2024年房產(chǎn)繼承的流程、過戶費用和所需資料是什么？

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• 158****1004

  房產(chǎn)繼承需公證、過戶，費用依法計算，資料齊全。

  查看全文↓ 2024-07-07 19:43:53
• 130****4474

  房產(chǎn)繼承應遵循法規(guī)，確保權(quán)益。流程包括公證、過戶，費用合法合理。需準備充分資料，避免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2024-07-05 23:16:18
• 180****3381

  繼承房產(chǎn)后如需貸款，可咨詢銀行相關(guān)政策。繼承流程需依法進行，貸款亦需符合銀行要求。

  查看全文↓ 2024-07-02 23:17:59
• 150****2034

  房產(chǎn)繼承費用隨市場變動，過戶需提交相關(guān)證明文件。流程規(guī)范，確保權(quán)益?zhèn)鞒小?/span>

  查看全文↓ 2024-06-29 16:37:07
• 155****2609

  2024年房產(chǎn)繼承需遵循法規(guī)，公證后至交易中心辦理過戶。過戶費用根據(jù)面積和年限計，資料需齊全。建議提前查詢政策，確保流程合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-06-28 19:18:08
• 166****3010

  2024年房產(chǎn)繼承需按政策辦理，首先前往公證處公證，再至交易中心辦理過戶。過戶費用包括契稅、個人所得稅等，按房屋價值比例計算。所需資料包括繼承人身份證明、房產(chǎn)證、繼承權(quán)公證書等。流程需嚴謹遵循，確保過戶順利進行。

  查看全文↓ 2024-06-28 17:27:19

相關(guān)問題

• 問 2024年房產(chǎn)證過戶費用如何計算？
  答

  過戶費用一般是房產(chǎn)價值的一定比例，加上一些固定費用，具體要看當?shù)卣吆鸵?guī)定。

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• 問 繼承房屋過戶費用和所需材料是什么？
  答

  1、40元／平米公證費的，計算的面積大小按照房產(chǎn)證上的面積來算2、由房管局收取1平方米50元的手續(xù)費3、評估事務所收取評估費：計算采用差額定律累進方式。100平方米以下5％，處于100到1000平方米的2．5％，1000以上到2000平方米的1．5％。4、80元／單的繼承公證費，80元／人為放棄繼承公證的。其中要注意的是，作為公證人的，即為自愿放棄繼承，這其實也是繼承的難點所在。第二次出讓房屋的時候，則需要繳交個人所得稅，但該住房只要符合是家庭住房和已購買5年便可免個人所得稅，且個人所得稅退稅的政策也適用。還有就是，假如遺贈和法定繼承或是遺囑不同的，還要支付稅收。房屋遺產(chǎn)繼承過戶需要哪些材料？辦理繼承房產(chǎn)證的辦理人，要到被繼承人所在地的派出所辦理戶籍注銷還有死亡證明；然后要到當?shù)毓C處辦理繼承權(quán)公證；需要帶上以下材料：1、被繼承人死亡證明，當然條件是，辦理房屋過戶的人，必須是法定的繼承人或者受遺贈人；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要的房屋產(chǎn)權(quán)證（房地產(chǎn)權(quán)證書）以及其復印件；3、可用來證明被繼承人與繼承人親屬關(guān)系的文件；4、申請繼承人的身份證件及復印件；5、如果是房管局辦理的，則還需要一份公證書。6、還需要下面這些證件：《房地產(chǎn)登記申請書》的原件、遺囑公證書和受遺贈公證書、契稅完稅憑證。

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• 問 未滿5年房產(chǎn)過戶費用
  答

  房產(chǎn)證未滿五年的二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費： 一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）

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• 問 2024年，房子過戶費用怎么計算？
  答

  過戶費用得看房價和其他稅費，2024年具體多少，還得等那時候的政策。

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• 問 2011房產(chǎn)證過戶費用和程序
  答

  當?shù)氐姆慨a(chǎn)費用都是不一樣的，幾套房屋的過戶費用也不一樣，如果房屋所有權(quán)證未滿五年，贈與要合適一些。如果房屋所有權(quán)證已滿五年，過戶相對要便宜一些。房主要是去世了，只能辦理繼承，其他辦理不了。建議你去當?shù)氐姆课莶块T咨詢一下，稅費和評估的價格，以及幾套房屋買賣的稅費，自己核對一下

  全部9個回答>