，否則驗樓可能變成拆樓了。電筆：電路通暢很關鍵一套房子里的插座通常有幾十個，事前帶支電筆逐個檢測電路是否暢通，總比入住以后發(fā)現某個插座不通電，再鑿墻挖孔的省心。
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毛坯房收房驗房攻略 毛坯房驗房要注意哪些問題買房時，大家**擔心的就是房屋質量問題好不好？房子畢竟是自己花了大價錢買的，誰也不愿意自己花了那么多錢，**后卻住在一個經常漏雨的房子里面，想想就虧。那么買了新房后，如何驗房呢？毛坯房驗房要準備哪些工具？毛坯房驗房的流程有哪些？驗房要注意哪些事項？一、毛坯房驗房方法1、 墻壁用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。2、房頂從地面取四五個點，用卷尺測量房高，若數值不一致，說明房頂傾斜。3、管道使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。4、廚房煙道將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。5、管道煤氣用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。6、驗電A：開關箱內的各分路開關應有顯著的標示。加入沒有或不明白，馬上改正。B：開關應安裝穩(wěn)固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發(fā)現松動，應緊固或改換。C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進景象。D：檢查弱電插座數目。E：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務正常。F：檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。7、視鏡（貓眼）入戶后視察貓眼，是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復或改換。8、測高度用盒尺檢驗房頂，取4-5個點，進行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。9、測墻壁空中用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。10、 鏡子用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^油漆。11、 樓道窗戶是否有紗窗，假如沒有，應及時提出12、 檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關是否靈巧。13、 檢查門窗密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。14、 窗戶推拉紗窗和窗扇，推進靈巧互相無碰撞15、 衛(wèi)生間A：衛(wèi)生間在樓道內有窗戶的應按安裝防盜網。B:如若沒有窗戶，則應有通風孔。設在吊頂上面。C：離通風孔**近的插座是防水插座。二、驗房注意事項：1、驗明竣工備案證真?zhèn)卧衮灧?2、**好大雨后驗房檢查滲漏水；3、入戶門關系安全要重查強度；4、墻面地面空鼓、開裂**常見；5、門窗關閉要嚴密，使用要方便；6、上下衛(wèi)生間是否滲漏**關鍵；7、路通、水通、電通、燃氣通；8、管道要完好排水通暢無堵塞；9、陽臺、窗臺欄桿安裝要牢固；10、空調機位孔每個房間不能少。三、驗房常用工具：1、 量具：5m卷尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀;5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈3、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。四、驗房自備工具：1、1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道2、1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓3、1只塞尺--用于測裂縫的寬度4、1只5米卷尺--用于測量房子的凈高5、1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通6、1只計算器---用于計算數據7、1只水筆--用于簽字8、1把掃帚--用于打掃室內衛(wèi)生9、1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道以上就是毛坯房驗房工具以及毛坯房驗房注意事項等相關問題的解答。在購買毛坯房的時候不能只看價格便宜，一定要注意各項建筑下料，管道設施材料是不是符合國家標準，避免入住之后發(fā)現自己的樓盤是樓歪歪或者房漏漏的情況。
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毛坯房該怎樣驗房?除了上面說到的注意事項，還要另外檢查一下隱蔽工程，因為入住之前購房者都要進行裝修，所以要注意，否則裝修完住了人之后在維修就麻煩了。(一)要注意施工洞的問題。有些毛坯房交房的時候，所有的房間是打通的，特別是兩戶之間一定要開一個施工洞，施工結束的時候這個墻要封起來，如果施工單位負責任，在所有的邊口這塊做到位就沒有問題，如果做得很粗糙，刷完墻之后有一個非常明顯的裂縫。一旦施工洞做完以后，再拆改是非常困難的，因此，在收房時，一定要想辦法問清開發(fā)商這個屋里有沒有施工洞，位置在哪里，一定要仔細看施工洞的面刮的平整度，有沒有裂縫。出現裂縫的原因是由于施工洞是后堵的，和墻面本身不是一體，就會出現比較明顯的裂紋，因為它有可能是用磚重新堆的，不可能咬合那么好。(二)注意毛坯房防水的問題。如果廚房帶地漏就要做防水。根據經驗，如果廚房沒有地漏就基本上不用做防水。另外，衛(wèi)生間的防水，建議業(yè)主進去之后讓開發(fā)商放水，放一層水5-10公分的高度，放水之后24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓開發(fā)商再處理一下。同時，還要問樓上是否也做了同樣的防水試驗，如果沒有做，以后漏水，會影響到自己的家。
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一、建議收房日期一般房產商通知業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，**好是往后推幾天比較好。1、樓房現場驗收1)發(fā)展商應首先出示《建設工程質量認定證書》，業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發(fā)商加以說明。及各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》(房間功能分區(qū)及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等)與驗收意見表(如《樓宇驗收記錄表》2)買家繳交身份證復印件、收樓通知書，領取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況;3)依原合同約定標準驗樓;4)驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》(不到**后不簽)，同時將水表、電表底數抄在指定表格(一般附在《驗房交接表》中);如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據，如發(fā)展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發(fā)展商。5)根據買家意見，買賣雙方協商解決辦法，如屬可整改內容，應協商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間，一般不應超過30天;6)如買家對樓房基本滿意，應在《住戶驗房交接表》上簽字認可。
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