最新的房地產(chǎn)稅收政策有哪些，我們購房者需要了解哪些信息？

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• 130****1329

  據(jù)說新的房地產(chǎn)稅收政策涉及稅收優(yōu)惠和房產(chǎn)稅，具體建議咨詢專家。

  查看全文↓ 2024-07-24 21:54:14
• 184****2584

  新政涉及稅收優(yōu)惠、房產(chǎn)稅等，購房前務必了解清楚。

  查看全文↓ 2024-07-23 22:50:46
• 151****8850

  最新的房地產(chǎn)稅收政策包括一些稅收優(yōu)惠和限制措施。你需要了解購房是否能享受稅收優(yōu)惠，以及購房后的相關(guān)稅費。

  查看全文↓ 2024-07-23 21:38:42

相關(guān)問題

• 問 2024年房地產(chǎn)稅收政策最快何時開征，我們購房者需要準備什么？
  答

  政策難預測，準備足夠資金就行。

  全部4個回答>
• 問 房地產(chǎn)稅收政策
  答

  房地產(chǎn)稅收政策表現(xiàn)為：總政策在一定時期內(nèi)具有相對穩(wěn)定性，具體政策則要隨經(jīng)濟形勢以及政治形勢的變化而變化。稅收總政策是建立各項稅收制度基礎(chǔ)方向，而稅收具體政策在每項稅收制度中的表現(xiàn)就不盡相同。房地產(chǎn)稅收是國家憑借政治權(quán)力，無償、固定地參與房地產(chǎn)收益分配而取得財政收入的一種形式。具體而言，是指直接以房地產(chǎn)為計稅依據(jù)，或主要以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營流轉(zhuǎn)行為為計稅依據(jù)的稅賦。房地產(chǎn)稅收在經(jīng)濟社會發(fā)展過程中發(fā)揮重要作用。國家制定稅收法令，建立稅收制度和從事稅收工作的指導思想和原則。它是國家經(jīng)濟政策的重要組成部分，在經(jīng)濟理論財政，稅收理論的指導下，依據(jù)國家路線，方針和政治經(jīng)濟任務，以及稅收作用所要解決的基本矛盾確定的。

• 問 最新的房地產(chǎn)限購政策有哪些，對購房者有何影響？
  答

  最新限購政策更嚴格了，購房前要仔細了解政策，確保自己符合條件，否則可能會受影響。

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)相關(guān)稅收政策包含哪些內(nèi)容？
  答

  第一部分一般性稅收優(yōu)惠政策　　1、營業(yè)稅　　◎?qū)ψ》抗e金管理中心用住房公積金在指定的委托銀行發(fā)放個人住房貸款取得的收入，免征營業(yè)稅。　　《財政部、國家稅務總局關(guān)于住房公積金管理中心有關(guān)稅收政策的通知》，財稅[2000]94號　　◎單位和個人銷售其購置的不動產(chǎn)，以全部收入減去不動產(chǎn)的購置原價后的余額為營業(yè)額?！　挝缓蛡€人銷售抵債所得的不動產(chǎn)的，以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)作價后的余額為營業(yè)額?！　　敦斦?、國家稅務總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》，財稅[2003]16號　　◎?qū)€人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅?！　　敦斦?、國家稅務總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》，財稅[2008]24號　　◎個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：　?。?）離婚財產(chǎn)分割；　?。?）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；　?。?）無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人?！　　敦斦?、國家稅務總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》，財稅[2009]111號　　◎自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！　　敦斦?、國家稅務總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，財稅[2009]157號　　2、企業(yè)所得稅　　◎?qū)ψ》抗e金管理中心用住房公積金購買國債、在指定的委托銀行發(fā)放個人住房貸款取得的利息收入，免征企業(yè)所得稅?！　　敦斦俊叶悇湛偩株P(guān)于住房公積金管理中心有關(guān)稅收政策的通知》，財稅[2000]94號　　◎?qū)ζ髽I(yè)取得的政策性搬遷或處置收入，應按以下方式進行企業(yè)所得稅處理：　?。?）企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良，或進行技術(shù)改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應納稅所得額?！　。?）企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅?！　。?）企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除?！　。?）企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當年應納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理　　《國家稅務總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》，國稅函[2009]118號　　3、個人所得稅　　◎?qū)€人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。　　《財政部、國家稅務總局、建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》，財稅字[1999]278號　　◎?qū)Ρ徊疬w人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅?！　　敦斦俊叶悇湛偩株P(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》，財稅[2005]45號　　◎?qū)€人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅?！　　敦斦俊叶悇湛偩株P(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》，財稅[2008]24號　　◎以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人?！　　敦斦?、國家稅務總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》，財稅[2009]78號　　4、土地增值稅　　◎納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅?！　　吨腥A人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條第一款　　上述所稱的普通標準住宅，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

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• 問 房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策有哪些
  答

  一、取消了購買首套住房契稅優(yōu)惠的面積限制和普通住房限制。二、降低了個人購買第二套改善性住房的契稅稅率。三、取消了個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅稅收優(yōu)惠普通住房與非普通住房的區(qū)別。四、參與房地產(chǎn)交易的納稅人需要注意，23號文件的優(yōu)惠政策并不是全國適用的。

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