買房過程中，有哪些二手房常見的陷阱我需要警惕？

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• 184****6623

  聽說買二手房要特別小心產權不清、隱瞞問題等陷阱。

  查看全文↓ 2024-07-13 21:43:19
• 166****2468

  二手房要注意產權、質量、價格，賣方信譽也得考慮。

  查看全文↓ 2024-07-12 20:36:35
• 132****5734

  購房需審查房屋合法性、產權證書、合同細節(jié)等，確保自身權益不受侵犯。同時，應留意可能存在的法律糾紛和訴訟風險。

  查看全文↓ 2024-07-08 13:50:08
• 130****7637

  二手房購房需警惕以下幾大陷阱：1. 產權糾紛，核實產權證書。2. 隱藏質量缺陷，細致入微驗房。3. 房屋用途不符，確保用途合法。4. 違建風險，查證建筑規(guī)劃。5. 物業(yè)欠費，核實費用繳納情況。6. 虛假報價，比較市場價格。7. 合同陷阱，審讀合同細節(jié)。8. 賣家信譽，調查賣家背景。

  查看全文↓ 2024-07-05 12:43:52
• 180****1307

  購二手房注意產權問題、維修基金、物業(yè)費、房屋質量等，別貪便宜掉入陷阱。

  查看全文↓ 2024-07-04 23:45:35
• 130****8698

  購房時應留意二手房的貸款條件、抵押物評估、貸款額度計算及利率等問題，確保貸款安全，避免陷入高額貸款陷阱。

  查看全文↓ 2024-07-04 23:16:06

相關問題

• 問 買新房或二手房時，有哪些常見的套路我需要警惕？
  答

  注意虛假宣傳、合同陷阱，選靠譜中介。

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• 問 二手房交易陷阱有哪些? 二手房交易中常見的陷阱
  答

  二手房在交易過程中涉及到諸多的問題，情況十分復雜，并且潛藏著許多陷阱，所以在進行交易時，購房者一定要小心謹慎，**好多了解二手房交易陷阱的具體類型，以及應對方法之后，再去購買房產。一、二手房交易陷阱有哪些？1、個人現(xiàn)金收房一些不法中介先偽裝成個人購房者，與業(yè)主談好房價后，再與業(yè)主一同去公證處辦理房屋出售全權委托公證。此時不法中介可以將房子轉手高價出售，一旦無法快速將壓在手里的房子變現(xiàn)，就會采用以業(yè)主名義出租或抵押等形式將房屋變成現(xiàn)金流，甚至有黑中介拿業(yè)主的房產證惡意行騙，然后卷款潛逃。2、買賣合同貓膩多有時交易雙方簽訂的“房屋買賣合同”只簡單說明了約定的房款數(shù)額，所交易房屋的地理位址等基本情況，待到過戶完成之后，由于合同中既沒有付款時間、付款方式的相應條款，也沒有入住交驗、費用明細的相應條款，于是**終演變成一場持久糾紛。3、代理合同陷阱在《委托銷售代理協(xié)議》中，一般會對買賣雙方的權責義務都會分別做出規(guī)定，但是對中介的行為約束甚少。但實際上，正規(guī)的中介合同會規(guī)定中介公司委托出售房屋的時限，或規(guī)定中介公司超時出售的違約責任，同時也會規(guī)定委托期內業(yè)主的義務，委托期內業(yè)主的違約責任等。4、無法辦理產權過戶許多人認為一手交錢一手交房，拿到鑰匙就等于得到房產，實際上，在房屋正式過戶之前，產權仍然歸屬原業(yè)主，并且存在可能無法完成交易的可能性。許多不法中介為了促成交易，對可能出現(xiàn)的風險避而不談，更有甚者，一些不法中介還將可能存在交易困難的房產出售，然后房產就無法過戶，購房者的合法權益無法得到保證。二、如何避免二手房交易陷阱？1、購房者在與售房者簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，盡快辦理，避免對方反悔。2、購房者在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，**好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。3、購房者應在簽訂買賣合同時，一定要讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。4、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規(guī)中介機構，并對雙方商定的內容以書面形式約定好，以免被不法中介欺騙。5、購房者應在購房前向物業(yè)、鄰居了解房屋的真實情況，**好到現(xiàn)場看房，并對出現(xiàn)質量問題如何承擔責任等內容做出書面約定。

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• 問 二手房交易過程中,我需要交易的費用
  答

  1、買方委托購房與看房2、買方交定金并與中介簽署（購房合同）3、查檔4、轉交定金給賣方（托管中介公司）以下二點紅本在手不用此過程5、6、5、買方申請按揭，與買賣雙方簽署首期款托管協(xié)義6、銀行出具二手樓按揭（抵押貸款）承諾書。7、買方將全部樓款存入銀行監(jiān)管并答訂監(jiān)管協(xié)議：買賣雙立支會中介傭金8、辦理深圳市買賣全同《現(xiàn)售》公證9、買賣雙方到房產中心簽署《房地產買賣合同》10、出稅單與交定金11、領新主房產證12、賣房收首期房款13、新業(yè)主辦理房產過戶與抵押14、按揭房款給賣房。（12-14如果是一次性付款可?。?5、去水電局過戶。以上是二手房買賣交易的全過程?；卮饋碜裕?易房網(wǎng)

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• 問 在二手房買賣過程中，我需要注意哪些事項？
  答

  核實產權、檢查質量、了解稅費、簽合同。

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• 問 個人二手房出售要點有哪些？過程中需要關注什么？
  答

  請律師協(xié)助。如果說二手房賣方要請律師幫忙協(xié)助，**好是在二手房買賣簽合同之前就找到律師，不要等到合同簽定后再找律師看具體情況，因為等到合同簽定后，你再找律師，很多東西都無法擔供參考，只能是告訴一些二手房買賣過程的走法了。雖然在二手房買賣過程中賣家處于主導地位，注意事項也不是很多，但是，如果不考慮好細節(jié)，二手房交易的過程就可能會有很多麻煩。為了避免麻煩，賣房者也要多學些與房屋買賣有關的知識，“51淘房”就是這樣的網(wǎng)站。想學很簡單，在百度一搜“51淘房”就行了。

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