賣房時需要支付哪些費用？有哪些注意事項？

已有4個回答

• 132****1326

  賣房需付中介費、稅費等。注意合同細節(jié)和資金安全。

  查看全文↓ 2024-06-27 21:51:01
• 150****3047

  賣房時需支付中介費、稅費等，律師費視情況而定。注意事項包括確保合同條款合法，核實買家資質(zhì)，明確違約責任，保護個人信息安全等。

  查看全文↓ 2024-06-25 15:17:17
• 166****0281

  賣房涉及的費用包括清償貸款余額、支付提前還款費用等。選擇合適的還款方式可節(jié)省成本。同時，應了解市場利率走向，為交易提供金融方面的便利。

  查看全文↓ 2024-06-24 23:20:28
• 188****7254

  賣房時需支付中介費、評估費、稅費（如契稅、個人所得稅），以及可能的維修基金退補等。注意事項包括準確評估房屋價值，確保房屋狀況良好，及時提供所需文件，與買家有效溝通，了解市場動態(tài)，謹慎選擇支付方式等。

  查看全文↓ 2024-06-24 20:17:16

相關問題

• 問 繼承房產(chǎn)過戶時有哪些注意事項？需要支付哪些費用？
  答

  繼承房產(chǎn)過戶，注意權(quán)屬清晰，支付稅費和公證費。

  全部4個回答>
• 問 賣房注意事項有哪些？
  答

  付尾款 ( 過后10至15天內(nèi) )將剩余的屋款全數(shù)付清，通常是向銀行貸款來支付**后的尾款，也可由銀行直接將貸 款撥入賣方的帳戶，并完成過戶、交屋手續(xù)。

  全部5個回答>
• 問 通過中介賣房有哪些注意事項，中介費誰來支付？
  答

  通過中介賣房時，務必與中介簽訂明確、詳盡的合同，確保雙方權(quán)益不受侵害。中介費支付方一般由合同約定，避免口頭約定以免產(chǎn)生糾紛。如有問題，請咨詢專業(yè)律師以保護自身權(quán)益。

  全部5個回答>
• 問 賣房需要購房合同嗎 有哪些注意事項
  答

  編者按：很多購房者不是很清楚購房合同的重要性，還有一些網(wǎng)友詢問賣房子需要購房合同嗎？賣房子需要購房合同公證嗎？本文將為您解答，僅供參考。 一、弄清楚合同中的當事人 在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發(fā)商。 購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔違約責任。 二、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險；違約責任。 三、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費；這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失； 四、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。 賣房子需要購房合同公證嗎？ 回答：公證，只能說明買賣是自愿，不能代替過戶；政府只認登記業(yè)主。建議要賣家辦理土地證過戶后，再交易。一手交錢、一手過戶。

• 問 買房需要繳納哪些費用 買房注意事項有哪些
  答

  房子要到手了,還需要繳納哪些費用后,才能讓房子真正屬于自己呢？繳費是一項繁瑣但是必要的過程,這些費用交齊后,房子才算合法的拿到手。 第一大類：與開發(fā)商之間的費用 1、房款尾款：新房交房時,購房者就必須把尾款全部付清,按照合同的規(guī)定執(zhí)行就好了。 2、面積差額款：在辦理入住手續(xù)時第一步要做就是面積的清算,退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產(chǎn)時已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積,但是由于建筑誤差,實際的房屋面積會和合同上的面積有所差額。所以,相關手續(xù)的辦理時,我們應依據(jù)測繪部門出示的《面積實測表》,對面積誤差進行結(jié)算。如果房屋面積減少,開發(fā)商應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主,反之亦然。 3、裝修變更費用：有的業(yè)主會可能對裝修有些不一樣的需求,裝修會發(fā)生變更,所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協(xié)議,這一部分費用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議收取。 4、車位款：有的業(yè)主是需要購買車位的,這一條是針對買車位的業(yè)主,當然要是購房合同里面約定是贈送的那就不用交費了。 第二大類：房產(chǎn)稅費等,也是比較重要的繁瑣的一類 1、契稅：契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比,按照國家指定的具體標準收取,一般不存在糾紛。但需要特別說明的是,有些業(yè)主認為自己是被拆遷戶,手中有拆遷協(xié)議,在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅,然后憑拆遷協(xié)議再到當?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。 2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比,按照國家指定的具體標準收取,一般不存在糾紛。 住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米 3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。 4、證照印花稅：5元/本。 第三大類：物業(yè)管理費用等等 1、物業(yè)管理費：在辦理入住手續(xù)時,絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后,馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設和養(yǎng)護開展工作,所以先行收取一定的物業(yè)費不但是這是物業(yè)公司為了降低運營風險的一種做法,也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。 2、供暖費：北方地區(qū)冬天會統(tǒng)一供暖,所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后,在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用,南方地區(qū)的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據(jù)每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。 3、其它相關費用：如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費,除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致。