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一般來講，繳納土地出讓金后房屋就轉(zhuǎn)換為商品房。至于土地出讓金的標準：一般是2%。注：以上沒有考慮地域差異~
全部3個回答>安置房的土地出讓金要交多少，在哪里交？
180****4206 | 2024-07-09 10:54:40
已有4個回答
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188****5205
安置房土地出讓金因地區(qū)、政策而異，需咨詢當?shù)胤抗懿块T。一般通過房管局或者銀行交納。
查看全文↓ 2024-07-10 13:19:36 -
150****8272
土地出讓金各地不同，去房管局問問吧。
查看全文↓ 2024-07-09 22:34:12 -
131****8513
安置房的土地出讓金需根據(jù)當?shù)氐恼吆途唧w地塊信息來確定。一般在當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心或相關(guān)政府部門進行交納。
查看全文↓ 2024-07-09 21:31:25
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土地出讓金的收取標準 一、個人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收??；1990年5月19日（含當日，下同）以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。 二、已購公有住房（含集資建房）、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個國有房地產(chǎn)公司開發(fā)的劃撥商品房轉(zhuǎn)讓應補交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取。已購房改房、經(jīng)濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補繳土地出讓金?！ ∪?、由政府統(tǒng)一實施的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應補交的土地出讓金標準：被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標定地價的30%收取；被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金?！ ∷?、以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的工業(yè)用地補辦出讓應補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按標定地價的30%收?。?990年5月19日以后取得的，按標定地價的50%收取。
全部5個回答> -
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是的。安置房規(guī)定業(yè)主持有5年之后，需要憑安置補償協(xié)議，由業(yè)主到住房所屬房管部門，申請繳納土地出讓金，契稅，等稅費，就可辦理商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。
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１、二手房買賣繳納土地出讓金是根據(jù)土地性質(zhì)來繳納的，一般的商品房都是沒有土地出讓金的，因為開發(fā)商在拿這塊地的時候是出讓購買所得，就相當于已經(jīng)繳納了土地出讓金了。２、如房改房、拆遷安置房、公房等一般是劃撥用地，劃撥用地辦理過戶手續(xù)的時候就需要繳納土地出讓金，這個土地出讓金的金額根據(jù)當?shù)氐膰辆謥矶ā?/p> 全部3個回答>
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１、土地出讓金＝（現(xiàn)市場價－購買價）＊７０％，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應按原購房價格和出售價格價差的７０％補交土地收益等價款。２、交易的時候在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價格的１０％上交，在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產(chǎn)權(quán)人應按原購房價格和出售價格價差的７０％補交土地收益等價款。出售價格低于市有關(guān)部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格（以下簡稱指導價格）的，應按指導價格計算價差。３、買賣雙方對指導價格有異議的，可委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)對房產(chǎn)價格進行評估，所需評估費用由委托方承擔。購房人按市場價購買已購經(jīng)濟適用住房后，取得商品房產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的７０％補交土地收益后取得商品房產(chǎn)權(quán)。
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