買房時選擇戶型有哪些全面攻略？

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• 185****9323

  選戶型要看采光通風(fēng)，結(jié)構(gòu)是否合理，面積是否高效利用。

  查看全文↓ 2024-06-22 23:41:33
• 151****6042

  選戶型？陽光、通風(fēng)得靠譜，面積夠用不浪費！

  查看全文↓ 2024-06-21 22:37:14
• 131****9312

  選戶型：考慮采光、通風(fēng)、面積利用率。

  查看全文↓ 2024-06-21 21:47:00

相關(guān)問題

• 問 買房時選擇戶型有哪些禁忌？哪些戶型應(yīng)避免？
  答

  根據(jù)市場趨勢和數(shù)據(jù)分析，購房時應(yīng)避免選擇空間布局不合理、采光通風(fēng)差的戶型，這些戶型往往居住體驗不佳且投資價值有限。

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• 問 買房戶型攻略有什么 如何選擇優(yōu)質(zhì)戶型
  答

  很多人買房時會更多地注意房源的位置和面積，而對戶型的要求或許只是戶型周正、看著順眼。但實際上，在判斷戶型時還有一些重要因素不能忽略，比如：動靜分離、干濕分區(qū)、公私分區(qū)、通透良好、動線合理、尺寸合理等方面。 1.動靜分離 動靜分離，一方面使會客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。 動區(qū)：是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置；如：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等 靜區(qū)：主要供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。如：臥室、書房、主衛(wèi)等 案例1：動靜分區(qū)合理戶型 點評：臥室布置在戶型深側(cè)，距離入戶門較遠(yuǎn) 揭秘買房選戶型不得不考慮的5要素 案例2：動靜分區(qū)不合理戶型 點評：次臥距離入戶門較近，客廳活動對次臥影響較大 2. 干濕分區(qū) 干濕分區(qū)是指濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。 濕區(qū)：衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺等 干區(qū)：客廳、飯廳、臥室等 案例：干濕分區(qū)較好戶型 3. 公私分區(qū) 戶型具有私密性的要求，能夠適當(dāng)保護(hù)居住者隱私。 戶型的私密性主要需做到兩點： ①在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余； ②戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間不會對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。 案例1：公私分區(qū)較好戶型 點評：私密性好，玄關(guān)處不會對臥室等私密空間一覽無余。 案例2：公私分區(qū)較差戶型 點評：臥室門直接開在客廳墻壁上，客廳內(nèi)可看見臥室大部分 4. 通透良好 通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光性能。 戶型的通透性主要需做到四點： ①戶型要有良好的進(jìn)深開間比，即戶型比較方正； ②戶型**好有兩面可采光和通風(fēng)，相對兩面采光通風(fēng)**佳（如南北、東西）； ③相鄰兩面采光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面采光通風(fēng)效果**差； ④廚房、廁所濕氣較重，盡量做到獨立采光通風(fēng)，也就是避免暗廚暗衛(wèi)。 案例1：通透性**佳——對側(cè)采光通風(fēng) 案例2：通透性次佳——相鄰側(cè)采光通風(fēng) 案例3：通透性不佳——單面采光通風(fēng) 5. 動線合理 動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質(zhì)。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當(dāng)”，浪費空間。 戶內(nèi)主要動線有三類，分別是居住動線、家務(wù)動線、來客動線。 案例1：動線良好 點評：從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉 案例2：動線較差戶型 點評：進(jìn)廚房要穿過客廳，進(jìn)臥室要穿過客廳，進(jìn)餐廳要穿過客廳，客廳都成公共走廊了，另外進(jìn)生活陽臺要穿過主臥，該戶型堪稱災(zāi)難級。 牢記這五點，相信購房者一定能選到自己滿意的優(yōu)質(zhì)戶型！

• 問 如何全面考慮選擇戶型？需要掌握哪些技巧？
  答

  聽別人說選戶型要看采光、通風(fēng)和空間布局，還要和家里人數(shù)匹配，我不太確定怎么選。

  全部6個回答>
• 問 買房時如何選擇戶型？有哪些全方位考慮因素？
  答

  選戶型時，應(yīng)確保戶型與房屋買賣合同描述一致。布局合理、功能完善，既滿足居住需求，又符合法律規(guī)定，保護(hù)購房者的權(quán)益。

  全部4個回答>
• 問 買房時如何選擇戶型？
  答

  選擇戶型，戶型設(shè)計一般應(yīng)做到以下幾點： 1.“動靜”分區(qū)。動區(qū)是指活動比較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等，私密性較強。如果有雙衛(wèi)生間，帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)該靠近主臥室，或者與主臥室內(nèi)部連通，另一個則應(yīng)該與動區(qū)相連。 2.客廳應(yīng)該開敞、明亮，面積**小不要小于14平方米，三口之家25平方米較為合適，太大也不合適，經(jīng)濟(jì)上不合理，而且過大容易失去溫馨感、親和感。還要注意客廳的寬度一般應(yīng)在3.3米以上較為適宜，至少也應(yīng)滿足3.3米?？蛷d**好與陽臺相連，有比較好的視野，能夠看到戶外景觀，能夠引進(jìn)自然光，陽光[**新消息 價格 戶型 點評]照在沙發(fā)上的感覺會很好，客廳內(nèi)的開門也不宜過多，否則不好擺放家具。總之，客廳是一套房子的門面，也是休閑、娛樂、團(tuán)聚的地方。 3.臥室應(yīng)該注重私密性，與動區(qū)避免相互干擾，主臥室面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。三居以上**好有單獨與主臥室相連的衛(wèi)生間。其他臥室的面積可以適當(dāng)小一些，經(jīng)濟(jì)上比較合理，臥室之間盡量相對獨立，否則生活會非常不便。