遺囑繼承房產(chǎn)的過戶手續(xù)如何辦理？

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• 134****8174

  遺囑繼承房產(chǎn)過戶需按法律程序辦理。

  查看全文↓ 2024-06-26 08:54:42
• 188****4570

  遺囑繼承房產(chǎn)過戶，需攜帶遺囑、身份證明、房產(chǎn)證至房管部門辦理。確保遺囑合法、程序規(guī)范，以保障您的繼承權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-25 23:59:40
• 158****9830

  遺囑繼承房產(chǎn)過戶需依法辦理，建議咨詢房管部門。如需貸款購房，請(qǐng)?zhí)崆傲私庀嚓P(guān)政策和利率。

  查看全文↓ 2024-06-25 22:32:49

相關(guān)問題

• 問 繼承房產(chǎn)如何辦理過戶？遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶？
  答

  繼承房產(chǎn)過戶需要帶哪些材料1、公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。2、房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。三、繼承房產(chǎn)過戶辦理所需要的費(fèi)用1、公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積；2、繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用以上是關(guān)于繼承房產(chǎn)過戶的辦理、需要攜帶的相關(guān)材料，以及繼承房產(chǎn)過戶需要花的費(fèi)用等內(nèi)容。如果您對(duì)繼承房產(chǎn)過戶的流程很多細(xì)小環(huán)節(jié)不明白的，可以到房管局咨詢相關(guān)人士或者咨詢房地產(chǎn)專業(yè)律師，他們都會(huì)為您排憂解難。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)如何辦理過戶？遺囑繼承房產(chǎn)怎么過戶？
  答

  一、在我國遺囑繼承房產(chǎn)怎么過戶?一)辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過戶所需資料：申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶必須具備以下資料：1、繼承公證書或繼承法律文書;2、繼承人身份證證明;(核驗(yàn)原件)(1)本地：身份證復(fù)印件;(2)外地：身份證復(fù)印件，《暫住證》或《居住證》復(fù)印件;二)辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過戶程序：1、申請(qǐng)人到公證處辦理繼承公證手續(xù)領(lǐng)取繼承公證書;2、申請(qǐng)人到房地產(chǎn)測繪所辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取結(jié)果;3、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)后核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》;二、房產(chǎn)過戶費(fèi)用辦理房產(chǎn)證的依據(jù)是現(xiàn)持有房產(chǎn)證是否滿5年,如果未滿5年,都要征收營業(yè)稅和個(gè)人所得稅稅費(fèi)如下,但是贈(zèng)予過戶不收取營業(yè)稅和個(gè)人所得稅：1、調(diào)檔費(fèi)：150元(存量房)或80元(房改房)2、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0.5%3、契稅：評(píng)估價(jià)的0.75%(面積在120?以上按3%征收)4、交易費(fèi)：建筑面積×3元/? (存量房)建筑面積×1.5元/? (房改房)5、印花稅： 評(píng)估價(jià)的1‰ 5元6、申請(qǐng)：80元7、土地出讓金：評(píng)估價(jià)的0.5%(房改房)8、土地增值稅：評(píng)估價(jià)的1%

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• 問 請(qǐng)問遺囑繼承房產(chǎn)過戶要辦理哪些手續(xù)
  答

  在辦理遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)中，咱們首先需要做的，便是到被繼承人戶籍所在地派出所辦理被繼承人的死亡證明；接下來，繼承人需要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，證明自己有權(quán)繼承被繼承人房產(chǎn)。如果是遺囑繼承房產(chǎn)過戶的話，需要提交如下幾種材料：1.被繼承人死亡證明； 2.被繼承人的房產(chǎn)證、土地證或其他房產(chǎn)證明文件； 3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4.繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑目前尚不予接收）。第三，之后，繼承人便可到房屋所屬的房產(chǎn)管理交易中心辦理相關(guān)的登記手續(xù)。需要提交的材料包括如下幾項(xiàng)：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。第四，繳納稅費(fèi)。

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• 問 遺囑繼承房屋過戶手續(xù)怎么辦理？
  答

  首先需要到被繼承的房產(chǎn)公證處辦理其房產(chǎn)繼承公證，然后再到其所轄的房產(chǎn)交易核心辦理相關(guān)的房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、公證資料及手續(xù)。繼承公證需要帶齊兩個(gè)證明以及兩個(gè)證件:（1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;（2）到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;（3）繼承人的身份證明;?。?）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件;（5）被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。二、房產(chǎn)繼承資料及手續(xù)。到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)：（1）房屋所有權(quán)證書;（2）繼承公證;（3）繼承人身份證及復(fù)印件;（4）房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

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• 問 ??繼承的房產(chǎn)如何過戶?繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦理?
  答

  戶主去世后子女只能通過繼承來對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過戶，理論上沒有時(shí)間限制。但是**好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個(gè)人所得稅。房地產(chǎn)行業(yè)的意義：房地產(chǎn)業(yè)直接推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的增長，投資、消費(fèi)、進(jìn)出口三項(xiàng)是國民經(jīng)濟(jì)增長的發(fā)動(dòng)機(jī)，而房地產(chǎn)業(yè)是構(gòu)成投資、消費(fèi)、進(jìn)出口三大增長發(fā)動(dòng)機(jī)的主要拉動(dòng)力量。房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)性，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)除了直接推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長外，由于房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)鏈中處于中間環(huán)節(jié)，具有很強(qiáng)的關(guān)聯(lián)效應(yīng)。改善人民的居住和生活條件，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)主要內(nèi)容之一就是民生問題，而住房問題是重要的民生問題，直接關(guān)系到人民生活水平的提高和生活質(zhì)量的改善。財(cái)政收入是衡量政府財(cái)力的重要指標(biāo)，政府在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中提供公共物品和服務(wù)的范圍和數(shù)量，很大程度上決定于財(cái)政收入的充裕狀況。

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