買房時(shí)選擇戶型有哪些全面攻略？

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• 185****9323

  選戶型要看采光通風(fēng)，結(jié)構(gòu)是否合理，面積是否高效利用。

  查看全文↓ 2024-06-22 23:41:33
• 151****6042

  選戶型？陽(yáng)光、通風(fēng)得靠譜，面積夠用不浪費(fèi)！

  查看全文↓ 2024-06-21 22:37:14
• 131****9312

  選戶型：考慮采光、通風(fēng)、面積利用率。

  查看全文↓ 2024-06-21 21:47:00

相關(guān)問題

• 問 如何全面考慮選擇戶型？有哪些技能需要掌握？
  答

  聽朋友說，選戶型要看采光、通風(fēng)，還有周邊環(huán)境。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)選擇戶型有哪些禁忌？哪些戶型應(yīng)避免？
  答

  根據(jù)市場(chǎng)趨勢(shì)和數(shù)據(jù)分析，購(gòu)房時(shí)應(yīng)避免選擇空間布局不合理、采光通風(fēng)差的戶型，這些戶型往往居住體驗(yàn)不佳且投資價(jià)值有限。

  全部6個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)如何選擇好的戶型，有哪些選擇標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  選戶型，南北通透，功能分區(qū)合理。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房戶型攻略有什么 如何選擇優(yōu)質(zhì)戶型
  答

  很多人買房時(shí)會(huì)更多地注意房源的位置和面積，而對(duì)戶型的要求或許只是戶型周正、看著順眼。但實(shí)際上，在判斷戶型時(shí)還有一些重要因素不能忽略，比如：動(dòng)靜分離、干濕分區(qū)、公私分區(qū)、通透良好、動(dòng)線合理、尺寸合理等方面。 1.動(dòng)靜分離 動(dòng)靜分離，一方面使會(huì)客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)，另一方面也不會(huì)過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。 動(dòng)區(qū)：是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置；如：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等 靜區(qū)：主要供居住者休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。如：臥室、書房、主衛(wèi)等 案例1：動(dòng)靜分區(qū)合理戶型 點(diǎn)評(píng)：臥室布置在戶型深側(cè)，距離入戶門較遠(yuǎn) 揭秘買房選戶型不得不考慮的5要素 案例2：動(dòng)靜分區(qū)不合理戶型 點(diǎn)評(píng)：次臥距離入戶門較近，客廳活動(dòng)對(duì)次臥影響較大 2. 干濕分區(qū) 干濕分區(qū)是指濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。 濕區(qū)：衛(wèi)生間、廚房、工作陽(yáng)臺(tái)等 干區(qū)：客廳、飯廳、臥室等 案例：干濕分區(qū)較好戶型 3. 公私分區(qū) 戶型具有私密性的要求，能夠適當(dāng)保護(hù)居住者隱私。 戶型的私密性主要需做到兩點(diǎn)： ①在入戶門外向戶型內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無余； ②戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間不會(huì)對(duì)私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。 案例1：公私分區(qū)較好戶型 點(diǎn)評(píng)：私密性好，玄關(guān)處不會(huì)對(duì)臥室等私密空間一覽無余。 案例2：公私分區(qū)較差戶型 點(diǎn)評(píng)：臥室門直接開在客廳墻壁上，客廳內(nèi)可看見臥室大部分 4. 通透良好 通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光性能。 戶型的通透性主要需做到四點(diǎn)： ①戶型要有良好的進(jìn)深開間比，即戶型比較方正； ②戶型**好有兩面可采光和通風(fēng)，相對(duì)兩面采光通風(fēng)**佳（如南北、東西）； ③相鄰兩面采光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面采光通風(fēng)效果**差； ④廚房、廁所濕氣較重，盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)，也就是避免暗廚暗衛(wèi)。 案例1：通透性**佳——對(duì)側(cè)采光通風(fēng) 案例2：通透性次佳——相鄰側(cè)采光通風(fēng) 案例3：通透性不佳——單面采光通風(fēng) 5. 動(dòng)線合理 動(dòng)線是指人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計(jì)影響到動(dòng)線的走向，而動(dòng)線的走向會(huì)影響到居住的品質(zhì)。好的動(dòng)線能夠提升小戶型利用率，而差的動(dòng)線會(huì)使大戶型變得“大而無當(dāng)”，浪費(fèi)空間。 戶內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來客動(dòng)線。 案例1：動(dòng)線良好 點(diǎn)評(píng)：從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線不會(huì)交叉 案例2：動(dòng)線較差戶型 點(diǎn)評(píng)：進(jìn)廚房要穿過客廳，進(jìn)臥室要穿過客廳，進(jìn)餐廳要穿過客廳，客廳都成公共走廊了，另外進(jìn)生活陽(yáng)臺(tái)要穿過主臥，該戶型堪稱災(zāi)難級(jí)。 牢記這五點(diǎn)，相信購(gòu)房者一定能選到自己滿意的優(yōu)質(zhì)戶型！

• 問 如何全面考慮選擇戶型？需要掌握哪些技巧？
  答

  聽別人說選戶型要看采光、通風(fēng)和空間布局，還要和家里人數(shù)匹配，我不太確定怎么選。

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