購(gòu)買期房有哪些優(yōu)劣勢(shì)？如何實(shí)地考察？

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• 158****3943

  期房交房看不見，倒是五證跟開發(fā)商可以提供交房保證。配套和綠化可能有誤差，不過 新房的物業(yè)和設(shè)計(jì)理念好點(diǎn)

  查看全文↓ 2018-09-25 13:54:43
• 155****3664

  同片區(qū)的期房相對(duì)于現(xiàn)房來講，價(jià)格便宜，容易搶購(gòu)，適合投資早入手，劣勢(shì)看不到實(shí)體樣房，交房的時(shí)候和合同上說明的對(duì)不上號(hào)，

  查看全文↓ 2018-09-25 13:54:12
• 141****4785

  期房和現(xiàn)房都有利弊，期房的不確定性比較多，您可以在買的時(shí)候?qū)λf的規(guī)劃這塊去查證，有很多交房和開始說的不一樣，開放商也要資金鏈雄厚，畢竟?fàn)€尾的例子也不少。
  現(xiàn)房就是價(jià)格高一點(diǎn)，配套都是可見的，有保障。投資的話期房是利益**大化的，現(xiàn)房針對(duì)于剛需客。買房事**好找一個(gè)置業(yè)顧問，一定要靠譜的，值得托付的，現(xiàn)在不負(fù)責(zé)任的太多了，畢竟不是他們買房子。

  查看全文↓ 2018-09-25 13:54:03
• 135****0339

  期房，**主要的要看開發(fā)商的實(shí)力，還有房子的潛在價(jià)值，因?yàn)楝F(xiàn)在好多的期房能成交就是因?yàn)殚_發(fā)商和房子的潛力，如果期房的潛力特別大，而且開放商實(shí)力又強(qiáng)就不要猶豫了。
  不過潛力這方面，不僅聽銷售的，**主要的要看自己對(duì)這個(gè)房子的感覺，對(duì)這個(gè)房子的理解?。?！

  查看全文↓ 2018-09-25 13:53:54
• 144****9346

  期房的優(yōu)點(diǎn)是：
  （1）先期預(yù)購(gòu)，戶型、位置利于選擇。
  （2）價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。
  （3）付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。
  （4）工程質(zhì)量隨時(shí)可見，便于監(jiān)督和提出意見。 期房的缺點(diǎn)是：
  （1）根據(jù)圖紙買房購(gòu)房者看到的大多是戶型的平面圖，難以對(duì)房屋面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行準(zhǔn)確判斷。
  （2）對(duì)于開發(fā)商的情況難以把握。
  （3）市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。 如果漲價(jià)則購(gòu)房者受益； 如果跌價(jià)則購(gòu)房者會(huì)遭到損失。

  查看全文↓ 2018-09-25 13:53:44

相關(guān)問題

• 問 買房選擇期房有什么優(yōu)劣勢(shì)？
  答

  期房?jī)?yōu)勢(shì)：①價(jià)格，開發(fā)商出售期房，在期房的銷售中，開發(fā)商會(huì)給予很大的優(yōu)惠。②戶型選擇，期房是在現(xiàn)房設(shè)計(jì)原有的基礎(chǔ)上，避開了當(dāng)前市場(chǎng)上的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，買主可以選擇品質(zhì)比較好的房子。③升值空間，期房修建都是在一些尚未成規(guī)模的地段，隨著周邊的配套設(shè)施完善，房?jī)r(jià)也會(huì)隨之上漲。期房劣勢(shì)不能按時(shí)交房，可能發(fā)生交房時(shí)實(shí)際面積與銷售面積不符，建材規(guī)格不符，配套設(shè)施未能按承諾開通使用等。

• 問 購(gòu)買期房的優(yōu)劣勢(shì)分別是什么？
  答

  購(gòu)買期房與購(gòu)買現(xiàn)房相比較，購(gòu)房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大一些。期房能否按時(shí)完成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全。開發(fā)商所作出的各種承諾能否兌現(xiàn)等都是未知數(shù)。購(gòu)房者無法直接檢查自己所購(gòu)房屋的具體狀況，購(gòu)房者與開發(fā)商之間產(chǎn)生糾紛的可能性較大。

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• 問 東邊戶有哪些優(yōu)劣勢(shì)
  答

  東邊戶的優(yōu)勢(shì)非常明顯，日出東方，東邊戶總能第一時(shí)間接觸到早晨的陽光普照，很多時(shí)候靠東邊的臥室躺在床上就能感受到陽光的溫暖，特別是冬天的時(shí)候感受最佳。由于東邊戶只有一面墻與中間戶接觸，三面都可以開窗，所以不存在室內(nèi)通風(fēng)問題，南北通透和光照充足。缺點(diǎn)是我國(guó)大部分地區(qū)是東南信風(fēng)帶，所以受季風(fēng)影響，帶來的雨水夏天特別多，對(duì)于墻體防水要求較高

• 問 東邊戶有哪些優(yōu)劣勢(shì)？
  答

  東邊戶的優(yōu)勢(shì)非常明顯，日出東方，東邊戶總能第一時(shí)間接觸到早晨的陽光普照，很多時(shí)候靠東邊的臥室躺在床上就能感受到陽光的溫暖，特別是冬天的時(shí)候感受最佳。由于東邊戶只有一面墻與中間戶接觸，三面都可以開窗，所以不存在室內(nèi)通風(fēng)問題，南北通透和光照充足。缺點(diǎn)是我國(guó)大部分地區(qū)是東南信風(fēng)帶，所以受季風(fēng)影響，帶來的雨水夏天特別多，對(duì)于墻體防水要求較高

• 問 買期房時(shí)應(yīng)如何實(shí)地考察？特別關(guān)注的方面有哪些？
  答

  聽說要看位置、工地進(jìn)展、交通和配套設(shè)施。

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