新房入住交接時(shí)應(yīng)特別關(guān)注哪些方面？

已有6個(gè)回答

• 184****5855

  質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、物業(yè)，這三點(diǎn)必須看清楚。

  查看全文↓ 2024-07-15 13:27:40
• 150****3246

  在交接時(shí)，務(wù)必確保房屋質(zhì)量達(dá)標(biāo)，產(chǎn)權(quán)清晰，并與物業(yè)達(dá)成服務(wù)協(xié)議，以保障貸款安全和居住舒適。

  查看全文↓ 2024-07-12 11:16:27
• 188****7801

  房子質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)，這三樣得看好。

  查看全文↓ 2024-07-09 16:24:22
• 151****9207

  在新房入住交接流程中，需特別關(guān)注三大方面：一是房屋質(zhì)量檢查，確保無(wú)質(zhì)量瑕疵；二是產(chǎn)權(quán)證明文件核對(duì)，保障產(chǎn)權(quán)清晰；三是物業(yè)服務(wù)協(xié)議簽訂，確保居住服務(wù)品質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-07-07 18:02:34
• 181****9008

  關(guān)注質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)和物業(yè)，確保投資安全。

  查看全文↓ 2024-07-06 23:49:14
• 158****3358

  新房交接時(shí)，注意查看房屋質(zhì)量、核對(duì)產(chǎn)權(quán)證，還要了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保居住無(wú)憂。

  查看全文↓ 2024-07-06 23:26:42

相關(guān)問題

• 問 買期房時(shí)應(yīng)如何實(shí)地考察？特別關(guān)注的方面有哪些？
  答

  聽說(shuō)要看位置、工地進(jìn)展、交通和配套設(shè)施。

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• 問 購(gòu)房時(shí)應(yīng)主要關(guān)注哪些方面？
  答

  購(gòu)房時(shí)，要看房子周邊的交通、學(xué)校、醫(yī)院等設(shè)施是否齊全。戶型要合心意，采光和通風(fēng)要好。還要考慮周邊的綠化和安全性，這樣才能住得舒服。

  全部4個(gè)回答>
• 問 新房子入住前應(yīng)注意哪些方面？
  答

  當(dāng)買到新房時(shí)候，心中的那一份喜悅之情是用言語(yǔ)無(wú)法表達(dá)的。當(dāng)拿到新房的鑰匙時(shí)，必然會(huì)想精心的裝修與選家具，能夠盡早的住進(jìn)新房。然而，在新房入住前有一些事項(xiàng)是需要注意：新房入住前一定要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。一般領(lǐng)新房子鑰匙之前，開發(fā)商都會(huì)讓業(yè)主對(duì)于自己所買的房子進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收的時(shí)候您一定要認(rèn)真仔細(xì)。既然有業(yè)主驗(yàn)收房子這個(gè)環(huán)節(jié)，就一定要行使自己的權(quán)利，把握住這次驗(yàn)收的機(jī)會(huì)，如果自己有不太在行的地方?？梢哉?qǐng)專業(yè)人士幫助驗(yàn)收房子，只要大體上沒有什么嚴(yán)重問題，小小不言的問題，大可不必太過(guò)在意較真。新房入住前一定要做自家衛(wèi)生間的閉水試驗(yàn)。一般新房在入住前一定要做衛(wèi)生間的閉水試驗(yàn)。在衛(wèi)生間內(nèi)蓄滿一定量的水，然后就是靜置等待了，靜置等待的時(shí)間**好長(zhǎng)一點(diǎn)，看看水量是否有所減少，還要觀察自己家衛(wèi)生間外是否有滲水現(xiàn)象。另外做閉水試驗(yàn)之前也要和樓下業(yè)主打好招呼，閉水試驗(yàn)一段時(shí)間后要去樓下業(yè)主家觀察衛(wèi)生間頂部是否滲水，如果各處檢查都正常無(wú)滲水現(xiàn)象，就說(shuō)明防水合格，今后也不會(huì)因自家的防水問題而給樓下的業(yè)主造成不便和損失。與樓上的業(yè)主協(xié)商，讓樓上的業(yè)主也把他家衛(wèi)生間做閉水試驗(yàn)。對(duì)自己新房的衛(wèi)生間在入住前做好閉水試驗(yàn)，是為了及時(shí)發(fā)現(xiàn)自家防水是否存在問題，如果有問題及時(shí)解決，以免給樓下的業(yè)主造成不必要的損失。然而自己家的衛(wèi)生間頂部是否會(huì)遭受損失，就要和樓上的業(yè)主協(xié)商，希望做好閉水試驗(yàn)，如果樓上的業(yè)主做完閉水試驗(yàn)后防水也沒有問題，那么就大可放心，沒有后顧之憂了。新房入住前要檢查每個(gè)電源插座是否能正常通電使用。新房在入住前，一定要檢查每個(gè)電源插座是否能正常通電使用，每個(gè)電源插座的位置是否合適，使用起來(lái)是否方便。因?yàn)?，在平時(shí)日常生活中我們離不開“電”的使用，只有插座的位置合理，才不至于總是這兒拉一個(gè)插線板，那兒拉一個(gè)插線板，插線板拉多了，不安全因素也就增加了。所以，電源插座位置的合理性不容忽視。新房入住前一定要檢查水管和八字閥是否正常。新房在裝修后入住前，一定要檢查水管和八字閥是否正常。打開水管放水一段時(shí)間，檢查水管是否有溢水的現(xiàn)象。不溢水證明水管正常。另外，水管在放水的過(guò)程中一定要分別檢查冷熱水的八字閥是否有漏水的現(xiàn)象，**一目了然的方法就是，在單獨(dú)放冷水或者熱水時(shí)，在對(duì)應(yīng)的冷熱水的八字閥上，用一張干紙巾用力地擦一圈，觀察擦過(guò)八字閥的干紙巾是否有水漬，如果紙巾依舊是干的，那就說(shuō)明八字閥正常不漏水，可以放心使用。新房入住前一定要清除甲醛。新房在裝修入住前，一定要開窗通風(fēng)釋放甲醛。甲醛是裝修污染，是對(duì)人體有害的氣體，所以新房裝修入住前一定要多開窗通風(fēng)，釋放掉室內(nèi)的甲醛，**好釋放的時(shí)間久一點(diǎn)，期限由自己靈活掌握，也可在室內(nèi)放些能吸附甲醛的植物，只有清除掉有毒的甲醛，才不會(huì)讓其傷害到家人的身體健康。新房入住前的裝修，一定要盡量選擇環(huán)保的涂料，購(gòu)買家具時(shí)，要選擇環(huán)保家具。新房在入住前裝修，一定要盡量選擇質(zhì)量好有保障的環(huán)保涂料，購(gòu)買家具時(shí)，要選擇環(huán)保家具。環(huán)保涂料和環(huán)保家具含有的有害物質(zhì)相對(duì)較少，這樣就縮短了開窗通風(fēng)的時(shí)間，為提早入住新房奠定了基礎(chǔ)。而且安全環(huán)保的涂料和家具帶來(lái)一種舒心的環(huán)境和氛圍，使用起來(lái)更加安心放心。

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• 問 關(guān)注樓市走向時(shí)應(yīng)注意哪些方面，如何做出判斷？
  答

  了解貸款政策、利率走勢(shì)、購(gòu)房貸款需求等，綜合判斷樓市是否適合貸款購(gòu)房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 挑選房屋時(shí)要特別關(guān)注的五證，主要包括哪些內(nèi)容？
  答

  (1)規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；(2)國(guó)土部門的《國(guó)有土地使用權(quán)證》；(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(證明開發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障)；(4)建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》；(5)國(guó)土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。在這“五證”中，**重要的是《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，它表明所售房屋是合法項(xiàng)目，同時(shí)，購(gòu)買期房時(shí)還要考查開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金是否已達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，其施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間是否已確定。