買期房時應(yīng)如何實地考察？特別關(guān)注的方面有哪些？

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• 185****8934

  聽說要看位置、工地進(jìn)展、交通和配套設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-07-09 16:04:08
• 133****4879

  實地考察期房，須關(guān)注規(guī)劃圖、施工進(jìn)展、周邊環(huán)境及配套設(shè)施。注意了解當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策，確保項目合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-07 09:08:38
• 184****4808

  實地考察期房時，關(guān)注開發(fā)商信譽、項目施工進(jìn)度、地理位置和周邊設(shè)施，這些都是貸款評估的重要因素。

  查看全文↓ 2024-07-06 19:06:05
• 134****1633

  看位置、周邊、進(jìn)展和開發(fā)商實力。

  查看全文↓ 2024-07-06 17:56:26

相關(guān)問題

• 問 新房入住交接時應(yīng)特別關(guān)注哪些方面？
  答

  在交接時，務(wù)必確保房屋質(zhì)量達(dá)標(biāo)，產(chǎn)權(quán)清晰，并與物業(yè)達(dá)成服務(wù)協(xié)議，以保障貸款安全和居住舒適。

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• 問 二手房實地考察時應(yīng)注意哪些要素？
  答

  四要素：房子狀況、周邊環(huán)境、交通配套、戶型采光，看好再入手！

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• 問 購買期房有哪些優(yōu)劣勢？如何實地考察？
  答

  期房交房看不見，倒是五證跟開發(fā)商可以提供交房保證。配套和綠化可能有誤差，不過 新房的物業(yè)和設(shè)計理念好點

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• 問 如何進(jìn)行買房實地考察？具體考察哪些方面的內(nèi)容？
  答

  還要向先入住的業(yè)主詢問。因為入住者有親身體驗，該處住房優(yōu)劣、好壞，他們**清楚，認(rèn)真聽取老住戶的親身感受，往往會有意想不到的收獲。

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• 問 挑選房屋時要特別關(guān)注的五證，主要包括哪些內(nèi)容？
  答

  (1)規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；(2)國土部門的《國有土地使用權(quán)證》；(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(證明開發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障)；(4)建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》；(5)國土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。在這“五證”中，**重要的是《國有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，它表明所售房屋是合法項目，同時，購買期房時還要考查開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金是否已達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，其施工進(jìn)度和竣工交付時間是否已確定。