經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)賣(mài)嗎？它的過(guò)戶流程都有哪些步驟？

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• 133****9090

  經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)，但具體條件和流程可能需要咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-07-13 12:59:18
• 188****0945

  經(jīng)濟(jì)適用房可在符合規(guī)定條件下買(mǎi)賣(mài)，過(guò)戶需按照法定程序辦理，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理過(guò)戶手續(xù)及繳納相關(guān)稅費(fèi)等。

  查看全文↓ 2024-07-08 12:10:15
• 166****5399

  經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)，但限制條件較多。過(guò)戶流程包括簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、繳稅、審批、過(guò)戶登記等步驟。

  查看全文↓ 2024-07-06 09:29:42
• 132****5299

  經(jīng)濟(jì)適用房在一定條件下可以買(mǎi)賣(mài)，需滿足政策規(guī)定。過(guò)戶流程包括簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)、變更產(chǎn)權(quán)登記等多個(gè)環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2024-07-05 23:31:54
• 131****6074

  經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)需符合規(guī)定，過(guò)戶涉及合同、繳稅、產(chǎn)權(quán)變更等。貸款方面，需考慮房屋性質(zhì)、政策要求和貸款政策。

  查看全文↓ 2024-07-05 22:41:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房能過(guò)戶嗎?經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)是否有效?
  答

  第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購(gòu)房指標(biāo)購(gòu)買(mǎi).然后等下房本之后再過(guò)戶到你的身上. 第三.按照現(xiàn)在的規(guī)定.過(guò)戶到你名下.你能夠把它賣(mài)了再買(mǎi)別的房.但是據(jù)說(shuō)北京市政府要出臺(tái)一個(gè)關(guān)系到經(jīng)濟(jì)適用房的政策,就是只能政府回購(gòu),就是說(shuō)你要賣(mài)的話必須由政府是第一購(gòu)買(mǎi)人. 如果是5年之內(nèi)的話.你就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來(lái)購(gòu)買(mǎi)了.而且你買(mǎi)完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房. 5年之外的話.你就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買(mǎi)完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房. 5年之內(nèi)稅費(fèi): 營(yíng)業(yè)稅:5.5%(賣(mài)方繳納) 個(gè)人所得稅:1%(賣(mài)方繳納) 契稅:1.5%(買(mǎi)方繳納) 印花稅:雙方各萬(wàn)分之五 綜合地價(jià)款:現(xiàn)在賣(mài)出價(jià)和當(dāng)年購(gòu)買(mǎi)價(jià)差額的10% PS:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的話不過(guò)5年,出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)所以這10%的綜合地價(jià)款就等于沒(méi)有. 5年之外稅費(fèi): 契稅:1.5%(買(mǎi)方繳納) 印花稅:雙方各萬(wàn)分之五 綜合地價(jià)款:總房款的10% 所以如果你沒(méi)有經(jīng)濟(jì)適用房資格表的話.你就要等到5年之后再過(guò)戶了.我建議你等下了房本就去辦個(gè)公證去.這樣保險(xiǎn)一點(diǎn)!

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房能過(guò)戶嗎?經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有效?
  答

  根據(jù)目前相關(guān)法律規(guī)定，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用可以房買(mǎi)賣(mài)和過(guò)戶，但通常分為兩種情況：居住時(shí)間達(dá)到5年及以上的經(jīng)濟(jì)適用房居住時(shí)間達(dá)到5年及以上的經(jīng)濟(jì)使用房，業(yè)主在出售時(shí)刻按照當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格出售，但業(yè)主需要在房屋出售后，依照房屋出售成交額的10%繳納綜合地價(jià)款。例如：假設(shè)一套面積為100平方米的經(jīng)濟(jì)使用房，原始購(gòu)房?jī)r(jià)格為3000元每平方米，若按照目前市場(chǎng)價(jià)4000元每平方米價(jià)格出售，則需繳納4000乘100乘10%的綜合地價(jià)款。辦理過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)手續(xù)時(shí)，業(yè)主憑契稅完稅證明、房產(chǎn)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)證件到房屋所在地的國(guó)土資源和房屋管理局辦理手續(xù)即可。提示：當(dāng)業(yè)主以市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不能再次獲得購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)住房的資格。居住時(shí)間尚未達(dá)到5年的經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)法律政策規(guī)定居住時(shí)間尚未達(dá)到5年的經(jīng)濟(jì)使用房，不允許以市場(chǎng)價(jià)格出售。若，確實(shí)需要出售經(jīng)濟(jì)使用房，業(yè)主必須以低于或等于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的房屋單價(jià)出售，并且只能由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)或出售給符合經(jīng)濟(jì)使用房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭。例如：一套面積為100平方米的經(jīng)濟(jì)使用房，原始購(gòu)房?jī)r(jià)格為3000元每平方米，在居住時(shí)間未達(dá)到五年時(shí)，只能以3000元或低于3000元每平方米的價(jià)格出售，購(gòu)買(mǎi)房屋的一方需要符合經(jīng)濟(jì)使用房的購(gòu)買(mǎi)條件。此外，出售經(jīng)濟(jì)使用房的業(yè)主家庭再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)使用房時(shí)，需要符合經(jīng)濟(jì)使用房購(gòu)買(mǎi)條件。提示：綜合兩種情況的出售人都需要在房屋出售后憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同、戶口及身份證、結(jié)婚證等相關(guān)證件到其經(jīng)濟(jì)適用房所在區(qū)域房管局辦理相關(guān)手續(xù)。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)賣(mài)嗎？經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)自由嗎？
  答

  滿了5年的經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時(shí)應(yīng)按照不低于計(jì)征單價(jià)（實(shí)際成交價(jià)高于計(jì)征單價(jià)的，按實(shí)際成交價(jià)）與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)房?jī)r(jià)格差價(jià)的60%繳納增值收益，用于補(bǔ)交土地收益等相關(guān)價(jià)款。計(jì)征單價(jià)以成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公布的屆時(shí)成都市中心城區(qū)享有優(yōu)惠政策普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)中，同一環(huán)域范圍土地上的普通商品住房平均交易價(jià)格下浮10%為基準(zhǔn)計(jì)算?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶? 什么是經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶辦理流程如下：承購(gòu)人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）、購(gòu)房滿5年證明材料，到其經(jīng)濟(jì)適用房所在區(qū)域房管局提出申請(qǐng)，補(bǔ)繳差價(jià)款，然后向房屋交易機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程是什么?經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶條件有哪些?
  答

  對(duì)于未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的,出售人需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。至于經(jīng)濟(jì)適用房在過(guò)戶中能否帶戶口及可以帶幾個(gè)人的戶口,主要看當(dāng)?shù)赜袩o(wú)這個(gè)政策。經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程1、買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定銷(xiāo)售價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細(xì)信息（按房產(chǎn)證填寫(xiě)）填寫(xiě)完全；2、申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢(xún)臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表（自行銷(xiāo)售的交易），并進(jìn)行填寫(xiě)。這個(gè)過(guò)程需要注意合同中房屋的銷(xiāo)售價(jià)款，因?yàn)檫^(guò)戶契稅繳納的依據(jù)就是銷(xiāo)售價(jià)；4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買(mǎi)賣(mài)合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購(gòu)房涉稅申報(bào)核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；5、財(cái)政部門(mén)窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明；6、攜帶契稅完稅證明到咨詢(xún)臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)；7、交土地出讓金，也就是上市補(bǔ)交土地收益

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