買(mǎi)房時(shí)必備的配套設(shè)施有什么？選配套設(shè)施時(shí)要注意什么？

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• 131****8391

  買(mǎi)房時(shí)必備配套設(shè)施如超市、學(xué)校、醫(yī)院等。選配套時(shí)，注意它們的位置是否方便，質(zhì)量和口碑如何，能否滿(mǎn)足日常需求。

  查看全文↓ 2024-07-09 17:20:15
• 134****5870

  買(mǎi)房時(shí)，商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施的完備度是重要考量。數(shù)據(jù)分析顯示，這些設(shè)施完善的區(qū)域房?jī)r(jià)更有保值性。因此，選擇時(shí)應(yīng)注重設(shè)施質(zhì)量和便利性。

  查看全文↓ 2024-07-08 23:19:49
• 151****6082

  購(gòu)房者需注意配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬和法律責(zé)任，確保購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，能合法享用相關(guān)設(shè)施。建議審查購(gòu)房合同和相關(guān)法律文件，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-08 17:47:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房如何挑選配套設(shè)施 有什么實(shí)用技巧
  答

   買(mǎi)房對(duì)于絕大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是一件大事。房子的好壞決定以后的生活質(zhì)量。什么樣的房子才稱(chēng)得上是好房子呢?配套設(shè)施齊全是首選。 配套主要指的是滿(mǎn)足生活機(jī)能需求的小區(qū)附屬設(shè)施。主要由兩塊內(nèi)容組成：外部配套（市政配套）、內(nèi)部配套（開(kāi)發(fā)商自建配套）。 外部配套包括： （1）交通配套：公交車(chē)站、地鐵站、火車(chē)站、長(zhǎng)途汽車(chē)站等； （2）教育配套：幼兒園學(xué)區(qū)、**學(xué)區(qū)、**、大學(xué)等； （3）政務(wù)配套：行政中心、科研機(jī)構(gòu)等； （4）商業(yè)配套：大型超市、便利店、步行街、電影院等； （5）資源型配套：公園、體育中心等。 內(nèi)部配套包括： （1）商業(yè)配套：小區(qū)自建沿街商鋪、超市、賣(mài)場(chǎng)等； （2）教育配套：配建幼兒園、**等； （3）會(huì)所：會(huì)所又分為運(yùn)動(dòng)型會(huì)所、休閑服務(wù)型會(huì)所，現(xiàn)在一般為泛會(huì)所概念，涵蓋游泳池、健身房、羽毛球場(chǎng)、臺(tái)球室、書(shū)吧等內(nèi)容。 而如何判斷一個(gè)小區(qū)配套設(shè)施的好壞呢?小編建議購(gòu)房者可以從以下四個(gè)方面進(jìn)行判斷。 一看教育醫(yī)療 近幾年內(nèi)考慮要小孩的小夫妻們注意啦!小區(qū)旁邊有托兒所、幼兒園、**、**等教育機(jī)構(gòu)的學(xué)區(qū)房能夠更好的方便孩子上下學(xué)，同時(shí)能夠節(jié)省上下學(xué)的時(shí)間，確保孩子上下學(xué)路上的安全。家里有老人的購(gòu)房者，還需查看小區(qū)附近是否有醫(yī)院、藥店等醫(yī)療配套及社會(huì)服務(wù)設(shè)施。 二看商業(yè)配套 查看小區(qū)周?chē)欠裼械纳虡I(yè)配套設(shè)施例如綜合食品商場(chǎng)、綜合百貨商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)。這些商業(yè)服務(wù)類(lèi)網(wǎng)點(diǎn)能在你日后的生活中滿(mǎn)足你日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求。如有必要**好對(duì)小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察。親身感受一下小區(qū)的周?chē)膶?shí)際狀況再做衡量。 三看休閑娛樂(lè) 隨著健康生活理念的推廣，越來(lái)越多的人希望在居住的社區(qū)里面，就能放松身心鍛煉體魄。運(yùn)動(dòng)設(shè)施顯然就必不可少了。當(dāng)代年輕人越來(lái)越注重享受生活，休閑娛樂(lè)設(shè)施讓年輕人在忙碌工作之余，有了一個(gè)放松身心的產(chǎn)所。因此，是否有早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末游玩娛樂(lè)之所是評(píng)價(jià)一個(gè)小區(qū)的優(yōu)劣的重要條件之一。 四看內(nèi)部條件 一個(gè)好的小區(qū)必先環(huán)境宜人，空氣清新，自然、人文景觀優(yōu)雅，有早晚休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施。當(dāng)我們購(gòu)房時(shí)可向售樓處咨詢(xún)其樓盤(pán)的綠化率和景觀設(shè)計(jì)。此外，住宅生活用水、用電、煤氣、 網(wǎng)絡(luò)、雨水污水排放系統(tǒng)等等一系列生活配套設(shè)施必須完善。有了齊全的配套設(shè)施才能確保今后的生活高質(zhì)量。

• 問(wèn) 買(mǎi)房配套設(shè)施如何看 應(yīng)該關(guān)注哪些內(nèi)容
  答

   買(mǎi)房對(duì)于絕大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是一件大事。房子的好壞決定以后的生活質(zhì)量。什么樣的房子才稱(chēng)得上是好房子呢?配套設(shè)施齊全是首選。 配套主要指的是滿(mǎn)足生活機(jī)能需求的小區(qū)附屬設(shè)施。主要由兩塊內(nèi)容組成：外部配套（市政配套）、內(nèi)部配套（開(kāi)發(fā)商自建配套）。 外部配套包括： （1）交通配套：公交車(chē)站、地鐵站、火車(chē)站、長(zhǎng)途汽車(chē)站等； （2）教育配套：幼兒園學(xué)區(qū)、**學(xué)區(qū)、**、大學(xué)等； （3）政務(wù)配套：行政中心、科研機(jī)構(gòu)等； （4）商業(yè)配套：大型超市、便利店、步行街、電影院等； （5）資源型配套：公園、體育中心等。 內(nèi)部配套包括： （1）商業(yè)配套：小區(qū)自建沿街商鋪、超市、賣(mài)場(chǎng)等； （2）教育配套：配建幼兒園、**等； （3）會(huì)所：會(huì)所又分為運(yùn)動(dòng)型會(huì)所、休閑服務(wù)型會(huì)所，現(xiàn)在一般為泛會(huì)所概念，涵蓋游泳池、健身房、羽毛球場(chǎng)、臺(tái)球室、書(shū)吧等內(nèi)容。 而如何判斷一個(gè)小區(qū)配套設(shè)施的好壞呢?小編建議購(gòu)房者可以從以下四個(gè)方面進(jìn)行判斷。 一看教育醫(yī)療 近幾年內(nèi)考慮要小孩的小夫妻們注意啦!小區(qū)旁邊有托兒所、幼兒園、**、**等教育機(jī)構(gòu)的學(xué)區(qū)房能夠更好的方便孩子上下學(xué)，同時(shí)能夠節(jié)省上下學(xué)的時(shí)間，確保孩子上下學(xué)路上的安全。家里有老人的購(gòu)房者，還需查看小區(qū)附近是否有醫(yī)院、藥店等醫(yī)療配套及社會(huì)服務(wù)設(shè)施。 二看商業(yè)配套 查看小區(qū)周?chē)欠裼械纳虡I(yè)配套設(shè)施例如綜合食品商場(chǎng)、綜合百貨商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)。這些商業(yè)服務(wù)類(lèi)網(wǎng)點(diǎn)能在你日后的生活中滿(mǎn)足你日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求。如有必要**好對(duì)小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察。親身感受一下小區(qū)的周?chē)膶?shí)際狀況再做衡量。 三看休閑娛樂(lè) 隨著健康生活理念的推廣，越來(lái)越多的人希望在居住的社區(qū)里面，就能放松身心鍛煉體魄。運(yùn)動(dòng)設(shè)施顯然就必不可少了。當(dāng)代年輕人越來(lái)越注重享受生活，休閑娛樂(lè)設(shè)施讓年輕人在忙碌工作之余，有了一個(gè)放松身心的產(chǎn)所。因此，是否有早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末游玩娛樂(lè)之所是評(píng)價(jià)一個(gè)小區(qū)的優(yōu)劣的重要條件之一。 四看內(nèi)部條件 一個(gè)好的小區(qū)必先環(huán)境宜人，空氣清新，自然、人文景觀優(yōu)雅，有早晚休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施。當(dāng)我們購(gòu)房時(shí)可向售樓處咨詢(xún)其樓盤(pán)的綠化率和景觀設(shè)計(jì)。此外，住宅生活用水、用電、煤氣、 網(wǎng)絡(luò)、雨水污水排放系統(tǒng)等等一系列生活配套設(shè)施必須完善。有了齊全的配套設(shè)施才能確保今后的生活高質(zhì)量。

• 問(wèn) 什么樣的配套算好配套 需知道哪些重點(diǎn)要素
  答

   買(mǎi)房對(duì)于絕大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是一件大事。房子的好壞決定以后的生活質(zhì)量。什么樣的房子才稱(chēng)得上是好房子呢?配套設(shè)施齊全是首選。 配套主要指的是滿(mǎn)足生活機(jī)能需求的小區(qū)附屬設(shè)施。主要由兩塊內(nèi)容組成：外部配套（市政配套）、內(nèi)部配套（開(kāi)發(fā)商自建配套）。 外部配套包括： （1）交通配套：公交車(chē)站、地鐵站、火車(chē)站、長(zhǎng)途汽車(chē)站等； （2）教育配套：幼兒園學(xué)區(qū)、**學(xué)區(qū)、**、大學(xué)等； （3）政務(wù)配套：行政中心、科研機(jī)構(gòu)等； （4）商業(yè)配套：大型超市、便利店、步行街、電影院等； （5）資源型配套：公園、體育中心等。 內(nèi)部配套包括： （1）商業(yè)配套：小區(qū)自建沿街商鋪、超市、賣(mài)場(chǎng)等； （2）教育配套：配建幼兒園、**等； （3）會(huì)所：會(huì)所又分為運(yùn)動(dòng)型會(huì)所、休閑服務(wù)型會(huì)所，現(xiàn)在一般為泛會(huì)所概念，涵蓋游泳池、健身房、羽毛球場(chǎng)、臺(tái)球室、書(shū)吧等內(nèi)容。 而如何判斷一個(gè)小區(qū)配套設(shè)施的好壞呢?小編建議購(gòu)房者可以從以下四個(gè)方面進(jìn)行判斷。 一看教育醫(yī)療 近幾年內(nèi)考慮要小孩的小夫妻們注意啦!小區(qū)旁邊有托兒所、幼兒園、**、**等教育機(jī)構(gòu)的學(xué)區(qū)房能夠更好的方便孩子上下學(xué)，同時(shí)能夠節(jié)省上下學(xué)的時(shí)間，確保孩子上下學(xué)路上的安全。家里有老人的購(gòu)房者，還需查看小區(qū)附近是否有醫(yī)院、藥店等醫(yī)療配套及社會(huì)服務(wù)設(shè)施。 二看商業(yè)配套 查看小區(qū)周?chē)欠裼械纳虡I(yè)配套設(shè)施例如綜合食品商場(chǎng)、綜合百貨商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)。這些商業(yè)服務(wù)類(lèi)網(wǎng)點(diǎn)能在你日后的生活中滿(mǎn)足你日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求。如有必要**好對(duì)小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察。親身感受一下小區(qū)的周?chē)膶?shí)際狀況再做衡量。 三看休閑娛樂(lè) 隨著健康生活理念的推廣，越來(lái)越多的人希望在居住的社區(qū)里面，就能放松身心鍛煉體魄。運(yùn)動(dòng)設(shè)施顯然就必不可少了。當(dāng)代年輕人越來(lái)越注重享受生活，休閑娛樂(lè)設(shè)施讓年輕人在忙碌工作之余，有了一個(gè)放松身心的產(chǎn)所。因此，是否有早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末游玩娛樂(lè)之所是評(píng)價(jià)一個(gè)小區(qū)的優(yōu)劣的重要條件之一。 四看內(nèi)部條件 一個(gè)好的小區(qū)必先環(huán)境宜人，空氣清新，自然、人文景觀優(yōu)雅，有早晚休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施。當(dāng)我們購(gòu)房時(shí)可向售樓處咨詢(xún)其樓盤(pán)的綠化率和景觀設(shè)計(jì)。此外，住宅生活用水、用電、煤氣、 網(wǎng)絡(luò)、雨水污水排放系統(tǒng)等等一系列生活配套設(shè)施必須完善。有了齊全的配套設(shè)施才能確保今后的生活高質(zhì)量。

• 問(wèn) 買(mǎi)房細(xì)節(jié)哪些不能被忽略 配套選擇需要注意哪些內(nèi)容
  答

  即便是在如此高房?jī)r(jià)的情形下，無(wú)數(shù)青年費(fèi)盡財(cái)力，購(gòu)得城市一避風(fēng)之所。尤其是在當(dāng)前房?jī)r(jià)走勢(shì)不明朗的情況下，買(mǎi)房更需謹(jǐn)慎，如若買(mǎi)到貶值房，受損害的不僅僅是金錢(qián)方面的，可能還有精神上的。因此，在買(mǎi)房過(guò)程中有六個(gè)小細(xì)節(jié)不容忽視，如若沒(méi)有考慮周全，那么你的房子可能在一夜之間貶值數(shù)十萬(wàn)元。 一、質(zhì)量方面勿馬虎 從理論上說(shuō)，住房的質(zhì)量可由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和竣工驗(yàn)收來(lái)把關(guān)，負(fù)責(zé)把關(guān)的機(jī)構(gòu)要么是獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，要么是管理部門(mén)，跟開(kāi)發(fā)商之間并未結(jié)成利益共同體，因此只需各負(fù)其責(zé)，便可以避免質(zhì)量問(wèn)題。但現(xiàn)實(shí)情況是開(kāi)發(fā)商可以依靠一些“盤(pán)外招”，使得問(wèn)題房蒙混過(guò)關(guān)。但這類(lèi)住房在市場(chǎng)上很難得到購(gòu)房者的認(rèn)可，一旦披上“質(zhì)量差”的外衣，其價(jià)值將大打折扣。 二、配套不能“做減法” 生活方便是房子保值增值**基本、**必要的因素，包括目前所具備的，也包括近期甚至未來(lái)將要實(shí)現(xiàn)的。一個(gè)生活區(qū)除了交通方便，還需要銀行、超市、餐飲、中**、幼兒園、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。當(dāng)然，還要看配套的品質(zhì)與檔次，比如周邊是否有名校等。生活配套如果“做減法”，則會(huì)讓房產(chǎn)減值。常見(jiàn)的有名校招生的調(diào)整，或者**教學(xué)質(zhì)量的下滑，以及知名綜合醫(yī)院的搬遷等，都會(huì)導(dǎo)致周邊房產(chǎn)價(jià)值受到影響。所以對(duì)于這些方面的因素，購(gòu)房者要進(jìn)行客觀評(píng)判，千萬(wàn)不要人云亦云或者盲目行事。 三、盡量遠(yuǎn)離污染源 污染對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的損傷直接而且持久，這是購(gòu)房者應(yīng)該盡量避免的。污染包括噪音、有毒氣體、化學(xué)物品、強(qiáng)光等等。而臨近高架橋、化工廠、變電站以及強(qiáng)光源等，都有可能會(huì)遭受相應(yīng)的污染侵害，比如汽車(chē)疾馳發(fā)出噪音、尾氣、有毒氣體、電磁輻射等等，而臨近這些污染源的住宅，其價(jià)格自然沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力。 四、物管并非錦上添花 好的物業(yè)管理，不僅能讓居住的滿(mǎn)意度提高，而且能夠讓小區(qū)房源在市場(chǎng)上更有競(jìng)爭(zhēng)力。不可否認(rèn)，很大一部分購(gòu)房人就是沖著物業(yè)管理的口碑來(lái)的。好的物業(yè)公司具備兩大功能，一是通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)，提升人居環(huán)境，提高業(yè)主的生活品質(zhì)；二是通過(guò)對(duì)物業(yè)的維護(hù)，使得物業(yè)保值**。所以對(duì)于物業(yè)公司管理水平的考察，一定要細(xì)致，盡量避免服務(wù)水平一般的公司。 五、關(guān)注規(guī)劃變化 規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)的影響是非常有力的。但并非所有的規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)**都有利。房產(chǎn)價(jià)值在很大程度上與地段有關(guān)，而地段又與其所占有的資源。但有些規(guī)劃卻對(duì)房?jī)r(jià)的增值不一定有利，比如新建一條快速通道。業(yè)主應(yīng)該關(guān)注規(guī)劃變化，對(duì)于那些不利于房產(chǎn)增值的，應(yīng)及時(shí)應(yīng)對(duì)。 六、居民變化要留意 小區(qū)居民的整體素質(zhì)，也會(huì)影響到房?jī)r(jià)。俗話說(shuō)物以類(lèi)聚，人以群分。大多數(shù)人愿意選擇跟自己差不多類(lèi)型的人居住在一起。因此一旦發(fā)現(xiàn)小區(qū)居民構(gòu)成出現(xiàn)了變化，則應(yīng)該保持警覺(jué)。

• 問(wèn) 如何才算配套設(shè)施完善的房子 有哪些判斷標(biāo)準(zhǔn)
  答

  我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)，除了戶(hù)型，小區(qū)環(huán)境外，樓盤(pán)周邊的配套也很重要，特別是餐飲、醫(yī)院、**、銀行網(wǎng)點(diǎn)等生活配套。 配套設(shè)施包括基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施即與購(gòu)房人所買(mǎi)房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設(shè)施。而公共配套建筑，包括與購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的停車(chē)設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施及教育、商業(yè)、飲食等各種公共建筑。 標(biāo)準(zhǔn)的房屋配套設(shè)施包括： 一、給排水： a)給水系統(tǒng)：關(guān)注水量、水質(zhì)、水壓。 b)排水系統(tǒng)：包括生活污水、雨水等排水系統(tǒng)；要求安裝正確、牢固、不滲不漏、管道運(yùn)行正常； 二、用電：用電的便利與安全也是很重要的一個(gè)問(wèn)題，包括導(dǎo)線、配電箱、電開(kāi)關(guān)、電表各部分的設(shè)計(jì)、使用狀況等。說(shuō)明：我們常說(shuō)的一戶(hù)一表即一戶(hù)1水表+1電表。要注意的是有的小區(qū)水、電表是一個(gè)單元共用一個(gè)總表，然后每戶(hù)再有一個(gè)分表，這不是實(shí)際意義上的一戶(hù)一表。 三、氣：購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，房屋有無(wú)天然氣、煤氣供應(yīng)管道是客戶(hù)較關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，其使用方便，費(fèi)用較低的特點(diǎn)是房屋的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)。 四、電話線、寬帶線、有線(數(shù)字)電視線等。 五、電梯：用戶(hù)對(duì)電梯的要求主要要是考慮安全可靠、舒適、方便；住宅配套設(shè)施指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧?kù)o、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。 配套設(shè)施是由多系統(tǒng)組成的，按其服務(wù)層次。應(yīng)包括以下內(nèi)容： 一、住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂(lè)場(chǎng)等； 二、住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在l萬(wàn)人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒園、**、**、儲(chǔ)蓄所、郵電所、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門(mén)市部、綜合商店、自行車(chē)棚、廢物回收站、居委會(huì)、變電所、公共廁所、垃圾站等； 三、住宅區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在4至5萬(wàn)人左右，其配套設(shè)施包括醫(yī)院、門(mén)診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、多種與生活有關(guān)的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機(jī)構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等； 四、市政公用設(shè)施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設(shè)施、包括城市公用事業(yè)和城市公用設(shè)施。前者指城市自來(lái)水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等。