如何進行買房實地考察？具體考察哪些方面的內(nèi)容？

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• 141****9982

  還要向先入住的業(yè)主詢問。因為入住者有親身體驗，該處住房優(yōu)劣、好壞，他們**清楚，認真聽取老住戶的親身感受，往往會有意想不到的收獲。

  查看全文↓ 2012-11-30 14:47:54
• 148****8784

  不但晴天去看，下雨天也要去看。特別是購買頂層的，更要在雨天察看屋面有否滲水；不但周末去看，其他時間也要去看。因為周末住房周圍不少工廠休息，噪聲、污染，不是工作日這些情況便不能如實發(fā)現(xiàn)； 既看墻面、地面，更要看墻角，因為墻角是重量支撐點，如有裂縫或水跡，表明房屋建造內(nèi)在質(zhì)量有問題；

  查看全文↓ 2012-11-30 14:47:48
• 153****3805

  1：整理好被查看住房的相關(guān)資料信息，對其有一個初步的印象，同時考慮好你要著重考察的幾個方面；并帶好皮尺 、筆記本、筆和計算器，以為親自丈量、繪制平面圖之用。2：當你到現(xiàn)場后，不要立即到房間里去，而應在現(xiàn)場周圍觀察一段時間，弄清住宅小區(qū)的方位和所處環(huán)境質(zhì)量。這又分兩步： 1、察看小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，如小區(qū)規(guī)模、布局格調(diào)、綠化面積、幢距、圍墻高低、路況、車庫、安全程度等； 2、察看小區(qū)外部大環(huán)境，交通道路及車站設置，菜場及商業(yè)網(wǎng)點設施，** 、醫(yī)療機構(gòu)、體育場所，有無噪聲及污染等。3：查看所購房屋時，一般注意以下幾個方面：①、察看房型，一要開門見光，心情舒暢，房間、客廳、廚房等盡量明亮；二須功能齊全，動（客廳）、靜（書房）、私密（臥室）性俱佳，布局合理。②、檢查采光通風狀況，打開門窗，實際了解房屋的日照、采光、通風實況。 ③、核實面積和實際利用率。實際丈量（不要怕麻煩），與房產(chǎn)商允諾的面積進行核實，察看暗角和僅供走道之用的面積大小，計算得房利用率。4、察看房屋、建筑質(zhì)量，如墻角有無裂痕，門窗關(guān)閉是否嚴密，墻、地面是否平整，天花板有無裂縫，管道周圍有否滲水等。

  查看全文↓ 2012-11-30 14:47:18

相關(guān)問題

• 問 選購期房時如何進行實地考察？
  答

  我聽說在選購期房時，實地考察很重要?？梢钥纯撮_發(fā)商的資質(zhì)，了解項目的規(guī)劃和施工進度。還要關(guān)注周邊的配套設施，比如交通、學校、醫(yī)院等。聽說還可以和已經(jīng)購房的業(yè)主交流，聽聽他們的意見。不過，我也不是很確定，可能還需要多咨詢專業(yè)人士的意見。

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• 問 購買期房前如何正確進行實地考察？
  答

  聽朋友說，實地考察期房要關(guān)注地段、配套和開發(fā)商口碑，還要了解貸款政策。

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• 問 買房前要對小區(qū)物業(yè)進行哪些方面的考察？
  答

  (1)購房者應了解未來的物業(yè)管理公司 (2)購房者應了解物業(yè)管理公司今后將提供哪些服務，服務的標準是什么 (3)購房者應清楚今后房屋使用管理維修的具體制度 (4)物業(yè)管理收費問題

• 問 購買期房有哪些優(yōu)劣勢？如何實地考察？
  答

  期房交房看不見，倒是五證跟開發(fā)商可以提供交房保證。配套和綠化可能有誤差，不過 新房的物業(yè)和設計理念好點

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• 問 買期房時應如何實地考察？特別關(guān)注的方面有哪些？
  答

  聽說要看位置、工地進展、交通和配套設施。

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