商住房交易的稅費(fèi)如何計(jì)算和收取，有哪些標(biāo)準(zhǔn)？

已有5個(gè)回答

• 155****0215

  我聽(tīng)說(shuō)契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅都要交，但具體不清楚，最好咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-07-24 09:05:53
• 158****2316

  稅費(fèi)得看房子具體情況，最好咨詢下中介和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。

  查看全文↓ 2024-07-21 21:27:27
• 134****6392

  商住房交易稅費(fèi)受多項(xiàng)因素影響，包括房屋價(jià)值、持有時(shí)間、地區(qū)差異等。具體稅率和計(jì)算方式需根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-07-19 07:15:06
• 158****9332

  稅費(fèi)計(jì)算挺復(fù)雜的，契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅都有，具體標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)當(dāng)?shù)匕伞?/span>

  查看全文↓ 2024-07-18 22:57:15
• 133****2340

  商住房交易稅費(fèi)包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。契稅根據(jù)房屋面積和總價(jià)按比例收?。粻I(yíng)業(yè)稅與房屋持有時(shí)間相關(guān)；個(gè)人所得稅通常按房屋增值部分的一定比例征收。具體標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和政策而異。

  查看全文↓ 2024-07-18 19:06:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地房產(chǎn)過(guò)戶如何計(jì)算?商住房過(guò)戶稅費(fèi)如何計(jì)算？
  答

  商住房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算：買家：契稅=3％成交價(jià)；另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5％成交價(jià)；印花稅=0.05％成交價(jià)。賣家：商住房過(guò)戶不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅及附加，稅費(fèi)為差額的5.6％； 2. 土地增值稅，稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30％－60％（按差額比率不同累進(jìn)計(jì)算） （1）增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。

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• 問(wèn) ??土地房產(chǎn)過(guò)戶如何計(jì)算?商住房過(guò)戶稅費(fèi)怎么計(jì)算？
  答

  商住房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算：買家：契稅=3％成交價(jià)；另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5％成交價(jià)；印花稅=0.05％成交價(jià)。賣家：商住房過(guò)戶不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅及附加，稅費(fèi)為差額的5.6％； 2. 土地增值稅，稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30％－60％（按差額比率不同累進(jìn)計(jì)算） （1）增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。

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• 問(wèn) ??商住房交易稅費(fèi)是多少的?。?/a>
  答

  買家：契稅=3％成交價(jià)；另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5％成交價(jià)；印花稅=0.05％成交價(jià)。賣家：商住房過(guò)戶不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅及附加，稅費(fèi)為差額的5.6％； 2. 土地增值稅，稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30％－60％（按差額比率不同累進(jìn)計(jì)算） （1）增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。

  店面交易稅費(fèi)按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取的？

  答

  按照3%繳納契稅根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 商住兩用房交易稅費(fèi)有哪些？
  答

  算法是：賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%。2、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。

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