售樓處看房時必須詢問哪些問題？

已有6個回答

• 155****6813

  據(jù)說得問房價、位置、配套、產(chǎn)權(quán)、戶型、交房時間和物業(yè)這些。

  查看全文↓ 2024-07-12 18:30:24
• 150****7671

  在售樓處看房時，務(wù)必詢問產(chǎn)權(quán)歸屬、購房合同條款、違約責(zé)任、權(quán)益保護(hù)措施等法律相關(guān)事宜。

  查看全文↓ 2024-07-10 17:49:40
• 150****4816

  得問價格、位置、配套、產(chǎn)權(quán)、物業(yè)和戶型。

  查看全文↓ 2024-07-07 22:11:11
• 150****1144

  在售樓處看房時，必須詢問以下七個問題：1. 項目開發(fā)進(jìn)度與預(yù)計交付時間；2. 戶型、面積與布局設(shè)計；3. 房價與付款方式；4. 小區(qū)環(huán)境與配套設(shè)施；5. 物業(yè)管理與費(fèi)用；6. 產(chǎn)權(quán)年限與土地使用性質(zhì)；7. 周邊交通與商業(yè)配套。

  查看全文↓ 2024-07-03 09:58:15
• 180****3894

  必須問：戶型、價格、交通、配套、產(chǎn)權(quán)、交房時間和物業(yè)。

  查看全文↓ 2024-07-02 23:57:32
• 181****7511

  看房時要了解房屋土地年限，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、入住時間及辦理房產(chǎn)證規(guī)定；探究片區(qū)城市發(fā)展規(guī)劃；問清楚價格與付款政策，了解產(chǎn)權(quán)證辦理條件。

  查看全文↓ 2024-07-02 23:13:50

相關(guān)問題

• 問 在售樓處看房時應(yīng)該問哪些問題？
  答

  ①價格大家一定要了解清楚均價和實(shí)際價格的區(qū)別。②物業(yè)情況購房者在售樓處看房時要問清楚小區(qū)是由哪家物業(yè)公司管理的、物業(yè)的服務(wù)項目有哪些。③周邊配套看一個小區(qū)生活起來是否方便，那么就要看看周邊的配套環(huán)境，周邊配套主要包括交通配套、教育配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。④房源特點(diǎn)購房者需要對該樓盤的房源特點(diǎn)進(jìn)行了解，包括戶型特征、面積、裝修特點(diǎn)、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等。

• 問 看房必須弄清哪些要點(diǎn) 在售樓處**該問哪些問題
  答

  當(dāng)您選定中意的樓盤，來到售樓處，面對熱情似火的銷售員時，務(wù)必要保持冷靜的頭腦。這些銷售員都經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識，而且深諳揚(yáng)長避短之道，自己樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過，因此您在與銷售員交流是務(wù)必小心謹(jǐn)慎，同時，以下我們列出的問題您務(wù)必要求銷售員給與明確答復(fù)。 提醒：銷售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以購房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，相關(guān)問題您可參考購房全攻略之合同簽訂篇。 一、銷售方式 您應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)。同時，按照北京市房地要求，凡是在2003年11月1日后取得銷售(預(yù)售)許可證的項目必須按套內(nèi)面積銷售。 二、具體價格 您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當(dāng)然是這個項目的平均價格，但您會發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積**高價與均價相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。 三、入住時間 是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。 四、入住條件 入住時水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。 五、車位 小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。

• 問 在售樓處看房時，我需要注意哪些問題？
  答

  看房時看戶型、采光，交通是否便利，生活配套是否齊全。

  全部3個回答>
• 問 ?? 怎么去售樓處看房？
  答

  想買新房，購房者需要在售樓處問清房子單價、戶型大小、面積計價依據(jù)，有的人還會想到房子是精裝修還是毛坯房，公攤面積是多少，得房率多少，有沒有優(yōu)惠等信息。除了以上問題，學(xué)會下文這些你才能從購房小白變身看房老司機(jī)。一、怎么看房價？　　在售樓處，跟房價有關(guān)的名詞有3個：均價、單價、總價。注解：均價是指整個樓盤的房屋單價，單價一般是指某一戶型、樓層的房屋單間，總價則是指總房款。老司機(jī)點(diǎn)評：由于戶型、樓層、位置等不同，房源的單價也有所不同，總價有時可以差出幾十萬。如果已經(jīng)有了心儀的房源，要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在什么價位，做到心中有數(shù)。二、問清各種房源特點(diǎn)　　房源特點(diǎn)包括戶型特征、面積、裝修特點(diǎn)、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等。注解：戶型特征指的是幾居室，功能廳如何分布；面積則是指套內(nèi)建筑面積是多少；裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝；公攤面積多少；得房率多少；以及購買樓房有沒有打折優(yōu)惠等。了解這些，有助于大家對比選出適合自己的房源。老司機(jī)點(diǎn)評：看房時，購房者要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積，公攤面積是多大，公攤小會是房子的賣點(diǎn)之一，一般電梯房的公攤在20%左右。如果是精裝修的項目，要問問精裝修是如何收費(fèi)的。大家需要問問得房率是多少，因為得房率影響著居住舒適度。大家可以將樓盤項目的特點(diǎn)記下來，回家時也能對看過的樓盤有印象。三、清點(diǎn)周邊配套　　主要包括交通配套、教育配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。注解：你懂得！老司機(jī)點(diǎn)評：交通配套需要問問小區(qū)周圍地面交通、軌道交通等交通建設(shè)，對自己以后的行車路線有個大概了解。如果小區(qū)周邊有**，需要問問有沒有學(xué)位。商業(yè)配套主要包括超市、商場等，如果這些設(shè)施在建，需要問問開業(yè)時間，確保入住后不會影響正常生活需求。醫(yī)療配套及金融配套，可以問問醫(yī)院的等級，附近有哪些銀行等。四、銷控表暗藏玄機(jī)注解：銷控表是直觀展示一個樓盤項目還有哪些房源在售的表。老司機(jī)點(diǎn)評：如果大家覺得一個項目不錯，想繼續(xù)選戶型、樓層等，一定要去參考銷控表。詢問銷售人員在售房源的特點(diǎn)及價格，這樣才能快速確定自己心儀的房源。　　銷控表還有一個作用，無論售樓處現(xiàn)場有多火爆，銷控表**能反應(yīng)該項目的銷售情況。五、關(guān)注售后保障　　在購房者看房選房時，一定要問清楚入住時間和物業(yè)、車位等入住條件。

  全部3個回答>
• 問 首次購房者在售樓處應(yīng)該詢問哪些問題？
  答

  問戶型、周邊、物業(yè)、優(yōu)惠和產(chǎn)權(quán)情況。

  全部6個回答>