買房時(shí)交的定金能不能退？退還定金有什么技巧？

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• 134****3502

  購房定金是否可以退還主要依據(jù)購房合同的具體條款。若合同中有明確約定定金退還的條件和方式，則需按照合同執(zhí)行。一般情況下，如因賣方原因未能完成交易，買家有權(quán)要求退還定金。如果雙方無法協(xié)商解決，建議咨詢律師或仲裁機(jī)構(gòu)尋求解決辦法。退回技巧包括與賣方積極溝通，明確退款條件和方式，保留相關(guān)證據(jù)等。

  查看全文↓ 2024-07-01 08:27:43
• 130****7741

  購房定金可否退還需視合同約定。若無約定或賣方違約，買方有權(quán)要求退還。需注意保留相關(guān)證據(jù)，并遵循法律程序。必要時(shí)可訴諸法律，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-30 23:12:04
• 180****0304

  定金能不能退，要看購房合同里怎么寫。如果沒寫清楚，可能要跟賣方商量商量。最好咨詢律師。

  查看全文↓ 2024-06-30 22:59:05

相關(guān)問題

• 問 買房定金該交多少？定金到底能不能退？
  答

  依據(jù)《中國人民共和國合同法》第九十一條要求：定金的金額由被告方承諾，但不可超出主合同標(biāo)的額的20％。定金是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的法律名詞解釋，是合同書被告方為保證合同的效力而同意承諾的一種貸款擔(dān)保方式。商住樓交易中，購房者合同履行后，定金理應(yīng)抵作合同款或是取回；若購房者沒有合同履行，則沒有權(quán)利規(guī)定退還定金，開發(fā)商不合同履行的，理應(yīng)二倍退還定金。

• 問 買房定金能不能退?
  答

  一般情況下，買房定金是不能退的，但是買家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，同賣家協(xié)商，可以讓賣家退還一部分定金或者全部定金。但是要知道，賣家可以拒絕退還買家的定金，因此買家在簽訂購房協(xié)議時(shí)要仔細(xì)閱讀，避免發(fā)生不必要的糾紛。

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• 問 買房定金能不能退
  答

  買房子的定金是可以退還的，不過前提條件是必須得滿足法定的條件才行，假如說收受定金的那一方有違約行為，那么此時(shí)定金應(yīng)當(dāng)全數(shù)返還或者是雙倍返還。如果說是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致最終的交易沒有能夠完成，那么此時(shí)定金也應(yīng)該如數(shù)的返還給買家。但是在房屋的交易過程當(dāng)中，如果是買家單方面違約，最終導(dǎo)致了交易沒有辦法完成，那此時(shí)賣家是可以不退還這個(gè)訂金的，甚至賣家還可以要求買方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)自己進(jìn)行賠付。在房屋交易的時(shí)候，如果買家支付了定金，那雙方需需要簽訂一個(gè)定金合約。在這個(gè)定金合同上，需要有定金的明確金額，同時(shí)要有違約責(zé)任劃分的方式和賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，在看清了這些合同內(nèi)容之后，買賣雙方需要在合約上簽字才能生效。

• 問 有關(guān)定金是不是能不能退還
  答

  是“定金”的話要回的希望不大。合同法有規(guī)定，支付定金的一方違約，無權(quán)要求返還定金。 除非一種可能就是你當(dāng)時(shí)合同上寫的是“訂金”而非“定金”

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• 問 ??交了定金后可以退房嗎？交定金后不想買房了定金還能不能退還？
  答

  買房時(shí)付的定金是可以退的，但不是想退就退，因?yàn)槎ń鹗蔷哂蟹尚ЯΦ?，通常情況下是很難退的。根據(jù)你的情況，除非你的理由充分，否則屬于違約，這種情況下，開放商是有權(quán)不向購房者退還定金的。至于哪些情況下，購房者可要求退還定金，小編在此列出幾種常見情形：(1)補(bǔ)充協(xié)議難達(dá)一致，可要求退還定金。在交付定金簽訂認(rèn)購合同時(shí)，可能會(huì)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如果購房者對(duì)協(xié)議內(nèi)容存疑，對(duì)預(yù)售(銷售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，并因此未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。(2)如果因賣方未取得預(yù)售(銷售)許可證，或者買方不具備購房資格，而導(dǎo)致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應(yīng)按無效合同處理，賣方應(yīng)將定金返還。但有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或者其它損失。(3)如果買方在正式簽約時(shí)將認(rèn)購書中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、戶型、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。(4)若賣方在認(rèn)購書中表明，有權(quán)在正式合同中對(duì)認(rèn)購書中所列,的價(jià)格、面積等有修正之權(quán)利或聲明以正式為準(zhǔn)的，應(yīng)視為合同的主要條款未確定，正式合同如因此不能成立，賣方應(yīng)將定金及利息返還買方。當(dāng)然，您也可以主動(dòng)與開發(fā)商多溝通溝通，如果對(duì)方同意歸還定金，那也是可以的。

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