.png)
存量房交易中有多個稅種是采取扣除式的差額征稅方法，為保證征稅的真實性和公平性，請納稅人務必妥善保管好購房發(fā)票、完稅憑證等扣除憑證，提交稅務機關審核通過后才能在稅前據實扣除。在以據實征收方式繳納個人所得稅時，除商品房外，其他類型房產的原值按《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）中的有關規(guī)定確定。個人所得稅據實征收可扣除合理稅費中，公有住房和經濟適用房的裝修費用**高扣除限額為房屋原值的15%；商品房及其他住房的裝修費用**高扣除限額為房屋原值的10%。個人所得稅據實征收可扣除合理稅費中，按照有關規(guī)定實際支付的手續(xù)費、公證費等，憑有關部門出具的有效證明據實扣除。納稅人原購房為裝修房，即合同注明房價款中含有裝修費（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復扣除裝修費用。
二手房交易稅的繳納流程是怎樣的，有哪些步驟？
133****1714 | 2024-07-11 09:09:54
已有4個回答
-
184****0130
二手房交易稅在過戶時繳納，包括契稅和個稅等。
查看全文↓ 2024-07-14 15:38:32 -
133****0509
買二手房得交契稅、個稅啥的，具體得問中介或地稅局。
查看全文↓ 2024-07-12 19:06:23 -
150****6878
二手房交易稅主要是契稅和個稅等，在過戶前要先了解稅率，并準備好相應費用，確保交易順利。
查看全文↓ 2024-07-11 23:47:24 -
188****4427
二手房交易稅通常在過戶時繳納，包括契稅、個人所得稅等，具體稅率依據當地政策。
查看全文↓ 2024-07-11 23:18:23
相關問題
-
答
-
答
二手房出售涉及合同簽訂、產權過戶和資金交接，建議找專業(yè)中介協(xié)助。
全部4個回答> -
答
賣房先評估價值，再定價，簽合同，辦過戶，最后結款。找個靠譜中介，流程會更順暢。
全部3個回答> -
答
如今很多人買二手房都是通過貸款的方式來進行的。那么，二手房交易貸款流程是怎樣的呢？掌握了這個，以后買房保證不吃虧。一、二手房交易貸款流程1.提出申請。買賣雙方帶齊材料到銀行辦理手續(xù)。先領取申請表并填寫完整，填完后，把申請表以及材料遞交給相關人員審閱。工作人員做出初步評估后，給出貸款額度跟年限。此步驟需花一天的時間。2.評估。三方約定時間，由銀行指定機構做評估。在約定時間，房產機構到房源處進行評估。評估完，向銀行做出評估報告。交易方需繳納評估費。評估時間一般3到5天。3.銀行工作人員進行審批。銀行人員對申貸資質進行審核，若符條件，銀行將根據評估價，并綜合貸款資質進行貸款額度跟期限的審批。一般來說審批過程在5個工作日左右，有寫銀行審批速度會較快些。4.過戶。經審批買，方向賣方付首款。雙方與銀行人員憑**款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房產交易所辦理產權過戶。過戶當天完成，20個工作日后可領房產證。5.房產抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。領到房產證后，需辦理抵押登記及保險，需交保險費。后辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行往賣方的帳戶放款，買方按合同按期還本。二、二手房交易貸款涉及的費用1.大部分都是稅費。如：營業(yè)稅，規(guī)定營業(yè)稅的稅率為5.6%，賣方繳納；個人所得稅，稅率為交易總額的1%或兩次交易20%的差額，賣方繳納。還有契稅等。2.中介費。中介服務費，在我國無相關規(guī)定，收費標準按行業(yè)習慣。因此，**好選擇專業(yè)、正規(guī)的中介機構來辦理二手房交易相關業(yè)務。3.咨詢費。先與中介咨詢，但咨詢要交錢。假如口頭咨詢，按咨詢時間和深度計算。4.其他費用。熱點閱讀購買小產權房有哪些風險？ 二手房買賣常見糾紛有哪些？ 二手房交易常見風險及其防范 買房的風險對策 租房退租有哪些注意事項？ 二手房交易不通過中介可以嗎？三大陷阱... 買房選幾梯幾戶的樓房好？ 購房網簽流程是什么？ 買房地段怎么選？ 常見租房陷阱及應對妙招
全部3個回答> -
答
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)2、房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況) 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件 5、銀行發(fā)放貸款 6、雙方共同去做物業(yè)交割 7、向賣方支付尾款 盡量選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理,對于交易雙方的安全更有保障。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
