城市買房地段選擇有哪些類型，各有什么特點？

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• 150****6980

  買房地段，要交通便利，學(xué)校近，配套完善，還要保值增值。

  查看全文↓ 2024-07-06 22:59:51
• 155****8805

  城市買房地段選擇應(yīng)考慮政策導(dǎo)向，優(yōu)先選擇政策支持、基礎(chǔ)設(shè)施完善的地段，同時關(guān)注區(qū)域規(guī)劃和發(fā)展?jié)摿Α?/span>

  查看全文↓ 2024-07-02 17:16:41
• 180****5060

  貸款購房者應(yīng)注重地段的穩(wěn)定性與還款能力，優(yōu)選成熟區(qū)域或具有增值潛力的新興區(qū)域。

  查看全文↓ 2024-07-01 23:35:59
• 132****8929

  看交通、商業(yè)、學(xué)校和配套設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-07-01 16:17:18

相關(guān)問題

• 問 房屋的結(jié)構(gòu)主要有哪些類型，各有什么特點?
  答

  磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)，框剪結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)，核心筒結(jié)構(gòu)，塔式結(jié)構(gòu)等，自2009年以后的建筑都是鋼混或框架結(jié)構(gòu)，防震效果較好

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• 問 萬科城市花園的樓層選擇有哪些特點？
  答

  萬科城市花園的樓層選擇與傳統(tǒng)不同，底層和頂層都有各自的優(yōu)勢。底層采用防潮工藝，而頂層則提供更好的景觀和通風(fēng)，滿足不同置業(yè)者的需求。

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• 問 購房選擇地段有哪些技巧 如何選擇好地段
  答

  買房**重要的是看地段，但是很多人在這個重點的選擇上無從下手。眾所周知城市中央?yún)^(qū)域?qū)儆谙∪辟Y源，即使房價不漲，房租也永遠(yuǎn)是漲的，是很好的投資選擇。但是目前市中心住房飽和，對于其他非市中心的地段如何讓選擇呢？答案是有一個超前的觀點，預(yù)測這個區(qū)域地價及基礎(chǔ)設(shè)施等等能不能起來。 想買好房選好地段有技巧，作為普通購房者，大家可能沒有像專業(yè)人士的睿智，但是對于地段的選擇可以從一下幾個方面來著手選好地段。 買房地段選擇所選地段的交通是否方便 交通的方便與否可以通過地理距離和時間距離兩個概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠(yuǎn)，要調(diào)換幾次車才能到達(dá)。在原來城市布局單一核心同心圓式發(fā)展時，由于快速交通還未開發(fā)，地理距離就決定了一個地段的好壞。 但是隨著城市布局多核心組團(tuán)式發(fā)展和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。時間距離就是用從該地段到城市核心區(qū)所需的時間來衡量一個地段的交通便利程度。一般而言，如果該地段周圍有高速交通通道，如地鐵、輕軌或者是高架道路，那么即使離市中心有一定的距離，所費時間還是很短的，因而可以說該地段的交通也是便利的。 例如上海在離市區(qū)很遠(yuǎn)的莘莊地區(qū)能夠開發(fā)出深受消費者歡迎的住宅區(qū)，重要的原因就在于莘莊有地鐵，從莘莊到徐家匯和人民廣場的時間很短。 買房地段選擇在該地段附近購物和文化娛樂是否方便 購物的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。目前成片開發(fā)的小區(qū)在這方面是比較成功的，而未形成規(guī)模開發(fā)的小區(qū)在這方面就會有欠缺。 二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。 買房地段選擇第三看該地區(qū)環(huán)境是否安靜 住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。因此購房者要看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、**或交通要道。 買房地段選擇看它是否有**的可能 一個地段能否**，關(guān)鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規(guī)劃對此又是如何確定的。例如，按照規(guī)劃將來該小區(qū)周圍會建設(shè)大片綠地或者大型投資項目，則該小區(qū)將來必然會**。 買房地段選擇看該地段的文化教育環(huán)境 所有的家庭都會遇到相同的問題——孩子的教育問題。如何才能給孩子一個好的人文環(huán)境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。購房者應(yīng)該看該地段附近有無重點**，重點**，甚至有無大學(xué)。因為一方面自己的孩子以后有可能會在這些重點**里學(xué)習(xí)，另一方面一個好的人文環(huán)境對于孩子成長的潛移默化作用是無法估量的。 買房地段選擇考慮所選地段與原來生活圈子的聯(lián)系 人們長期生活在一定的社交圈子中，突然離開居住生活了幾十年的環(huán)境，和熟人失去了聯(lián)系，會有很強(qiáng)的失落感的，這在老年人中尤其明顯。所以選擇地段**好能和原來的生活圈子離而不遠(yuǎn)，“藕斷絲連”。 **后，還要看這一地段是否有好的醫(yī)療設(shè)施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒有醫(yī)院或者醫(yī)院水平不高，就會對家庭生活帶來很大麻煩。

• 問 現(xiàn)在貸款買房有哪些貸款類型？怎樣選擇這些貸款類型？
  答

  現(xiàn)有的貸款類型很多，你可以用公積金，沒有公積金的借款人可以用商業(yè)貸款，如你的公積金不夠您的貸款額度，還可以用公積金和商業(yè)性貸款相結(jié)合的貸款方式。

• 問 買房哪個地段比較合適 有哪些方法避免選擇不好的地段
  答

  關(guān)于買房，李嘉誠說過：地段，地段還是地段！地段的選擇非常重要，尤其對剛需置業(yè)者來說，買一個糟心地段，一輩子的生活都會受到影響。所以買房的時候一定要選好地段，仔細(xì)考量。那么哪些地段的房子買了會后悔？以下8個地段，買房的時候一定要避開！ 1.周邊有墓地、風(fēng)水不好的地段別買 作為一個妥妥的現(xiàn)代人，雖說咱買房不會太在意什么風(fēng)水，畢竟玄之又玄的東西咱不懂，所以不在意。但要是歡天喜地買個房，第二天朋友說“艾瑪，你咋買那嘎達(dá)了，公墓就在那旁邊哎”，心塞不心塞？更有甚者，筆者朋友買完了房才發(fā)現(xiàn)這個驚天大秘密，人售樓小姐賠笑臉說“哎呀，墓地旺財！這邊活人住，幾十年后搬隔壁，也不錯嘛”……有個心腦血管啥的，遇到這情況估計要腦爆裂吧！ 對此，小編個人覺得，如果和公墓有個十公里之類的話，也沒有必要錙銖必較了。但是如果真的是只隔了兩條腿兒都能走到的距離，咱是不是沒必要這么早和“阿飄”為鄰呀。尼瑪這萬一加個班K個歌回來晚了，走個夜路什么的，膽小如小編的，還沒走到家，小腿子就顫悠的不行不行的了吧！ 2.高架旁、靠環(huán)線的地段不能買 小區(qū)在高架旁到底應(yīng)該怎么辦？感覺好煩惱。雖說在高架旁交通算是便利了，但是也會很吵。如果早晨很早就被吵醒，那白天的工作怎么辦？要是家里有學(xué)生就更糟糕了，難道高考前晚還讓他聽噪音？老人好不容易退休了，在家享清福了吧，尼瑪從早到晚的來來回回車輛吵吵的厲害，這日子能過不能過啦？ 3.周邊有工廠、垃圾焚燒廠的不能買 買房的時候其實大家都是想離工廠遠(yuǎn)一點的，畢竟有沒有潛在污染，大家不是專業(yè)人士，心里沒有譜兒。小編總結(jié)了一下大家的買房血淚史，發(fā)現(xiàn)購房在工廠周邊的大概有三類人群： （1）本身上班就在工廠的購房群體，就近買房 這類購房群體買房算得上是真正的剛需。畢竟囊中羞澀，更多的**錢也沒有，有時候也只能屈就了自己和家人。再加上上下班什么的也方便，就算離能吃喝玩樂的地方十萬八千里，但是想想上下班5-10分鐘就能到家，也沒什么想不開的，忍忍也就萌萌噠~ （2）被開發(fā)商發(fā)話N年內(nèi)拆除的消息忽悠了 畢竟開發(fā)商也發(fā)話啦，3、5年內(nèi)政府規(guī)劃就要拆除工廠啦！就像很多購房者一開始安家的時候美滋滋噠，寸土寸金有木有？咱也是改善房住戶啦！但是且看這些年那些雷聲大雨點小的無良開發(fā)商，只能咬碎的牙齒和血吞，給跪！ （3）買房沖動，買之后后悔的明知必買型 這類購房者，不是小編我嫌棄你們啦，明知山有虎偏向虎山行的風(fēng)格也是很醉啊！如果實在是無法接受當(dāng)時自己腦袋一熱的后果，為了避免一輩子生活在悔恨中，咱也可以化悲痛為賺錢的動力！繼續(xù)拼吧。 4.地處主干道十字路口、高速路與快速路夾雜的樓盤不能買 地處十字路口的樓盤或許不少，但是如果是在繁華路段和高速路、快速路夾雜的地段，親，看房的時候或許不少人會覺得，交通棒棒噠，還木有高架！我相信憑借你脆弱的小心臟，可能有點承受不了下面這樣的事實——入住之后吵吵噠，樓層越高越鬧騰，50分貝以上的噪音橫穿二模，欲哭無淚…… 5.周邊雜亂環(huán)境、大型菜市場邊不能買 現(xiàn)在對于一個家庭來說，誰**寶貴？答案毋庸置疑：孩子！看看**近熱播的《虎媽貓爸》就知道大家對于孩子上學(xué)的事兒有多重視，有些家長甚至不惜一擲百萬金就為了學(xué)區(qū)房，有錢，任性！ 所以周邊環(huán)境雜亂、有大型菜市場的樓盤，小編還是慎重建議大家慢點下手，想好了再買房。 6.高壓電塔、信號塔旁邊慎重下手 推開窗戶，看到的不是春暖花開，而是像蜘蛛網(wǎng)一樣密布的高壓線……這樣的場景幾乎成為夢魘，困擾著不少小區(qū)的業(yè)主。 周圍有高壓電線的樓盤，讓很多買房者心存顧慮。電磁輻射能引發(fā)不孕、白血病等說法也在坊間流傳，一時間，項目周邊的高壓線成為買房者抵觸的硬傷。售樓人員也拿著環(huán)評合格證不斷向買房者解釋，告訴買房者樓盤周圍的高壓線對居住并沒影響。但是一邊看著科普貼，一邊看著投訴貼，也是一件很令人心醉的事兒??！ 7.沒有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的地段慎重考慮 這年頭，為了一套學(xué)區(qū)房，家長都是很拼的。不說虎媽們?yōu)榱撕⒆由蠈W(xué)賣房買房眼睛都不眨一下。就是現(xiàn)在家里的姥姥奶奶們，為了孩子上學(xué)方便也都是很拼！小編在這里提醒大家，有幾種情況要擦亮眼，不要到時候開發(fā)商表示“怪我咯”，而你無言以對啊媽蛋！ 8.交通不便、配套跟不上的地段不要買 因為資金的限制，所以剛需買房時候更關(guān)注一些交通相對偏遠(yuǎn)，但是價格確實劃算的樓盤。如果這個樓盤周邊的小環(huán)境還不錯的話，在剛需購房者眼中就無異于天堂了，畢竟有個家才是**重要的。但是在開發(fā)商們紛紛宣揚“多走30分鐘，同樣價錢能買倆”的噱頭中，能不能更高的對比購買性價比**高的樓盤來，確實是個技術(shù)活兒，一般的購房者很容易被忽悠，買了之后后悔不迭！