2024年商品房交付需要滿足哪些法定條件？

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• 188****4175

  在房貸角度，商品房交付時(shí)需確保建筑完工，基礎(chǔ)設(shè)施完備，并符合銀行的貸款條件和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-06-19 15:38:31
• 185****0684

  商品房交付需滿足竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、基礎(chǔ)設(shè)施完備、符合物業(yè)服務(wù)要求，且受到建筑安全法規(guī)與政策約束。

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• 151****9967

  2024年商品房交付需滿足竣工驗(yàn)收、基礎(chǔ)設(shè)施完備，且符合前期物業(yè)合同約定，同時(shí)需遵守相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和建筑安全法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-06-19 15:38:16
• 151****1181

  商品房交付要完成建設(shè)、取得備案，配套完備，具備質(zhì)保與使用說(shuō)明書，還需符合物業(yè)規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-06-19 15:38:10
• 166****3727

  在2024年，商品房交付需滿足多項(xiàng)法定條件。首先，必須完成全部建設(shè)工程并取得竣工驗(yàn)收備案表。其次，供水、供電、燃?xì)狻⒐?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施需完備，并符合交付使用條件。此外，還需具備住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書，確保房屋質(zhì)量和居住使用安全。最后，符合前期物業(yè)服務(wù)合同約定的條件也必不可少。

  查看全文↓ 2024-06-19 15:38:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開發(fā)商交付預(yù)售住宅商品房需要滿足哪些法定條件？
  答

  《消防法》規(guī)定： 建筑工程竣工時(shí)，經(jīng)消防驗(yàn)收合格，方可投人使用。建筑工程竣工時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)提出消防驗(yàn)收申請(qǐng)，設(shè)有建筑自動(dòng)消防設(shè)施的建筑工程，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告，并組織消防驗(yàn)收。消防驗(yàn)收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

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• 問(wèn) 房改房需要滿足哪些法定條件才能夠進(jìn)行市場(chǎng)交易？？
  答

  滿5年可以上市交易的。

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• 問(wèn) 2024年住房公積金領(lǐng)取需要滿足哪些條件？
  答

  領(lǐng)取住房公積金，需滿足繳存條件及提取資格，準(zhǔn)備相關(guān)材料并提交至公積金管理中心，審核通過(guò)后即可領(lǐng)取。

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• 問(wèn) 商品房交付需要具備哪些條件
  答

  商品房交付需要具備的條件：1、需要完成當(dāng)時(shí)合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。2、能夠提供完整的技術(shù)檔案，以及在施工時(shí)的管理資料。3、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位進(jìn)行檢驗(yàn)之后，分別簽署質(zhì)量合格的文件。4、施工單位簽署的工程保修書。5、建筑工程竣工時(shí)，經(jīng)消防驗(yàn)收合格。商品房交房注意事項(xiàng)：1、想要判斷一下開發(fā)商是否是如期交房，如果是逾期交房的話，要根據(jù)合同提出支付違約金。2、要仔細(xì)閱讀一下物業(yè)公司所提供的協(xié)議，上面的物業(yè)費(fèi)是否合理。3、按照當(dāng)時(shí)所簽署的協(xié)議繳納契稅和住房維修基金。4、需要先驗(yàn)房，然后再辦理手續(xù)，如果存在有質(zhì)量問(wèn)題，要以書面的形式提出維修或者是其他的處理建議。5、建議業(yè)主集體收樓。6、已經(jīng)通知收房的話，要盡早的收房。

• 問(wèn) ??城市商品房預(yù)售需要滿足哪些條件？
  答

  房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國(guó)商品房市場(chǎng)中的兩種主要的房屋銷售形式。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:1.已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。2.持有建設(shè)工程許可證。3.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的四分之一以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。4.同金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。5.已經(jīng)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明;向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一) 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;(二) 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(三) 按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;(四) 向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

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