毛坯房驗(yàn)房技巧有哪些？驗(yàn)房時(shí)特別要注意什么？

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• 155****5298

  從法律角度，驗(yàn)房時(shí)應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合合同約定和法律規(guī)定，重點(diǎn)關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等關(guān)鍵信息，確保購(gòu)房者權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2024-07-15 17:29:28
• 131****1923

  驗(yàn)房時(shí)，注意房屋質(zhì)量，特別是水電設(shè)施，這關(guān)系到房屋的長(zhǎng)期使用。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可提出修正建議或折扣優(yōu)惠，為您貸款提供參考依據(jù)。

  查看全文↓ 2024-07-14 21:20:24
• 130****3746

  毛坯房驗(yàn)房應(yīng)確保符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。重點(diǎn)關(guān)注結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備、環(huán)保節(jié)能等方面，確保購(gòu)房者權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-07-09 12:37:05
• 132****4801

  毛坯房驗(yàn)房妙招包括攜帶專(zhuān)業(yè)工具、查看施工圖紙、對(duì)比合同細(xì)節(jié)等。驗(yàn)房應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注墻面垂直平整度、門(mén)窗是否齊整閉合、水電線路是否通暢、防水工程是否合格、以及室內(nèi)空間尺寸是否與合同一致。

  查看全文↓ 2024-07-07 22:01:23
• 184****7171

  驗(yàn)房要細(xì)心，關(guān)注門(mén)窗、水電、墻面質(zhì)量。核對(duì)合同和實(shí)物是否一致，細(xì)節(jié)決定投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-07-06 21:13:44
• 185****1887

  驗(yàn)房時(shí)，看墻面平不平，門(mén)窗關(guān)不關(guān)得緊，水電通不通，防水好不好，面積對(duì)不對(duì)。這些生活細(xì)節(jié)很重要哦！

  查看全文↓ 2024-07-06 18:45:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯房如何驗(yàn)房？毛坯房驗(yàn)房時(shí)都要注意哪些問(wèn)題？
  答

  毛坯房驗(yàn)房流程一：看三書(shū)一證一表《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。毛坯房驗(yàn)房流程二：交費(fèi)簽字先驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證(即通過(guò)錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢(xún)報(bào)告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以?xún)?nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。毛坯房驗(yàn)房流程三：房屋是否完好簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。毛坯房驗(yàn)房流程四：費(fèi)用是否合理包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)

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• 問(wèn) ??毛坯房如何驗(yàn)房，驗(yàn)房時(shí)都要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1.水管道的試壓在毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)中，水管道屬于一種隱蔽性的工程，為了能夠美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不著，因此有什么問(wèn)題時(shí)很難被發(fā)現(xiàn)和。我們可以堵住水管的出口，用專(zhuān)用的水壓設(shè)備將水管內(nèi)的水提高壓力，并保持一段時(shí)間，一般壓力都在15公斤左右，時(shí)間為10-15分鐘，如果壓力達(dá)不到或保持不住，就說(shuō)明水路有問(wèn)題。2.開(kāi)關(guān)和插座的問(wèn)題檢查配電線路，打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電，用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào)，用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)。3.水管的問(wèn)題檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。

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• 問(wèn) ??毛坯房驗(yàn)房怎么驗(yàn)？要注意哪些方面
  答

  一、如何驗(yàn)房收房交房時(shí)，一定是需要驗(yàn)房的，驗(yàn)房的步驟可根據(jù)以下順序：墻面--屋頂--門(mén)窗--電路，下面我們來(lái)具體看看這些步驟需要怎么來(lái)操作。二、新毛坯房驗(yàn)房流程1、墻面對(duì)于墻面的驗(yàn)收，可以看看墻面是否有開(kāi)裂、空鼓的現(xiàn)象，可以使用小木錘或其他東西敲墻，墻面的發(fā)出的聲音比較不實(shí)的話就說(shuō)明有空鼓的現(xiàn)象，可以做個(gè)記號(hào)，等裝修的時(shí)候可以用膩?zhàn)犹钇?。也可以檢查下墻面的膩?zhàn)邮欠裼蟹浪墓δ?，?shí)驗(yàn)的方法可以使用一瓶水，潑在墻上，用手摸看是否會(huì)摸到泥漿，如果沒(méi)有就說(shuō)明墻面膩?zhàn)邮欠浪摹?、屋頂對(duì)于屋頂?shù)牡尿?yàn)收，也是看看有沒(méi)有開(kāi)裂的問(wèn)題，接著檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否水平線，如果不在水平線上，那么在裝修的時(shí)候需要用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移健?、門(mén)窗首先檢查的門(mén)窗的牢固性能以及門(mén)窗的強(qiáng)度，對(duì)其功能進(jìn)行驗(yàn)收，門(mén)窗推拉順滑，不卡頓，表面光潔不會(huì)有嚴(yán)重的刮痕，門(mén)窗材質(zhì)完整，沒(méi)有開(kāi)裂或者破裂的情況。五金的檢查也是一個(gè)重點(diǎn)，五金配件安裝位置是否正確、牢固。門(mén)窗關(guān)閉的扇與扇、扇與框沒(méi)有太大的縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。門(mén)窗垂直，沒(méi)有彎曲的現(xiàn)象。4、電路首先驗(yàn)收插座與開(kāi)關(guān)的位置安裝是否合理，同時(shí)也可以看看裝修時(shí)是否需要對(duì)電路進(jìn)行改造，同時(shí)檢查所有的開(kāi)關(guān)插座的功能，是否能正常使用，也可以帶個(gè)充電器試試，看看是不是每個(gè)插座都能通電。

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• 問(wèn) 毛坯房驗(yàn)房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？ 毛坯房收房注意事項(xiàng)有什么？如何驗(yàn)房？
  答

  毛坯房收房驗(yàn)房攻略 毛坯房驗(yàn)房要注意哪些問(wèn)題買(mǎi)房時(shí)，大家**擔(dān)心的就是房屋質(zhì)量問(wèn)題好不好？房子畢竟是自己花了大價(jià)錢(qián)買(mǎi)的，誰(shuí)也不愿意自己花了那么多錢(qián)，**后卻住在一個(gè)經(jīng)常漏雨的房子里面，想想就虧。那么買(mǎi)了新房后，如何驗(yàn)房呢？毛坯房驗(yàn)房要準(zhǔn)備哪些工具？毛坯房驗(yàn)房的流程有哪些？驗(yàn)房要注意哪些事項(xiàng)？一、毛坯房驗(yàn)房方法1、 墻壁用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測(cè)是否存有裂縫。2、房頂從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測(cè)量房高，若數(shù)值不一致，說(shuō)明房頂傾斜。3、管道使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開(kāi)水閥看排水是否流暢。4、廚房煙道將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。5、管道煤氣用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。6、驗(yàn)電A：開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒(méi)有或不明白，馬上改正。B：開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或改換。C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來(lái)有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)景象。D：檢查弱電插座數(shù)目。E：檢查可視對(duì)講對(duì)講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。F：檢查入戶門(mén)門(mén)鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門(mén)鈴，能否不響或響了不停。7、視鏡（貓眼）入戶后視察貓眼，是否松動(dòng)、不清楚、視線不全或因有異物無(wú)法看清楚等景象，修復(fù)或改換。8、測(cè)高度用盒尺檢驗(yàn)房頂，取4-5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測(cè)量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒(méi)有傾斜。9、測(cè)墻壁空中用長(zhǎng)尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時(shí)視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。10、 鏡子用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^(guò)油漆。11、 樓道窗戶是否有紗窗，假如沒(méi)有，應(yīng)及時(shí)提出12、 檢查防盜門(mén)有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否周密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)是否靈巧。13、 檢查門(mén)窗密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)看密封條的壓力是否平均。14、 窗戶推拉紗窗和窗扇，推進(jìn)靈巧互相無(wú)碰撞15、 衛(wèi)生間A：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)。B:如若沒(méi)有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。設(shè)在吊頂上面。C：離通風(fēng)孔**近的插座是防水插座。二、驗(yàn)房注意事項(xiàng)：1、驗(yàn)明竣工備案證真?zhèn)卧衮?yàn)房;2、**好大雨后驗(yàn)房檢查滲漏水；3、入戶門(mén)關(guān)系安全要重查強(qiáng)度；4、墻面地面空鼓、開(kāi)裂**常見(jiàn)；5、門(mén)窗關(guān)閉要嚴(yán)密，使用要方便；6、上下衛(wèi)生間是否滲漏**關(guān)鍵；7、路通、水通、電通、燃?xì)馔ǎ?、管道要完好排水通暢無(wú)堵塞；9、陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)欄桿安裝要牢固；10、空調(diào)機(jī)位孔每個(gè)房間不能少。三、驗(yàn)房常用工具：1、 量具：5m卷尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬(wàn)用表；搖表；多用螺絲刀;5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆；手錘；小錘；大燈、小燈3、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆驗(yàn)房專(zhuān)用工具：垂直檢測(cè)尺；多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對(duì)角檢測(cè)尺；反光鏡；伸縮桿等。四、驗(yàn)房自備工具：1、1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道2、1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3、1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度4、1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高5、1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通6、1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)7、1只水筆--用于簽字8、1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生9、1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道以上就是毛坯房驗(yàn)房工具以及毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)等相關(guān)問(wèn)題的解答。在購(gòu)買(mǎi)毛坯房的時(shí)候不能只看價(jià)格便宜，一定要注意各項(xiàng)建筑下料，管道設(shè)施材料是不是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，避免入住之后發(fā)現(xiàn)自己的樓盤(pán)是樓歪歪或者房漏漏的情況。

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• 問(wèn) 毛坯房驗(yàn)房要注意哪些要點(diǎn)？
  答

  驗(yàn)房主要看結(jié)構(gòu)、水電、門(mén)窗和通風(fēng)情況。

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