什么情況下我應(yīng)該要求中介退還中介費？

已有4個回答

• 185****2689

  如果中介沒履行義務(wù)或者交易沒成功，你完全可以要求他們退還中介費。

  查看全文↓ 2024-07-10 20:16:51
• 184****2202

  當存在中介方違反合同、未履行義務(wù)、提供虛假信息、誤導(dǎo)購房者或未能促成交易成功等情形時，應(yīng)要求退還中介費。

  查看全文↓ 2024-07-07 11:48:26
• 184****1639

  中介沒做好服務(wù)，就該退錢！

  查看全文↓ 2024-07-06 23:56:40
• 130****1572

  中介違約、欺詐或交易未成功，可要求退還中介費。

  查看全文↓ 2024-07-06 23:04:53

相關(guān)問題

• 問 ??不想買房中介費可以退嗎?什么情況下中介費可以退?
  答

  按照我國法律規(guī)定，若買房過程中無違約情況則無法退還不：按照《合同法》第115條規(guī)定，“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保；債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。”；根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條，“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！?；購買的房屋是否存在質(zhì)量問題需要經(jīng)過第三方檢驗機構(gòu)的核驗鑒定，若不存在質(zhì)量問題，則定金無法退回。

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• 問 哪些情況下中介公司應(yīng)退還***費的？
  答

  尚未簽署《房屋買賣合同》發(fā)生雙方解約的；經(jīng)紀人在居間過程中存在故意隱瞞重大實情導(dǎo)致交易無法進行的；合同填寫中存在重大遺漏導(dǎo)致交易終止的；因不可抗力導(dǎo)致交易無法進行的。

• 問 ??物業(yè)費交了可以要求退還嗎？什么情況下可以退？
  答

  根據(jù)物業(yè)管理條例第三十六條【物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)和責(zé)任】物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。遵循服務(wù)于收費公平合理的原則，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有過失的行為，業(yè)主應(yīng)當積極收集證據(jù)，作為依據(jù)，由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)過失侵害業(yè)主權(quán)益的，理應(yīng)對物業(yè)費有一定的折扣。全部退還物業(yè)費的可能性不大，因為物業(yè)人員每天巡邏、清潔都是在為業(yè)主服務(wù)，不能完全否定。綜上所述，可以有一定折扣，但全免不大可能，折扣多少要看具體的過失有多大。

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• 問 購二手房時，在什么情況下可拒付中介費？
  答

  1.有些中介公司不會告訴買房人，房主正在因離婚而爭房產(chǎn)，導(dǎo)致買房人花了錢卻買不到房子，這種情況下，中介費當然不能給付。2.還有的中介公司隱瞞房屋的質(zhì)量、房產(chǎn)證等問題，損害了買房人的利益。此外，如果購房人沒有簽訂房屋買賣合同，在買賣不成的情況下，也可以拒付中介費。

• 問 房屋中介什么情況可以要回中介費?為什么買房時還要交中介費？
  答

  一般二手房交易出現(xiàn)糾紛分為4種情況，分別是賣方出現(xiàn)違約、中介違約、買房違約、中介違規(guī)承諾。1、賣方出現(xiàn)違約這種情況，你跟中介簽的居間合同仍然有效，中介也履行了居間服務(wù)，他們一般不會退還中介費，為了保證自己的利益，中介一般在居間合同里要求違約的一方（業(yè)主）退還中介費給購房者。2、中介違約這個沒得說，誰違約誰承當退還中介費的義務(wù)。比如房子因產(chǎn)權(quán)問題無法過戶的，過錯方是中介，他沒有盡到房源核驗的義務(wù)，中介費必須退還。3、買方違約如果你不想買房，打算解除合同，這種情況下中介是不會退還中介費的，不過從以往的案例來看，走訴訟程序的支持業(yè)主的也不在少數(shù)，不過基本上不可能全額要回。4、中介違規(guī)承諾有些情況下，中介違規(guī)承諾幫助購房者買房，比如購房者本來沒有資格買房，中介卻承諾可以幫助購房，此種情況下中介是過錯方，必須退還中介費，走訴訟也一樣。不過很多情況下走訴訟比較困難，因為中介費本身數(shù)額不高，大部分律師不愿意接這類CASE，向主管部門投訴是要回中介費的主要方式。

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