房產(chǎn)中介在交易中可能使用哪些套路，我該怎么防范？

已有4個回答

• 151****8019

  房產(chǎn)中介套路：虛假宣傳、隱瞞缺陷、快速簽約。

  查看全文↓ 2024-07-06 08:45:57
• 188****9783

  房產(chǎn)中介可能會用虛假廣告誘惑你，隱藏房屋缺陷，施加壓力讓你快速簽約，甚至抬高房價。記得保持警惕，多咨詢多比較哦。

  查看全文↓ 2024-07-03 20:23:33
• 150****4073

  房產(chǎn)中介可能存在的套路包括夸大房屋價值、隱瞞房屋缺陷、發(fā)布虛假廣告等。購房者需保持警覺，多了解市場信息和相關(guān)法規(guī)，避免陷入不必要的風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-07-02 16:00:09
• 181****5863

  房產(chǎn)中介可能涉及的套路有隱瞞房屋信息、簽訂不公平合同等，作為購房者，您需要確保合同的合法性與公平性，必要時請咨詢專業(yè)律師以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-02 14:45:24

相關(guān)問題

• 問 委托售房中介時可能會遇到哪些陷阱，我該如何防范？
  答

  聽說選正規(guī)中介，看評價和合同條款，注意費(fèi)用問題。

  全部4個回答>
• 問 如何反套路房產(chǎn)中介
  答

  反套路房產(chǎn)中介，**關(guān)鍵的是要先摸清楚房產(chǎn)中介有什么樣子的套路。比如說，中介發(fā)布一些低于市場價的房源，這種情況多是假的。事實(shí)上，看上去面積大是因?yàn)橹薪閽斓膱D片本身就是假的。此外，中介為賺更多中介費(fèi)，慫恿賣家標(biāo)高價，中介公司他們一般按照實(shí)際成交金額收取2．7％的中介費(fèi)。除了要摸清楚中介的套路之外，在購買房屋之前自己也要做到心中有數(shù)才不會上當(dāng)。在財務(wù)的安排上來說，在買房之前先確定好自己的預(yù)算范圍是極其重要的事，仔細(xì)計算自己的實(shí)際還款能力。在買房前**好先找貸款經(jīng)紀(jì)人或者銀行對自己的承受能力有個初步了解再去看房，而不是盲目的先到處詢價。如果是投資房，**好同時咨詢會計做好稅務(wù)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)避稅**大化以及估算現(xiàn)金流，再進(jìn)行置業(yè)。

• 問 房產(chǎn)中介有哪些套路？這些套路我們可以如何避免？我想了解下？誰來說說？
  答

  交易中：合同陷阱“陰陽合同”就是交易中的一個典型陷阱，指的是合同當(dāng)事人就同一事項訂立兩份以上內(nèi)容不相同的合同，其中一份提交給政府有關(guān)部門備案但不實(shí)際履行(“陽合同”)，另一份則為實(shí)際履行的合同(“陰合同”)。其目的主要是減少稅費(fèi)的支出，降低交易成本，多半都是中介公司為了促成交而幫助客戶違規(guī)操作。這種行為不僅違法，還無法保障自己的合法權(quán)益。特別容易導(dǎo)致合同糾紛，更隨時面臨法律的處罰。另一種合同陷阱是“約定不明確”，二手房買賣的合同雖然不需像新房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決等問題均應(yīng)全面考慮，如果模糊不清，就會后患無窮。

  全部3個回答>
• 問 哪些是房產(chǎn)中介套路？如果中介跑路了怎么辦好呢？請大家?guī)兔獯鹣拢?/a>
  答

  “陰陽合同”就是交易中的一個典型陷阱，指的是合同當(dāng)事人就同一事項訂立兩份以上內(nèi)容不相同的合同，其中一份提交給政府有關(guān)部門備案但不實(shí)際履行(“陽合同”)，另一份則為實(shí)際履行的合同(“陰合同”)。其目的主要是減少稅費(fèi)的支出，降低交易成本，多半都是中介公司為了促成交而幫助客戶違規(guī)操作。這種行為不僅違法，還無法保障自己的合法權(quán)益。特別容易導(dǎo)致合同糾紛，更隨時面臨法律的處罰。另一種合同陷阱是“約定不明確”，二手房買賣的合同雖然不需像新房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決等問題均應(yīng)全面考慮，如果模糊不清，就會后患無窮。

  ?? 如何反套路房產(chǎn)中介呢？交易應(yīng)注意什么呢？

  答

  房產(chǎn)交易注意以下幾個方面：　　 一、謹(jǐn)慎選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明后，方可從事二手房交易服務(wù)?！　?二、謹(jǐn)慎防范交易資金、財物安全，不要把交易資金交給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代管，也不要把房屋權(quán)屬證書原件等重要證件交由其代管，確需經(jīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代管交易資金的，應(yīng)通過該機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的具有“客戶交易結(jié)算資金”字樣的房屋交易結(jié)算專用賬戶進(jìn)行?！　?三、謹(jǐn)慎選擇所購房源，不要貪圖便宜購買尚未取得房屋所有權(quán)證書的房屋。　　 四、謹(jǐn)慎簽訂合同，防范價格欺詐。經(jīng)紀(jì)服務(wù)應(yīng)該明碼標(biāo)價，消費(fèi)者不要貪圖便宜對應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂“打包收取”等協(xié)議，防范欺詐。

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