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我國實行不動產(chǎn)登記制度。離婚協(xié)議代替不了房產(chǎn)證。房產(chǎn)證還有配偶的名字，說明配偶還有50%的產(chǎn)權。
全部2個回答>如果買方?jīng)]有交納房產(chǎn)過戶的稅金，會有什么后果？
134****0516 | 2024-07-28 13:33:12
已有6個回答
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131****9096
我聽說如果稅金沒交，房產(chǎn)過戶可能會有問題，還可能要支付額外的費用。
查看全文↓ 2024-08-07 10:16:59 -
155****0342
沒有完成稅金繳納，過戶辦不下來的，還得再花冤枉錢。
查看全文↓ 2024-08-04 13:04:45 -
134****5546
不交稅金，過戶不成，可能還需支付滯納金和罰款。
查看全文↓ 2024-08-02 14:41:13 -
151****2038
買方不交納房產(chǎn)過戶的稅金，可能會影響銀行對交易的評估，甚至導致貸款審批不通過。建議盡快完成稅金繳納。
查看全文↓ 2024-07-29 07:17:15 -
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132****4503
買方若未交納房產(chǎn)過戶的稅金，將導致過戶手續(xù)無法完成，可能面臨違約責任、滯納金及罰款等后果，且房產(chǎn)所有權無法有效轉(zhuǎn)移。
查看全文↓ 2024-07-28 14:32:14
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婚后一方隱瞞婚姻狀況買房不違法?；榍柏敭a(chǎn)是指夫妻一方在結婚前即取得的財產(chǎn)?！痘橐龇ā芬?guī)定，夫妻一方的婚前財產(chǎn)，只要屬于合法取得，即依法受到法律的保護。一般婚前財產(chǎn)可分為四類：婚前個人所有的財產(chǎn)；一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權利，如一方婚前取得的債權等；婚前財產(chǎn)的孳息；一方婚前婚后形態(tài)不同的財產(chǎn)?！痘橐龇ā返谑藯l規(guī)定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。
全部3個回答> -
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房價一直漲下去，開發(fā)商會笑還是會哭？什么情況下會笑？什么情況下會哭？ 在中國政府近幾年來密集的幾十道金牌的調(diào)控下，房價還是如脫了韁的野馬一樣狂奔不止。暫且不論何時能停止上漲的勢頭，畢竟房價在目前還是上漲的，所以我們就看看房價上漲不止會帶來什么。 首先：由于GDP上漲，中國政府為了維持上文說的“保持產(chǎn)品交換的繼續(xù)”要不斷地投放人民幣，即開動印鈔機。只要房地產(chǎn)這個石子還沒有投入到大海里去，還有一定的流通性，那么就不會有通貨膨脹的發(fā)生。 其次：開發(fā)商會在這個過程中也賺取巨大的利潤。 再次：能看到的是，炒房族會賺錢、所謂的買房的“房奴”會增值。都賺錢！可是在這個過程中到底誰虧了呢？錢從哪里來呢？如果你是有炒股的經(jīng)驗就會知道，如果投資價格和價值背離的商品，你賺的錢就是別人賠的錢，那么套用到房地產(chǎn)上，就是買房自住的人，現(xiàn)在看似增值，那是鏡中月、水中花，你不變現(xiàn)就不是你的。再有就是當價格完全回歸真實價值的時候，有時甚至會到真實價值一下，被高價房套住的投資者。還有一個就是開發(fā)商！為什么說開發(fā)商也有賠錢呢？大家知道商人的本性是賺錢，賺取利潤。如果一個商人投機一次就永遠都不做這個生意了，他是賺錢了，可他不是商人，這種商業(yè)行為沒有意義。由于商人的本性，所以賺來的錢會繼續(xù)擴大再生產(chǎn)，在能賺錢的領域不斷的加大投資。這個道理從生活中就可看出來，越是做大生意的人總喊沒錢，因為要更大的流動資金來維持其擴大再生產(chǎn)的需要。所以一旦房價回歸真實的價值之時，就是有一大批開發(fā)商崩潰之日。這個是不以任何人的意志和任何行為為轉(zhuǎn)移的。如果現(xiàn)在有開發(fā)商逃離房地產(chǎn)業(yè)的角斗場，那么跑得慢的就是**后的輸家。如果都不跑，就像擊鼓傳花一樣，**后拿到接力棒的就是接盤者。有句話叫：“出來混遲早是要還的”。也許只不過是方式不一樣，看誰的運氣好而已。可是現(xiàn)在卻沒有任何的開發(fā)商賠錢的跡象，有的是開發(fā)商不斷的賺錢，老百姓送錢都來不及。只是因為目前房價還在上漲，房產(chǎn)還在不斷的流動。一個巨大的問題來了，這樣不斷上漲的房價何時是個頭啊，請看下一節(jié)：“8.坐在華爾街辦公室的財團們是如何吸干中國山區(qū)一個農(nóng)民的血汗的” 8.坐在華爾街辦公室的財團們是如何吸干中國山區(qū)一個農(nóng)民的血汗的 毛主席說過：“帝國主義沒有睡大覺,而是天天在蠢蠢欲動,在圖謀不軌,想達到他們的罪惡目的。誠然他們的氣焰的確沒有以前那么囂張,但他們確實在活動著。”是不是冷戰(zhàn)結束就代表著人類的和平得以實現(xiàn)呢？“一句上帝面前人人平等”就能掩蓋帝國主義噬血的本質(zhì)嗎？人人平等的理念是對的，但它只不過是帝國主義用來欺騙人們的伎倆罷了，說到和做到永遠是兩碼事。 國際財團通過國際熱錢涌入中國，使人民幣加大發(fā)行量，然后通過房地產(chǎn)炒作，把中國的國內(nèi)價格水平無限制的提高，GDP的增長又一次使人民幣的發(fā)行量被迫提高。國際財團心黑手狠，雙管齊下，目的就是使中國經(jīng)濟熱到燙手，熱到讓每個中國人為之瘋狂。 我們暫不去關心這個過程，我們放眼未來，看看這一過程的結果是什么樣呢？換句話說財團的目的是什么呢？很明顯，中國人**不愿意看到的事情，就是財團們**樂見的結果。先做個假設，比如國際熱錢在投資的中國房地產(chǎn)領域里上演**后的瘋狂后，然后把房產(chǎn)成功解套全部變現(xiàn)，如果此時人民幣兌美元的匯率達到美國預期**高時，匯率是熱錢逃離時需要相乘的那個倍數(shù)，會發(fā)生什么誰都能想到，所有熱錢會一夜之間全部兌換美元逃離。財團們會賺得溝滿壕平，中國市場上除了錢就是錢，能遮住天的大把人民幣將成為中國人民的噩夢。這是中國人**不愿意看到的事情，也是財團**樂見的結果。近期美國不斷的通過政治、貿(mào)易等手段逼迫人民幣**，而中國政府遲遲不**或小范圍的**，遠遠沒有達到美國政府的預期，這是在出口處的中美之間的博弈。美國逼迫人民幣**的狼子野心昭然若揭！順便提一句，如果真的這個**預期達到了，中國樓市將重演日本上世紀90年代崩盤的歷史。只是那時中國經(jīng)濟也會像日本一樣進入一個連續(xù)低迷不振的不歸路。在這種攸關民族生存的問題上，政府會坐視不管嗎？就算是退一步來講，一個完全不負責任的政府遇到這種情況，因為這個資本運作同時也極大侵犯了政府的利益，也會拼命反搏的。那么中國政府會以什么樣的方式來化解這一“經(jīng)濟危機”呢？請看下一節(jié)：“在有關這場圍繞房價和通貨膨脹之間的各方博弈中可能選擇的中庸路線”。 9.在有關這場圍繞房價和通貨膨脹之間的各方博弈中可能選擇的中庸路線 我一直相信：物極必反，中庸，是老祖宗留給后人解決棘手問題的殺手锏！既然是中國房地產(chǎn)“綁架”了中國的經(jīng)濟，那么我們就從“綁架”說起。何為“綁架”，應該是相對弱的一方，拿著相對強的一方的“要害”，使相對強的一方即便有能力對付弱的一方，但礙于投鼠忌器，無力可施。我們先來看看綁架雙方的陣容和各自手上的籌碼。房地產(chǎn)業(yè)的主體是開發(fā)商，所以開發(fā)商算一方，它綁架的要害是中國經(jīng)濟，那中國經(jīng)濟是誰的要害呢？是中國人民的要害，代表中國人民的，目前只能是中國政府。中國政府算一方。外資呢？它是煽風點火者，劃到開發(fā)商一方。中國政府一方有公權力，可以通過稅收、財政、經(jīng)濟政策、行政手段對開發(fā)商陣營施力，開發(fā)商陣營通過源源不斷的后備資金來綁架中國經(jīng)濟，且不斷的提高贖金。 問題已經(jīng)擺在這里，怎么辦呢？沖上去一槍擊斃，那歹徒非撕票不可，太極端不可行。所以有為政府開出藥方，只要實現(xiàn)了某某一條既可降低房價的主意，就猶如這一槍擊斃一樣是不可行的。我們想象如何解救綁架事件的，首先要穩(wěn)定住對方的情緒，再一步步地靠近，但這種靠近雖會引起歹徒的敵意，但不會導致他撕票，然后再進一步穩(wěn)定情緒，再靠近，然后條件成熟時，再穩(wěn)準狠，即保證人質(zhì)的安全，又要保證歹徒一舉拿下。這才是真正的營救。所以中庸才是解決棘手問題的殺手锏。極端、盲目、冒進是要不得的。針對如何解決中國房地產(chǎn)市場的綁架問題，就要圍繞問題的關鍵部分一步步地施加反作用力，然后一舉成功，才是正道。 第一個關鍵的部分就是匯率，中國政府會嚴把匯率關，我們可以預期的是，人民幣兌美元的匯率決不會過快**，但會小幅**，就是要穩(wěn)定對方的情緒，如果一點不升，對方會狗急跳墻，如果升的過快，是給自己掘墓，所以為什么中國匯率升幅總是猶抱琵琶半遮面，看看美國政府的態(tài)度跟一個綁匪是多么的貼切，我要一瓶果汁，為什么拿來半瓶水。可又說不出什么來，畢竟還能暫時解渴。 第二個關鍵是限制資產(chǎn)流動性，既然房地產(chǎn)能綁架中國經(jīng)濟，說明它舉足輕重，限制房產(chǎn)的流通性，就可以限制資產(chǎn)的流動性，注意這里是兩個概念，“資產(chǎn)流動性”和“房產(chǎn)流通性”。兩者完全不同，但又息息相關。房產(chǎn)流通性減弱，資產(chǎn)流動性減弱，那么需要印刷的人民幣就減少。就像那個石子，不流通馬上通脹，不漲價流通沒問題，可是行不通，外資也不同意。既然是不斷的上漲價格，只能一步步地限制房產(chǎn)流通，只要房產(chǎn)流通性少一點，通脹就會顯現(xiàn)一點，然后再通過上調(diào)準備金率和加息等柔性政策來調(diào)整一點，用柳葉棉絲掌來化解泰森的一記重拳，以綿柔克強剛、化千鈞于無形，這就是中國政府的策略（這好像是中國人**擅長的事情）。我們從官方媒體就能看到相關的消息，樓市簽約率在下降，即流通性在下降，然后物價開始有所漲幅，如豬肉等副食產(chǎn)品，但央行馬上上調(diào)準備金率和加息，來穩(wěn)定物價。不知各位看官是否也看出些端倪?？深A期的是，到完全化解危機之前，會不斷地加息和調(diào)高準備金率，同時房產(chǎn)流通性會越來越弱，這個預言是否準確可在以后的央行政策上驗證。等完全消除了由于經(jīng)濟過熱導致的通貨膨脹預期，那么就是房地產(chǎn)價格回歸真實價值之時。 不管你看到?jīng)]看到，這已是**后的瘋狂，我們從兩方面來分析：第一，如果這場博弈以外資勝利而告終，那么中國經(jīng)濟將步日本90年代持續(xù)下滑的深淵，由于外資撤走，房市賴以生存的支柱坍塌，房價會一落千丈，可到時候不管是開發(fā)商還是老百姓都將承受經(jīng)濟下滑之苦，持有的貨幣迅速貶值，即便房價落下，也不一定買的起。這是中國政府和中國人民不可接受的，也是無法接受的。第二，如果外資以失敗而告終，即在匯率上把住出口，讓房價回歸真實價值，把外資同樣套在中國，這才是勝利的前提。那么以美國財團為首的帝國主義噬血者必將瘋狂報復，會在投資、出口等各方面對中國施加壓力。我們今天人民幣**沒有達到美國預期，已經(jīng)導致中國出口到美國的產(chǎn)品受打壓，進而引起了眾多的貿(mào)易摩擦，由此可見一斑。我們知道，經(jīng)濟發(fā)展的三套馬車是，投資、出口和消費，在投資、出口領域遭到報復會影響中國經(jīng)濟的發(fā)展，但我相信不會影響我們的發(fā)展速度，別忘了還有一套馬車是“消費”，房價下降后，如果你是愛國者，請現(xiàn)在保護好你的錢包，到時千萬別羞羞答答，要果斷地出手買房，中國經(jīng)濟會在消費領域異軍突起，繼續(xù)獨占世界經(jīng)濟引擎的鰲頭。所以我們要相信我們的政府，配合我們的政府，政府在事關全局的問題上是和老百姓站在一起的，政府是水上承載的舟，人民是水，沒有水，何以載舟。
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其實房屋的產(chǎn)權還是以登記為主，雖然根據(jù)協(xié)議該套房屋歸你所有，但產(chǎn)權登記上仍有對方的名字，從法律的角度上來說對方也是有產(chǎn)權的，如果不辦理過戶的話，將來你就無法自由買賣該套房屋。
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成為房產(chǎn)共有人需要辦理手續(xù)登記，沒經(jīng)過共有人同意賣房，可能會有法律糾紛。
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