初次買房時(shí)有哪些關(guān)鍵指標(biāo)我需要關(guān)注？

已有6個(gè)回答

• 150****0057

  地段、戶型、價(jià)格、交通、學(xué)區(qū)、質(zhì)量、物業(yè)、朝向都要考慮。

  查看全文↓ 2024-07-20 21:39:45
• 158****4514

  初次買房務(wù)必審查房屋產(chǎn)權(quán)、合同條款、違約責(zé)任等法律要素，保護(hù)自身權(quán)益至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2024-07-16 19:12:22
• 133****4604

  初次買房關(guān)注貸款政策、首付比例、利率優(yōu)惠、還款方式，以及銀行的服務(wù)質(zhì)量，確保貸款無憂。

  查看全文↓ 2024-07-13 08:32:24
• 132****3827

  初次買房需關(guān)注：1. 地段區(qū)位；2. 房屋戶型與面積；3. 配套設(shè)施；4. 教育資源；5. 交通便利性；6. 開發(fā)商品牌與口碑；7. 樓盤質(zhì)量與綠化率；8. 購(gòu)房成本與預(yù)算；9. 產(chǎn)權(quán)年限與土地性質(zhì)。確保滿足居住需求，同時(shí)考慮未來保值增值潛力。

  查看全文↓ 2024-07-11 07:13:49
• 134****0703

  初次買房必關(guān)注：產(chǎn)權(quán)清晰、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、教育資源、交通便利性、可貸款性、土地使用年限、未來規(guī)劃及政策扶持。

  查看全文↓ 2024-07-10 19:54:02
• 133****1904

  首次購(gòu)房需關(guān)注：房?jī)r(jià)趨勢(shì)、區(qū)域發(fā)展?jié)摿?、?gòu)房成本效益、戶型實(shí)用性、社區(qū)環(huán)境和配套設(shè)施、交通便捷度。

  查看全文↓ 2024-07-10 11:54:31

相關(guān)問題

• 問 買房要關(guān)注什么指標(biāo) 初次買房有什么必關(guān)注指標(biāo)
  答

  買房時(shí)常見的各種指標(biāo)，難住了不少初次買房的人。以下整理出常見的9大指標(biāo)，供大家參考。 1、樓間距 與樓之間的距離越大，品質(zhì)就越高，私密性就越好。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現(xiàn)出實(shí)際的樓間距，所以要仔細(xì)詢問。 2、車位比 對(duì)于一般的小區(qū)，車位比達(dá)到1：0.6就可以了，如果是高檔別墅一般要在1：2以上才夠用。 3、綠地率和綠化率 綠地率和綠化率是不同的概念。一般小區(qū)的綠地率不能低于30%。有的開發(fā)商喜歡說“綠化率”，是因?yàn)榫G化率的計(jì)算相對(duì)模糊。 4、進(jìn)深 現(xiàn)在很多戶型的進(jìn)深都在12米以下，這個(gè)數(shù)字比較合理。一般來說，板式多層或小高層住宅的進(jìn)深在10.5至12米之間比較理想。 5、得房率和公攤面積 一般多層得房率在80%以上，高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公攤?cè)绻?，生活舒適度會(huì)降低，電梯空間狹小，樓道也會(huì)黑暗狹窄。一般來說，高層樓房的公攤系數(shù)要大于多層的公攤系數(shù)。高層公攤系數(shù)一般在0.18——0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11——0.16之間。 6、開間 開間就是采光面，當(dāng)然是越開闊越好。一般，兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間**大不可超過3.9米；120平方米的住宅，客廳開間在3.9米至4.2米之間。 7、贈(zèng)送面積 購(gòu)房時(shí)大都會(huì)有一些面積是贈(zèng)送的，如：陽臺(tái)。陽臺(tái)分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺(tái)要全部算面積，半封閉陽臺(tái)只算一半面積，半封閉陽臺(tái)越多越超值。 8、層高 現(xiàn)在一般商品房的層高是2.9米，如果減去樓板及地磚等的厚度，有2.7米的凈高也就不錯(cuò)了。如果是躍層或復(fù)式，層高的指標(biāo)就更重要了。 9、容積率 你能否住的舒適，首先要看容積率。容積率越低，舒適度就越高。一般情況下高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3。 看了以上內(nèi)容，對(duì)你有所幫助嗎？對(duì)于初次選房購(gòu)房的人，要提前整理好購(gòu)房知識(shí)，做好功課，做一個(gè)精明的購(gòu)房人哦！

• 問 第一次買房如何選房 選房有哪些關(guān)鍵指標(biāo)
  答

  第一次買房怎么選房。到了售樓處一頭霧水，光剩下被置業(yè)顧問忽悠了。選房有哪些關(guān)鍵指標(biāo)？很多第一次買房人確實(shí)對(duì)此知之甚少。為此特整理出常見的幾大指標(biāo)，供大家參考。 一、**需重視：樓間距 兩棟樓之間的水平距離越大，品質(zhì)就越高，私密性就越好。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現(xiàn)出實(shí)際的樓間距，所以，要仔細(xì)詢問。 二、**不可忽略：車位比 一般的小區(qū)，車位比在1：0.6就可以了，如果是豪宅別墅一般要在1：2以上才夠用。 三、**易混淆：綠地率和綠化率 這里需要注意，綠地率和綠化率是兩個(gè)的概念。一般小區(qū)的綠地率不得低于30%。有的開發(fā)商喜歡說“綠化率”，是因?yàn)榫G化率的計(jì)算相對(duì)模糊。 四、**需了解：進(jìn)深 戶型的進(jìn)深如果在12米以下，這個(gè)數(shù)字比較合理。一般來說，板式多層或小高層住宅的進(jìn)深在10.5至12米之間比較理想。 五、**相關(guān)：得房率和公攤面積 多層得房率在80%以上，高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公攤?cè)绻?，生活舒適度會(huì)降低，電梯空間狹小，樓道 也會(huì)黑暗狹窄。一般來說，高層樓房的公攤系數(shù)要大于多層的公攤系數(shù)。高層公攤系數(shù)一般在0.18——0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11—— 0.16之間。 六、**需關(guān)注：開間 所謂開間，就是采光面，當(dāng)然是越開闊越好。一般，兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間**大不可超過3.9米;120平方米的住宅，客廳開間在3.9米至4.2米之間。 七、**需計(jì)較：贈(zèng)送面積 置業(yè)顧問會(huì)重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)這點(diǎn)，大都會(huì)有一些面積是贈(zèng)送的，如：陽臺(tái)。陽臺(tái)分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺(tái)要全部算面積，半封閉陽臺(tái)只算一半面積，半封閉陽臺(tái)越多越超值。 八、**易忽視：層高 現(xiàn)在一般商品房的層高是2.9米，如果減去樓板及地磚等的厚度，有2.7米的凈高也就不錯(cuò)了。如果是躍層或復(fù)式，層高的指標(biāo)就更重要了。 九、**常見：容積率 你能否住的舒適，首先要看容積率。容積率越低，舒適度就越高。一般情況下高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3。

• 問 買二手房時(shí)，有哪些關(guān)鍵指標(biāo)我需要了解？怎樣判斷二手房質(zhì)量？
  答

  聽說買二手房要看房齡、地段、裝修之類的，還有采光、配套設(shè)施等等，我也不是很清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問 大戶型房子有什么購(gòu)房攻略 大戶型房子的關(guān)鍵指標(biāo)有哪些
  答

  相對(duì)于小戶型房來說，大戶型房源有著面積大，價(jià)格高的特點(diǎn)。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買大戶型房源時(shí)尤為謹(jǐn)慎。小編梳理了挑選大戶型房源時(shí)應(yīng)注意的六個(gè)要素。 1、首先來說大戶型尤其是豪宅房間比較多，玄關(guān)、走道等也比較多，更容易浪費(fèi)面積和空間，不如小戶型能夠精簡(jiǎn)到**小，這樣在選擇大戶型尤其是選擇超過200平米的大平層時(shí)，要注意房間內(nèi)動(dòng)線不要有交叉，房間門的開門方向是否合理，盡可能減少無效空間的存在。 2、其次，選擇大戶型要注意動(dòng)靜分區(qū)，一般來說超過200平米的大戶型，客廳要選擇能夠容納5到10個(gè)人的空間，另外客人和主人的活動(dòng)區(qū)要區(qū)分開來。 3、再次，選擇大戶型時(shí)要注意私密性，一般大戶型尤其是超過200平方米的房子，一般會(huì)考慮傭人房，傭人房和主人的生活區(qū)域分開。一般來看主人的生活空間是電梯到客廳到臥室，而傭人的空間是貨梯到傭人房再到廚房。 4、此外，選擇大戶型時(shí)要盡量減少高差，尤其是減少選擇錯(cuò)層的可能性，一般來說錯(cuò)層對(duì)老人孩子來說不太方便，而且錯(cuò)層從建造成本來說更高，不推薦錯(cuò)層。 5、還有，選擇大戶型尤其是比較大面積的平層，主臥內(nèi)選擇衛(wèi)生間盡量超過10平方米的，此外衣帽間離衛(wèi)生間要有一定的距離，防止衣物發(fā)霉變味，如果再次升級(jí)的話，可以考慮其配上書房，如果再次升級(jí)的話，要考慮男主人臥室和女主人臥室分開。 6、**后，購(gòu)買大戶型要注意層高，尤其是200平米以上的房子，如果考慮到地暖和中央空調(diào)，加上吊燈和吊頂，3.1米以上的層高會(huì)更具舒適度。 希望以上建議能給置業(yè)者購(gòu)買大戶型房源時(shí)一些指導(dǎo)性意見，畢竟大戶型價(jià)格不菲，慎重總是沒錯(cuò)的。

• 問 買房時(shí)有哪些要點(diǎn)需要我們了解，有哪些關(guān)鍵信息？
  答

  聽說買房要看地段、房?jī)r(jià)、質(zhì)量，還有學(xué)區(qū)和配套設(shè)施都得考慮。

  全部6個(gè)回答>