增值稅和所得稅在概念和應(yīng)用上有什么區(qū)別？

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• 188****5535

  增值稅和所得稅在房地產(chǎn)領(lǐng)域有不同的法律定義和應(yīng)用。增值稅針對房產(chǎn)的增值部分，一般在交易時繳納；而所得稅則基于所得利潤征收，保護稅收公平與防止逃稅。

  查看全文↓ 2024-07-27 19:49:02
• 150****6556

  增值稅是對商品或服務(wù)在流轉(zhuǎn)過程中增值部分征收的稅種，而所得稅則是針對納稅人的所得收入征收的稅。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，增值稅主要應(yīng)用于房屋交易環(huán)節(jié)，而所得稅則涉及租金收益和房屋銷售利潤等方面。

  查看全文↓ 2024-07-25 07:52:29
• 132****4545

  增值稅是賣房時交的，基于差價；所得稅是賺錢后交的，看利潤。

  查看全文↓ 2024-07-24 22:34:17
• 180****7536

  增值稅與所得稅在房地產(chǎn)中有明確區(qū)別。增值稅是基于商品（在此為房產(chǎn)）的增值額計算的稅種，如房屋買賣中的差價部分。所得稅則針對個人或企業(yè)的所得利潤征稅，如租金收入或房地產(chǎn)銷售利潤。在應(yīng)用中，增值稅在房產(chǎn)交易時收取，所得稅則在獲利后征收。

  查看全文↓ 2024-07-24 20:54:08

相關(guān)問題

• 問 請教:政府回購?fù)恋卦谕恋卦鲋刀惡退枚惿嫌惺裁凑邌?
  答

  1、土地增值稅：因國家建設(shè)需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)，免稅。2、所得稅：按規(guī)定依法計征。

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• 問 2010年 房產(chǎn) 個人所得稅 土地增值稅
  答

  個人所得稅,是買房的出。土地增值稅不知道你說的是營業(yè)稅還是劃撥地賣房所需的土地出讓費。

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• 問 ??請問買二手房個人所得稅和增值稅是由賣方承擔(dān)的嗎？
  答

  賣方才有可能涉及個稅，因為是他通過賣出不動產(chǎn)取得了所得。但是如果賣方在合同中注明買方承擔(dān)也是可能的。

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• 問 什么是增值稅?增值稅如何征收?
  答

  增值稅的征收方式：　　第一步　　核定征收，按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個人所得稅征收方式。如成交價為50萬元，土地增值稅應(yīng)為500000×1%=5000元。　　第二步　　減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收。其中又分兩種情況，一是能夠提供購房發(fā)票，二是不能夠提供發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告?！　?、能夠提供購房發(fā)票的，可減除以下項目金額：(1)取得房地產(chǎn)時有效發(fā)票所載的金額　　(2)按發(fā)票所載金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%的金額　　(3)按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金　　(4)取得房地產(chǎn)時所繳納的契稅。　　2、不能夠提供購房發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評估機構(gòu)按照重置成本評估法，評定的房屋及建筑物價格評估報告的，扣除項目金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)：　　(1)取得國有土地使用權(quán)時所支付的金額證明　　(2)中介機構(gòu)評定的房屋及建筑物價格(不包括土地評估價值)，需經(jīng)地方主管稅務(wù)機關(guān)對評定的房屋及建筑物價格進行確認(rèn)　　(3)按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金和價格評估費用。

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• 問 買賣二手房，營業(yè)稅和所得稅有什么區(qū)別？
  答

  交易稅費這個概念很清楚的，就是交給國稅或地稅的有關(guān)該房屋買賣交易的稅費，二手房一般包括營業(yè)稅及附加、個人所得稅、契稅、權(quán)證印花稅，有的地方會有房產(chǎn)稅；過戶費用的范圍看個人的理解吧，有的地方過戶繳稅領(lǐng)證是一天，所以平常說的過戶費用就包括稅費和交給房管局的費用；如果不算稅費單獨說過戶費用的話就只是指交易手續(xù)費、產(chǎn)證登記費、抵押登記費、抵押手續(xù)費等

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