房產(chǎn)交易中個(gè)人所得稅的計(jì)算方法是什么？

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• 133****4300

  房產(chǎn)交易中，個(gè)人所得稅的計(jì)算通?；诜课菔蹆r(jià)與成本的差額，并乘以20%的稅率。但如果是滿五唯一的房產(chǎn)，則可免稅。

  查看全文↓ 2024-07-28 14:06:21
• 134****2810

  賣房個(gè)稅，滿五唯一免，否則差價(jià)乘20%！

  查看全文↓ 2024-07-24 18:43:53
• 155****0810

  如果房子滿了五年并且是唯一住房，就不需要交個(gè)稅。否則，需要按售價(jià)和成本的差價(jià)來(lái)交稅。

  查看全文↓ 2024-07-23 19:22:07
• 180****4879

  房產(chǎn)交易中個(gè)人所得稅的計(jì)算方法是：若滿足滿五唯一條件，則免征；否則，應(yīng)納稅額=(賣出價(jià)-合理費(fèi)用)×20%。合理費(fèi)用包括裝修費(fèi)、貸款利息等。

  查看全文↓ 2024-07-23 19:02:31

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交易個(gè)人所得稅的計(jì)算方法是什么？
  答

  房產(chǎn)交易個(gè)人所得稅的計(jì)算方法是什么？這個(gè)問(wèn)題太簡(jiǎn)單了，我等屁民不屑答你。樓下答你了。嘿嘿

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• 問(wèn) 如何避免支付個(gè)人所得稅？個(gè)人所得稅的計(jì)算方法是什么？
  答

  避免個(gè)稅要合法合規(guī)，稅收優(yōu)惠合理利用。個(gè)稅計(jì)算復(fù)雜，建議咨詢專業(yè)人士，避免風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交易，如何計(jì)算個(gè)人所得稅
  答

  是的，契稅要看購(gòu)房者是否有房，查戶籍所在地和購(gòu)房當(dāng)?shù)氐臒o(wú)房證明，能證明無(wú)房的按所購(gòu)房90平方米以下1%，90--144平方米1.5%，144平方米以上3%征收。個(gè)稅看售房者，所售房自用滿5年而且是售房者家庭唯一住房的話，免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，滿5年但非唯一住房的，征收1%個(gè)稅。以上都按評(píng)估額和契約售價(jià)中高價(jià)者計(jì)算。即兩價(jià)取高

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交易個(gè)人所得稅怎么交？
  答

  出售不滿五年的房子，除了交契稅及營(yíng)業(yè)稅以外，還需繳納個(gè)人所得稅。有的地方按總價(jià)的1%收，北京按差額的20%收出售滿五非唯一的房子，除了交契稅以外，還要交個(gè)人所得稅，同上出售滿五唯一住房，只交契稅及房本工本費(fèi)，免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，但如果是非普通住宅，還得交差額營(yíng)業(yè)稅

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交易個(gè)人所得稅怎么算？
  答

  一、契稅：（基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。二、個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。

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