哪五種戶型會(huì)浪費(fèi)面積且成本高？

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• 155****9015

  從法律角度和權(quán)益保護(hù)出發(fā)，以下五種戶型可能存在面積浪費(fèi)和成本高風(fēng)險(xiǎn)：一是超大面積但功能布局不合理的戶型；二是設(shè)計(jì)復(fù)雜、施工難度大的異形戶型；三是走廊過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致實(shí)際使用面積減少的戶型；四是陽(yáng)臺(tái)面積過(guò)大，影響整體空間利用率的戶型；五是層高過(guò)高，增加建筑成本且不符合居住舒適性的戶型。

  查看全文↓ 2024-06-24 16:17:01
• 130****4888

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)和趨勢(shì)分析，以下五種戶型易導(dǎo)致面積浪費(fèi)且成本高：一是超大空間戶型，不符合市場(chǎng)主流需求；二是設(shè)計(jì)不合理的異形戶型，難以充分利用空間；三是長(zhǎng)走廊戶型，空間利用率低；四是過(guò)多陽(yáng)臺(tái)的戶型，增加建造成本；五是層高高但面積小的戶型，不經(jīng)濟(jì)。

  查看全文↓ 2024-06-23 16:48:29
• 150****7075

  根據(jù)政策導(dǎo)向和市場(chǎng)需求，以下五種戶型易導(dǎo)致面積浪費(fèi)且成本高：一是超大戶型，超出普通家庭需求；二是設(shè)計(jì)復(fù)雜的異形戶型，施工難度大；三是長(zhǎng)走廊戶型，占用空間；四是陽(yáng)臺(tái)過(guò)多或過(guò)大戶型，面積利用率低；五是層高過(guò)高戶型，增加建筑成本。

  查看全文↓ 2024-06-23 12:27:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房哪三種戶型不可選
  答

  ①?zèng)]有陽(yáng)臺(tái)的戶型沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)采光不好，陽(yáng)光不好會(huì)影響整個(gè)人的心情，有小孩了自己曬衣服又沒(méi)地方曬。②拐角邊角太多的戶型拐角邊角太多，家具不好放，拐角陽(yáng)光不好照射，會(huì)造成采光不好。③廚房和衛(wèi)生間離太近的戶型沒(méi)有窗戶衛(wèi)生間，無(wú)法自然采光和通風(fēng)，要開著燈和開排風(fēng)系統(tǒng)，否則會(huì)很暗，異味也很難排除。買房選戶型的標(biāo)準(zhǔn)，格局方正，整體利用率高，如果拐角太多，會(huì)占用房屋面積，如果家人多，面積又不大，要選擇方正的戶型，讓實(shí)際居住環(huán)境大?？蛷d朝南，不管你的房屋是什么戶型，客廳必須朝南，一年四季才能曬太陽(yáng)，如果沒(méi)陽(yáng)光，房屋比較陰冷并且對(duì)身體健康不利。在挑選的時(shí)候最好還是要看看現(xiàn)房，如果沒(méi)有現(xiàn)房的話，要邀請(qǐng)專業(yè)的人員看一下。

• 問(wèn) 哪五種情況可能會(huì)讓你失去公積金貸款資格？
  答

  1、有正在還貸的公積金借款或商貸。2、個(gè)人信譽(yù)有瑕疵。3、住宅公積金斷繳。4、逾期還款。5、有過(guò)違規(guī)獲取公積金的做法。

• 問(wèn) 華天卡地亞公館的三種戶型實(shí)際面積是有多少？
  答

  華天卡地亞公館的三種戶型都是復(fù)式的實(shí)際面積都是110多的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪年交房？車位價(jià)格是多少？只有一種戶型嗎？
  答

  你是**近打算買房嗎，這樣的房子不建個(gè)幾年是不開盤的~

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪五種房子需要慎重買入
  答

  雖然“一線城市”和部分“強(qiáng)二線城市”的樓市熱火朝天，但中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)一段時(shí)間，以下幾個(gè)房子會(huì)非常危險(xiǎn)，如果你是按揭買入的，可能出現(xiàn)負(fù)資產(chǎn)的狀況。換句話說(shuō)，足以讓你血本無(wú)歸。 1、傳統(tǒng)商業(yè)中心的天價(jià)鋪 對(duì)于一線城市核心商圈，那種出租給飲料店、小吃店的(不帶桌椅)迷你商鋪，房產(chǎn)證上是15平米，但實(shí)用面積不到8平米，售價(jià)達(dá)到800萬(wàn)元。如果按目前的出租回報(bào)率算，仍然高達(dá)6%。 但這種商鋪的風(fēng)險(xiǎn)極大，因?yàn)閭鹘y(tǒng)商圈在迅速降溫，被分布在各處的綜合體分流。再加上互聯(lián)網(wǎng)的沖擊，這種商鋪的租金回報(bào)率會(huì)急劇下降，從而帶動(dòng)商鋪價(jià)格的重估。這種天價(jià)鋪，即便價(jià)格腰斬，仍然單價(jià)驚人，所以很容易讓你的財(cái)富短時(shí)間內(nèi)蒸發(fā)。 2、豪宅片區(qū)的底商 在深圳蛇口片區(qū)，兩個(gè)比鄰的高檔社區(qū)下面，都有商鋪出售。5年前的時(shí)候，單價(jià)已經(jīng)在15到20萬(wàn)之間。但時(shí)至今日，70%的商鋪仍然空置，真不知道那些業(yè)主將來(lái)該怎么辦。豪宅片區(qū)，戶型比較大，人口密度自然就小。業(yè)主對(duì)生活品質(zhì)要求比較高，習(xí)慣開車外出購(gòu)物。這種片區(qū)的底商，如果供應(yīng)量比較集中，又分散銷售給小業(yè)主，**終必然陷入空置。 3、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn) 旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)，曾經(jīng)在房地產(chǎn)牛市瀕臨結(jié)束的時(shí)候，被一些開發(fā)商當(dāng)成救命稻草。但絕大多數(shù)旅游地產(chǎn)，很難像深圳華僑城集團(tuán)那樣，拿到城市里一流的地塊。如果遠(yuǎn)離城市，又不在一流風(fēng)景區(qū)，**終必然人氣散淡。于是悲劇就發(fā)生了：整體配套不好，導(dǎo)致入住率低；入住率低，導(dǎo)致管理費(fèi)收不上來(lái)；管理費(fèi)缺乏，小區(qū)設(shè)備加速老化，安全性、舒適性下降。這樣惡性循環(huán)，**終房子只能用來(lái)養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、種菜。養(yǎng)老地產(chǎn)的情況，跟旅游地產(chǎn)一樣。 4、新區(qū)、開發(fā)區(qū)的房子 過(guò)去10年，中國(guó)城市建成區(qū)的面積幾乎增長(zhǎng)了10倍。很多地級(jí)市、縣城都熱衷于搞新區(qū)、開發(fā)區(qū)、高鐵新城。如果這些新區(qū)旺不起來(lái)，地方官為了給開發(fā)商撐腰，就敢于把政府遷過(guò)去。但這類新區(qū)數(shù)量往往過(guò)多，即便市委去一個(gè)地方，市政府去一個(gè)地方，都照顧不過(guò)來(lái)，**終必然有些缺少政策支持的新區(qū)爛尾。 更奇葩的是，一些地方甚至出現(xiàn)了新官上任重修規(guī)劃，以便照顧自己的利益。在這種游戲里，肯定會(huì)有一些購(gòu)房者被“晾在旱地上”，血本無(wú)歸。所以，中小城市的新區(qū)、開發(fā)區(qū)，往往成為**危險(xiǎn)的地方，你買房子之前一定要慎重。 5、中心城市周邊的房子 每到中心城市房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，都會(huì)有一些購(gòu)房者被高房?jī)r(jià)“放逐”到周邊城市，希望在那里找到投資機(jī)會(huì)。 比如惠州之于深圳，嘉興、湖州之于上海，清遠(yuǎn)之于廣州。但每個(gè)超級(jí)城市，它向外釋放輻射力的時(shí)候，是有方向性的，而不像太陽(yáng)一樣八面放光。比如上海的恩澤只向北面輻射，只有蘇州和南通可以獲得。深圳的光芒向東莞輻射，向惠州就少一些，中山就更少。廣州正在全力南進(jìn)，試圖跟深圳珠海匯合于珠江口，所以清遠(yuǎn)就“又清又遠(yuǎn)”。 **終，那些買錯(cuò)方向的購(gòu)房者，將鉆入一個(gè)死套里。比如惠州大亞灣，沉淀了多少深圳的資金。那些成片空置的房屋，多少年都沒(méi)有人居住，賣不出去、租不出去。也許只有深圳變成直轄市，才能拯救它們于水火之中。