房子過戶給子女時(shí)，選買賣、贈(zèng)與還是繼承哪個(gè)更合適？

已有6個(gè)回答

• 130****3840

  買賣省錢手續(xù)多，贈(zèng)與費(fèi)高，繼承手續(xù)繁瑣。

  查看全文↓ 2024-07-11 10:45:05
• 133****8059

  過戶方式得算算賬，買賣省錢但手續(xù)多，贈(zèng)與費(fèi)高，繼承麻煩。

  查看全文↓ 2024-07-10 12:25:35
• 132****0675

  選擇過戶方式需綜合考慮稅費(fèi)、手續(xù)及時(shí)間成本。買賣涉及契稅、個(gè)稅等；贈(zèng)與需繳贈(zèng)與稅；繼承成本較低但手續(xù)繁瑣。建議根據(jù)個(gè)人情況合理選擇。

  查看全文↓ 2024-07-06 07:56:58
• 134****7389

  出售房子過戶給子女時(shí)，需考慮稅費(fèi)、手續(xù)和時(shí)間成本。買賣涉及契稅、個(gè)稅等；贈(zèng)與需繳贈(zèng)與稅；繼承則成本低但手續(xù)繁瑣。建議根據(jù)個(gè)人和家庭情況綜合考慮選擇。

  查看全文↓ 2024-07-03 11:37:14
• 134****7593

  買賣省稅，贈(zèng)與費(fèi)高，繼承手續(xù)多。

  查看全文↓ 2024-07-02 23:16:55
• 188****3706

  過戶給子女，買賣可能更省錢，但要考慮稅費(fèi)和手續(xù)；贈(zèng)與方便但費(fèi)用高；繼承較省錢但手續(xù)麻煩。要根據(jù)自身情況選擇。

  查看全文↓ 2024-07-02 23:15:58

相關(guān)問題

• 問 房子是買賣贈(zèng)與還是繼承哪個(gè)合適
  答

  這取決于您的財(cái)務(wù)狀況和目標(biāo)。如果您現(xiàn)有的財(cái)務(wù)狀況允許，買賣是一個(gè)明智的選擇，因?yàn)槟梢垣@得更高的地產(chǎn)價(jià)值，但是如果您的財(cái)務(wù)狀況不是很寬裕，繼承可能是更好的選擇，因?yàn)樗梢宰屇?jié)省費(fèi)用。

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• 問 ??房子過戶給子女，贈(zèng)與劃算還是買賣劃算？
  答

  你好,主要看房屋面積,一般面積小的房屋交易的稅費(fèi)少些,贈(zèng)予還要交公證費(fèi),房屋贈(zèng)予后5年內(nèi)再次出售還要繳納20%的個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 子女繼承房產(chǎn)過戶可以嗎? 房子過戶給子女哪種方式**合適？買賣？
  答

  沒有**合適，只有相對(duì)合適，看具體情況來定。繼承，只有房主死亡，才可以辦理繼承?；ㄙM(fèi)是公證費(fèi)用2%，評(píng)估費(fèi)千分之六，過戶交納幾百元手續(xù)費(fèi)。贈(zèng)與，需要先辦理贈(zèng)與公證，交納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%。過戶時(shí)候交納全額契稅3%。印花稅萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，買賣，。如果賣家住房滿2年，過戶可以免5%增值稅，賣家滿五唯一住房，。過戶可免1%個(gè)稅。買家如首次買房90平以下契稅1%，90平以上1.5%。還需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)用幾百元。綜上，只要住房滿五唯一，建議買賣過戶。，

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)過戶贈(zèng)與和買賣哪個(gè)更合算？
  答

  贈(zèng)與雙方需繳納的稅費(fèi) 受贈(zèng)人： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費(fèi)：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1% 。 贈(zèng)與人：手續(xù)費(fèi)：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰ 贈(zèng)與的契稅稅率高于買賣，但買賣過程中存在營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。如果出賣方轉(zhuǎn)讓的是購(gòu)買超過5年的住房，免征營(yíng)業(yè)稅。雙方承擔(dān)的契稅及個(gè)人所得稅合計(jì)1%-3.5%，平均水平仍低于贈(zèng)與的契稅。另外，為防止利用假贈(zèng)與逃避稅收，國(guó)家稅務(wù)總局將無償贈(zèng)與行為區(qū)分為一般贈(zèng)與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與）和其他無償贈(zèng)與行為兩類。對(duì)以一般贈(zèng)與方式取得的住房，其購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定。對(duì)于以其他無償贈(zèng)與方式取得的住房，其購(gòu)房時(shí)間以發(fā)生受贈(zèng)行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間確定。也就是說，一般贈(zèng)與行為以贈(zèng)與人取得房屋的時(shí)間確定購(gòu)房時(shí)間、其它無償贈(zèng)與以受贈(zèng)人取得房屋的時(shí)間確定購(gòu)房時(shí)間，以此確定計(jì)稅金額。按照《通知》的規(guī)定：“受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅”。

  全部4個(gè)回答>
• 問 父母房產(chǎn)過戶給子女，繼承，贈(zèng)與，買賣哪種方式更劃算？
  答

  提取公積金所需的材料：<購(gòu)房合同>復(fù)印件購(gòu)房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請(qǐng)表(該申請(qǐng)表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購(gòu)房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號(hào)這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個(gè)銀行，那你可以在銀行去申請(qǐng)公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時(shí)開辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

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