新房退房后契稅怎么退？

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• 180****4744

  退房后契稅退還需提交申請，經(jīng)審核后辦理手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2024-07-17 11:48:58
• 130****9687

  契稅退還流程涉及退房申請、稅務(wù)審核、退稅辦理等步驟，具體執(zhí)行需依據(jù)市場情況和政策調(diào)整。

  查看全文↓ 2024-07-13 15:41:15
• 158****1291

  退房后契稅咋退？找開發(fā)商或稅務(wù)部門申請，審核通過就退錢。

  查看全文↓ 2024-07-12 19:46:25
• 158****8649

  新房退房后契稅的退還流程通常包括：提交退房申請并附上相關(guān)證明文件，等待開發(fā)商或相關(guān)稅務(wù)部門審核，審核通過后辦理契稅退稅手續(xù)，最后領(lǐng)取退稅款項。

  查看全文↓ 2024-07-08 21:30:49
• 133****9239

  退房后，去開發(fā)商或稅務(wù)部門申請契稅退還，審核通過就能拿到錢。

  查看全文↓ 2024-07-07 22:51:14
• 132****0430

  契稅退還流程需遵循相關(guān)政策規(guī)定，購房者需提交退房申請及相關(guān)證明，經(jīng)稅務(wù)部門審核后辦理退稅手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-07-07 22:26:12

相關(guān)問題

• 問 退房后如何退契稅
  答

  1.退稅申請書2份內(nèi)容包括：原合同內(nèi)容、繳稅情況、退房原因、終止原因和終止合同簽訂的時間、時間日期、雙方（購房者與開發(fā)商）簽字，手寫或者打印均可； 2.《房屋終止交易合同》或《退房協(xié)議》原件及復印件2份；3.原購房合同原件（已加蓋注銷章）及復印件2份；4.原購房全款發(fā)票原件及復印件2份；5.測繪部門出具的《北京市房屋登記表》原件及復印件2份；6.買方契稅納稅人身份證原件及復印件4份（身份證正反面印在同一頁紙上）；7.買方《契稅完稅證》第二聯(lián)（收據(jù)聯(lián)）、第四聯(lián)（通知聯(lián)）原件及各A復印件2份（契稅完稅證兩聯(lián)原件收回），以及與買方契稅納稅人名稱一致的北京市工商銀行實名制、活期、個人結(jié)算戶存折（存款余額不少于50元）原件及復印件4份。 注意：1）以上所有復印件均在A4紙上復印，每一頁的材料上，都需注明“此復印件內(nèi)容與原件一致”。2）退稅申請人不能親自去辦理的，委托他人，還需提供書面授權(quán)委托書原件及委托經(jīng)辦人的身份證原件及A4復印件2份。

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• 問 退房退契稅怎么申請？
  答

  財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知財稅〔2011〕32號各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號）及其細則的規(guī)定，現(xiàn)對購房單位和個人辦理退房有關(guān)契稅問題明確如下：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

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• 問 購房后怎么退契稅
  答

  1.對于個人購買單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的住房（“別墅”除外），只要該住房是購房人家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契稅減率征收的優(yōu)惠政策，具體為：購買建筑面積90平方米以下住房的，減按1%的稅率征收契稅，擁有重慶市戶籍的農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購買一套建筑面積不超過90平方米的普通住房，免征契稅（注：2013年3號公告已將購買首套住房調(diào)整為購買家庭唯一住房）；購買建筑面積90平方米以上至144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下住房的，減按1.5%的稅率征收契稅； 　　　2. 根據(jù)《中華人民共和國征收管理法》規(guī)定，納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳的稅款。 　　　3.如果該房屋系您直接從開發(fā)商處購得，開發(fā)商已向你收取了3%的契稅，并幫你繳納，而你又符合家庭唯一住房契稅減免政策，按不同情況分別辦理減免：一種情況是開發(fā)商收取的3%契稅已批量向稅務(wù)機關(guān)進行了申報和繳納稅款，如果是這種情況，請你直接到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心契稅征收窗口辦理契稅減免和多繳稅款的退稅手續(xù)；另一種情況是開發(fā)商已向你收取了3%的契稅但尚未向稅務(wù)機關(guān)進行批量申報和繳納稅款（是否批量繳納契稅，可在地稅契稅征收窗口查詢），在此期間，如果你發(fā)現(xiàn)你符合家庭唯一住房契稅減免政策，你可以要求開發(fā)商退還已收取的3%契稅，并由你自己到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理契稅申報繳納及減免稅事宜。如果是你自己按3%的稅率申報繳納契稅，已取得契稅完稅證，如你符合契稅減免和退稅條件，請你直接到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理退稅事宜。 　　　4.契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本復印件（農(nóng)村戶口需更新）、如是農(nóng)轉(zhuǎn)城居民，需農(nóng)轉(zhuǎn)城確認書原件、身份證復印件、婚姻證明、家庭無房證明原件（買方）、契稅繳款證明原件及復印件、個人開戶銀行資料、購房合同復印件等。

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• 問 退房可以退契稅嗎
  答

  一、契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二、能退契稅的情況：1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預(yù)測面積，其產(chǎn)生的總房價差額對應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。3、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復》規(guī)定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因終未能實現(xiàn)交易，如果購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已經(jīng)繳納的稅款應(yīng)予以退還。

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• 問 **交了退房退契稅嗎
  答

  可以退。契稅一般都是開發(fā)商代收的，還沒有交到建委。就算交到建委了也是可以退的。就看開發(fā)商愿不愿退了。因為直接影響到開發(fā)商的退房率，跟他以后拿土地有直接關(guān)系。

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