買房時(shí)支付的“四金”是否可退還？

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• 188****1657

  四金退不退，聽中介或銷售說(shuō)好像要看合同，我不太懂呢。

  查看全文↓ 2024-07-04 08:50:47
• 133****7608

  四金退不退要看買房的具體情況，最好簽合同時(shí)就該問(wèn)題協(xié)商明確。

  查看全文↓ 2024-07-01 11:24:57
• 134****2260

  根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，買房四金退還情況各不相同。一般來(lái)說(shuō)，定金通常不可退還，而其他費(fèi)用則需依據(jù)具體情況和合同條款來(lái)判斷。

  查看全文↓ 2024-06-29 17:29:18
• 188****5653

  買房四金退還情況復(fù)雜，需根據(jù)政策、市場(chǎng)狀況及合同條款綜合分析，一般而言，定金較難退還，其他費(fèi)用有商量余地。

  查看全文↓ 2024-06-26 13:05:46
• 133****7099

  買房四金退不退，得看合同咋寫的。

  查看全文↓ 2024-06-25 23:48:27
• 185****1324

  四金能否退還取決于合同條款和具體情況。一般來(lái)說(shuō)，定金不能退，其他費(fèi)用可協(xié)商。

  查看全文↓ 2024-06-25 23:02:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 售樓處支付的定金是否可以退還？
  答

  定金退還問(wèn)題涉及合同條款和法律規(guī)定。根據(jù)歷史數(shù)據(jù)和交易習(xí)慣，雙方協(xié)商一致或符合法定條件時(shí)，定金可退還。

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• 問(wèn) 買房要付的"四金"有哪些 哪些可以退還
  答

  購(gòu)買新房或者二手房，很多人都會(huì)被合同中的“金”搞混了。目前買房涉及的四種“金”為：定金、訂金、認(rèn)籌金、誠(chéng)意金。根據(jù)法律界人士的解釋，除了“定金”不能退還，后三者都是可以無(wú)條件退款的。關(guān)于這“四金”，你真的都弄清楚了嗎？ 定金 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。 《擔(dān)保法》第八十九條：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 訂金 訂金是在購(gòu)房者與開發(fā)商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后，約定一個(gè)期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。 買方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。一般情況下，視作預(yù)付款。預(yù)付款不具有擔(dān)保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。預(yù)付款在合同正常履行的情況下，成為價(jià)款的一部分，在合同沒有得到履行的情況下，不管是給付一方當(dāng)事人違約，還是接受方違約，預(yù)付款都要原數(shù)返回。 認(rèn)籌金 “認(rèn)籌”就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納“認(rèn)籌金”來(lái)體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，“認(rèn)籌”的購(gòu)房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。 如果購(gòu)房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者。但是“認(rèn)籌金”的實(shí)質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。 誠(chéng)意金 誠(chéng)意金即意向金，這在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒有誠(chéng)意金之說(shuō)，中介與買賣雙方之所以簽定什么誠(chéng)意金條款，主要是由于我們交易市場(chǎng)的誠(chéng)實(shí)信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會(huì)違背誠(chéng)實(shí)信用的原則，從而損害一方的利益。 雖然后三者都是可以無(wú)條件退款的，即使是這樣，簽訂任何條款時(shí)也要看清楚，要留心眼。

• 問(wèn) 出售住房時(shí)，納稅保證金（個(gè)人所得稅）是否可退還，退稅手續(xù)如何辦理？
  答

  若出售房產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生了個(gè)人所得稅，在一年內(nèi)購(gòu)買一套商品房（一年時(shí)間指：截止至領(lǐng)到退稅款項(xiàng)當(dāng)日），則原先交納的個(gè)人所得稅可以按一定比例退還。辦理退稅手續(xù)時(shí)應(yīng)提拱：新產(chǎn)權(quán)證原件、納稅保證金收據(jù)原件、調(diào)檔售房及購(gòu)房時(shí)的買賣契約、填寫退稅申請(qǐng)表、申請(qǐng)退稅人本人到場(chǎng)并持身份證原件到交易中心受理，受理手續(xù)辦理完畢后到原出售房產(chǎn)所屬的地稅局辦理退稅款相關(guān)手續(xù)（退稅申批時(shí)間較長(zhǎng)，一般在3個(gè)月左右）。

• 問(wèn) 出售住房時(shí)，納稅保證金（個(gè)人所得稅）是否可退還，退稅手續(xù)如何辦理？
  答

  若出售房產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生了個(gè)人所得稅，在一年內(nèi)購(gòu)買一套商品房（一年時(shí)間指：截止至領(lǐng)到退稅款項(xiàng)當(dāng)日），則原先交納的個(gè)人所得稅可以按一定比例退還。辦理退稅手續(xù)時(shí)應(yīng)提拱：新產(chǎn)權(quán)證原件、納稅保證金收據(jù)原件、調(diào)檔售房及購(gòu)房時(shí)的買賣契約、填寫退稅申請(qǐng)表、申請(qǐng)退稅人本人到場(chǎng)并持身份證原件到交易中心受理，受理手續(xù)辦理完畢后到原出售房產(chǎn)所屬的地稅局辦理退稅款相關(guān)手續(xù)（退稅申批時(shí)間較長(zhǎng)，一般在3個(gè)月左右）

• 問(wèn) 如何理解買房時(shí)涉及的“四金”？
  答

  四金：定金、訂金、認(rèn)籌金、誠(chéng)意金，保障交易安全。

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