購(gòu)房時(shí)應(yīng)主要關(guān)注哪些方面？

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• 184****7253

  購(gòu)房時(shí)，要看房子周邊的交通、學(xué)校、醫(yī)院等設(shè)施是否齊全。戶型要合心意，采光和通風(fēng)要好。還要考慮周邊的綠化和安全性，這樣才能住得舒服。

  查看全文↓ 2024-06-18 11:05:43
• 166****8555

  購(gòu)房時(shí)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、合同條款是否明確。查驗(yàn)房產(chǎn)證、土地證等法律文件，了解房屋是否涉及法律糾紛。簽訂購(gòu)房合同時(shí)務(wù)必逐條審閱，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-06-16 16:00:15
• 134****0524

  購(gòu)房要看位置、交通、學(xué)區(qū)、環(huán)境。選大品牌開發(fā)商，確保房屋質(zhì)量。此外，還要考慮自己的實(shí)際需求，選擇適合的戶型和樓層。

  查看全文↓ 2024-06-15 23:08:46
• 184****9172

  購(gòu)房要關(guān)注地段、升值空間、租金回報(bào)率和未來(lái)規(guī)劃。首選繁華商圈或交通便利地區(qū)，考慮房屋質(zhì)量和戶型，確保投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-06-15 22:20:23

相關(guān)問題

• 問 新房入住交接時(shí)應(yīng)特別關(guān)注哪些方面？
  答

  在交接時(shí)，務(wù)必確保房屋質(zhì)量達(dá)標(biāo)，產(chǎn)權(quán)清晰，并與物業(yè)達(dá)成服務(wù)協(xié)議，以保障貸款安全和居住舒適。

  全部5個(gè)回答>
• 問 新房驗(yàn)收時(shí)，主要檢測(cè)哪些方面？
  答

  1、 驗(yàn)樓時(shí)先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、 扶手、踏步、紗窗)2、 再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽(yáng)角、墻磚、地磚、上下水、 防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙(廚房)、排氣(衛(wèi)生間)、強(qiáng)弱電配電箱、強(qiáng)電：插座、開關(guān)、 照明燈；弱電：可視對(duì)講、呼叫報(bào)警、電話、寬帶、有線電視。3、 **后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

• 問 買房時(shí)，主要注意哪些方面？
  答

  要注意以下幾個(gè)點(diǎn)：  一是開發(fā)商的五證二書,這是**重要的.  一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，這也是法律對(duì)銷售方的基本要求。分別由房管局國(guó)土資源局建設(shè)局規(guī)劃局主管.  二是注意合同在雙方的權(quán)利和責(zé)任方面的公平原則.對(duì)合同不清楚或存疑問的地方搞清楚以后才簽字. 三是你說(shuō)的**小面積108平方一般不構(gòu)成問題,因?yàn)閮蓚€(gè)70%的規(guī)定是地區(qū)的總體結(jié)構(gòu),不針對(duì)每個(gè)開發(fā)商. 四是交房時(shí),先驗(yàn)房后辦手續(xù)  一看房子質(zhì)量 二查“兩書一表” 三簽《房屋驗(yàn)收單》  辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準(zhǔn)條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)存在問題，申訴起來(lái)也軟弱無(wú)力。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患?；蛘呖稍谑諛俏募献⒚鳌笆覂?nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。 

• 問 ??購(gòu)房都需要考慮哪些方面？買房主要看哪些方面？
  答

  買房是很多家庭非常重要的一件大事，甚至?xí)ㄈヒ淮苏惠呑拥姆e蓄，所以，在買房前一定要深思熟慮，才能保證買到滿意房的**大可能性。那么，在買房前都需要考慮哪些問題呢？第一步：買房目的買房目的：自住還是投資如果投資的話，需要考慮：風(fēng)險(xiǎn)如何：房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌？流動(dòng)性如何：好不好脫手？回報(bào)如何：**空間和穩(wěn)定租金收入很多城市在過(guò)去的10年間，房?jī)r(jià)漲了10倍，投資屬性已秒殺股票、基金、銀行理財(cái)?shù)鹊取＞唧w表現(xiàn)是：沒跌過(guò)、一直漲、有杠桿。但現(xiàn)在已經(jīng)不是“閉眼買房就賺錢”的年代了，你所在城市的哪個(gè)區(qū)域什么類型的投資空間大，在哪兒買房子租金穩(wěn)定，都是需要考量的。如果是自住的話，需要考慮：在哪兒買：生活方便，離單位近嗎？居住是否舒服：小區(qū)環(huán)境，樓層戶型等；買多大呢：供幾口人生活居住。兩者可以兼顧嗎？如果買房用來(lái)自住的話，就算**也不能賣了變現(xiàn)，所以，到底哪個(gè)目的更強(qiáng)，必有主次。假如本來(lái)為了自住，卻在一個(gè)**空間很大的區(qū)域買房，離工作單位很遠(yuǎn)，就舍本逐末了。第二步：現(xiàn)在該不該買房？如果是投資的話，唯一需要考慮的是，相對(duì)于其他投資品，現(xiàn)在把錢投入到房子上，是**好的選擇嗎？如果是自住的話，只需要考慮**重要的一個(gè)問題，現(xiàn)在住的房子能滿足生活居住需要嗎？所謂基本居住需要主要包括：家庭成員狀況、日常起居、在家工作/學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家具生活。

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• 問 交房時(shí)，窗戶主要驗(yàn)收哪些方面？
  答

  1、窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不能有縫隙。2、開關(guān)窗戶是否太緊？開啟關(guān)閉是否順暢？3、窗戶玻璃是否完好？4、窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶漏水。