驗(yàn)房時(shí)怎么準(zhǔn)確量商品房面積？需要檢查哪些內(nèi)容？

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• 150****4621

  驗(yàn)房時(shí)務(wù)必準(zhǔn)確測(cè)量面積，核對(duì)合同數(shù)據(jù)，并查看房間布局和配套設(shè)施是否與合同一致。

  查看全文↓ 2024-07-06 13:57:07
• 151****6170

  找專(zhuān)業(yè)工具測(cè)量面積，別忘了看戶型圖，各房間尺寸都得對(duì)得上。

  查看全文↓ 2024-07-03 10:34:32
• 158****9843

  驗(yàn)房時(shí)可以用卷尺或激光測(cè)距儀測(cè)量商品房面積，確保與合同一致。注意查看戶型圖、房間布局和設(shè)施是否完好。

  查看全文↓ 2024-07-01 13:46:29
• 132****7932

  驗(yàn)房時(shí)，應(yīng)依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》使用專(zhuān)業(yè)測(cè)量工具進(jìn)行面積測(cè)量，并核對(duì)合同面積與實(shí)際測(cè)量值。同時(shí)，仔細(xì)檢查房間布局、設(shè)施及可能存在的質(zhì)量問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-06-30 23:59:25
• 180****8631

  驗(yàn)房就量量面積，看看布局，數(shù)數(shù)房間夠不夠。

  查看全文↓ 2024-06-30 23:06:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝房驗(yàn)房時(shí)需要重點(diǎn)檢查哪些方面？
  答

  驗(yàn)房時(shí)，需驗(yàn)證房屋所有權(quán)證和購(gòu)房合同是否相符，確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。重點(diǎn)檢查房屋質(zhì)量是否符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，以便在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)維權(quán)。

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• 問(wèn) 商品房驗(yàn)房細(xì)則都包括哪些內(nèi)容？
  答

  在辦理人住手續(xù)時(shí)，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供該房產(chǎn)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案表，并查看所購(gòu)的房屋是否在該表的范圍內(nèi)；購(gòu)房人要仔細(xì)驗(yàn)收房屋，確信沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題再辦理人住手續(xù)；如果發(fā)現(xiàn)房屋有一般質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即找開(kāi)發(fā)商或建筑商，要求其對(duì)有質(zhì)量問(wèn)題的地方予以書(shū)面確認(rèn)并加蓋公章，在對(duì)方解決好該問(wèn)題后再辦理入住手續(xù)。如果在短時(shí)間內(nèi)解決不了，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任，并索要書(shū)面憑證。如果發(fā)現(xiàn)是嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者認(rèn)為就是修復(fù)了也無(wú)法正常居住，就可直接找開(kāi)發(fā)商提出解除合同并賠償損失。如果協(xié)商不成，可向法院起訴解決，依據(jù)新的司法解釋?zhuān)ㄔ簯?yīng)當(dāng)支持購(gòu)房入的請(qǐng)求。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)？需要檢查哪些方面？
  答

  驗(yàn)房時(shí)，除了關(guān)注房屋質(zhì)量，還需注意房屋是否符合貸款條件，如房齡、面積等。同時(shí)，了解貸款政策，確保順利獲得貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房時(shí)怎么量房？
  答

  房產(chǎn)證上的面積是由房產(chǎn)局來(lái)核的，面積有差異的按合同約定的辦理。合同中沒(méi)有約定的，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

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• 問(wèn) 商品房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，房屋的共有建筑面積包括哪些內(nèi)容？
  答

  就是不屬于你那部分的吧

  全部2個(gè)回答>