2024年中國(guó)樓市的發(fā)展趨勢(shì)將會(huì)如何，有哪些預(yù)測(cè)？

已有5個(gè)回答

• 166****9697

  聽別人說，明年樓市應(yīng)該還是穩(wěn)定的，不過具體怎么樣也不好說。

  查看全文↓ 2024-07-19 11:55:02
• 155****6118

  基于數(shù)據(jù)分析，預(yù)計(jì)2024年中國(guó)樓市將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，需求仍較為旺盛。各城市分化明顯，需重點(diǎn)關(guān)注調(diào)控政策和市場(chǎng)供應(yīng)情況。

  查看全文↓ 2024-07-16 09:12:16
• 132****6200

  作為房產(chǎn)政策專家，我認(rèn)為2024年樓市將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”定位，同時(shí)加大租賃市場(chǎng)支持力度，推動(dòng)長(zhǎng)租房市場(chǎng)發(fā)展。調(diào)控政策將更加注重精準(zhǔn)性和靈活性。

  查看全文↓ 2024-07-14 18:45:45
• 185****9166

  樓市平穩(wěn)中略有波動(dòng)，投資需謹(jǐn)慎，關(guān)注熱門地段和政策走向。

  查看全文↓ 2024-07-13 23:00:21
• 180****8274

  預(yù)計(jì)2024年中國(guó)樓市將繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。政策層面將保持"房住不炒"原則，同時(shí)可能推出更多精細(xì)化的調(diào)控措施。市場(chǎng)供應(yīng)端將更加豐富，購(gòu)房者將有更多選擇。對(duì)于購(gòu)房者來說，合理規(guī)劃財(cái)務(wù)，抓住市場(chǎng)機(jī)遇是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-07-13 22:53:48

相關(guān)問題

• 問 2024年中國(guó)樓市的救市措施包括哪些，效果如何？
  答

  救市措施含降息、放寬限購(gòu)，效果待觀察。

  全部5個(gè)回答>
• 問 2024年中國(guó)房?jī)r(jià)是否有下降的趨勢(shì)，有哪些依據(jù)？
  答

  趨勢(shì)難說，但買房不能光看價(jià)格，還要考慮位置、配套。有閑錢可以考慮買，但別盲目追漲。

  全部3個(gè)回答>
• 問 中國(guó)未來的房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)如何發(fā)展？
  答

  聽說房?jī)r(jià)可能會(huì)比較穩(wěn)定，但具體還得看地方和政策吧。

  全部4個(gè)回答>
• 問 2016買房有哪些必知時(shí)間 未來10年中國(guó)樓市會(huì)有哪些趨勢(shì)
  答

  仔細(xì)觀察會(huì)發(fā)現(xiàn)，日前召開的財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議和國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議都提到了一件事，那就是推進(jìn)戶籍制度的改革、促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)。習(xí)近平主席和李克強(qiáng)總理就城市化和戶籍改革密集發(fā)聲。在財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議上，習(xí)近平指出要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，促進(jìn)房地行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，其意也就是促進(jìn)居民住房消費(fèi)。 城市工作方面，他提出要推進(jìn)農(nóng)民工的市民化，加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率；增強(qiáng)城市宜居性，加快市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。歸納到一起，就是通過戶籍改革提高城市化率，這樣也可以化解房地產(chǎn)庫(kù)存。那么下面一起盤點(diǎn)未來十年中國(guó)樓市的12大趨勢(shì)，看看有哪些？ 1.城市之間房?jī)r(jià)差距將更大 由于公共資源無法均衡配置，發(fā)展機(jī)遇更多地集中在首都、直轄市、省會(huì)城市和特區(qū)，城市發(fā)展中的“馬太效應(yīng)”將日益明顯。 過去5年里，中國(guó)形成了三大三小6個(gè)人口增長(zhǎng)中心，“三大”是北京、上海、深圳及其周邊城市；“三小”是鄭州、長(zhǎng)沙和“廈門+泉州”。資金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成為明星城市。上述這些地方，其房?jī)r(jià)將獲得人和錢的雙重支撐。 2.大城市房屋日益資產(chǎn)化 一線城市，以及10個(gè)左右的強(qiáng)二線城市，其中心區(qū)的物業(yè)將日益資產(chǎn)化，而且投資人將全球化、全國(guó)化。中小城市，特別是人口流失城市，房屋將回歸居住、辦公、商業(yè)等原始屬性。對(duì)于多數(shù)中國(guó)人來說，房子**令人痛苦的時(shí)代過去了。絕大多數(shù)城市的95后，他們的青春將不再受到住房的擠壓，這是房地產(chǎn)泡沫帶給我們的**大福利。 3.小戶型將機(jī)械化 20來平米的小公寓，將演變成一架精密的儀器，通過折疊、打開，創(chuàng)造出豐富的生活場(chǎng)景。開發(fā)商越來越像客機(jī)、游輪的生產(chǎn)商。 4.逆城市化很難出現(xiàn) 未來10到20年流行城里人到農(nóng)村買地，建別墅？中國(guó)很難出現(xiàn)這種局面。因?yàn)橹袊?guó)人多地少，土地國(guó)家所有；公共資源分配不均衡也讓農(nóng)村生活不方便、不安全。 5.大城市很難“去中心化” 國(guó)家正在劃定大城市的邊界，防止無限制侵占土地。加上公共資源不能均衡分配，所以去中心區(qū)難度極大。 6.商鋪面臨價(jià)值重估 傳統(tǒng)商業(yè)旺區(qū)的街鋪，可能是**危險(xiǎn)的資產(chǎn)，因?yàn)閱蝺r(jià)太高?！耙讳侌B(yǎng)三代”越來越困難，“三代養(yǎng)一鋪”隨時(shí)會(huì)發(fā)生。 7.寫字樓跟住宅價(jià)格將長(zhǎng)期倒掛 網(wǎng)絡(luò)時(shí)代流行在家辦公、分散辦公、郊區(qū)辦公，寫字樓“剛需”不足。未來投資房地產(chǎn)還是要首選大城市中心區(qū)的住宅。當(dāng)然，如果你希望現(xiàn)金流充裕，就要投資好的寫字樓。 8.房產(chǎn)稅會(huì)出臺(tái)，但對(duì)市場(chǎng)影響不大 房產(chǎn)稅是地方政府的稅源，將來肯定會(huì)因地制宜，但不會(huì)嚴(yán)厲。一線城市的房產(chǎn)稅率肯定會(huì)**高。整體而言，房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)影響不大。 9.計(jì)劃生育政策將逐步調(diào)整，但對(duì)樓市影響不大 全面放開二胎，已經(jīng)沒有任何懸念，只是時(shí)間問題。未來，可能還會(huì)有更寬松的人口政策。這對(duì)樓市構(gòu)成長(zhǎng)期利好，但作用可能沒有想象的大，因?yàn)槟贻p人生育上積極性在下降。 10.大城市房?jī)r(jià)呈不斷上漲趨勢(shì) 中國(guó)的城市模式完全不同于美國(guó)。我們是摞起來的城市，密度高，人口高度集中。這種趨勢(shì)一旦形成，很難改變。有人口增量的城市，房?jī)r(jià)很難回落。加上人民幣貨幣供應(yīng)量長(zhǎng)期偏高，所以房?jī)r(jià)只能不斷上漲。 11.房地產(chǎn)企業(yè)將大量消亡、轉(zhuǎn)型 **終國(guó)內(nèi)也許只剩下一百來家大房企，而且是多元化發(fā)展的。大量的人員，將離開這個(gè)行業(yè)另謀出路。 12.“互聯(lián)化+房地產(chǎn)”泡沫將破 隨著美元加息臨近，美國(guó)股市大調(diào)整已經(jīng)開始。在中國(guó)，IPO注冊(cè)制改革因股災(zāi)已經(jīng)不可避免地被延后，讓過去兩年里瘋狂的PE、VC投資，面臨著退出困境。2016年很可能是“互聯(lián)網(wǎng)+”一次全面的退潮。沒有盈利模式的“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”企業(yè)，將有一批死于“彈盡糧絕”。但互聯(lián)網(wǎng)對(duì)房地產(chǎn)的重塑，卻不會(huì)停止。 看完了以上關(guān)于未來10年中國(guó)樓市的12大趨勢(shì)，2016年你又將何有買房計(jì)劃呢？我們拭目以待。

• 問 中國(guó)未來樓市發(fā)展趨勢(shì)如何 未來樓市市場(chǎng)前景怎么樣
  答

  有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前中國(guó)樓市有超多庫(kù)存。這意味著，開發(fā)商手里積壓著大量的房子。未來十年，中國(guó)的樓市會(huì)發(fā)生怎樣的變化？看看這十二大趨勢(shì)。 仔細(xì)觀察會(huì)發(fā)現(xiàn)，日前召開的財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議和國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議都提到了一件事，那就是推進(jìn)戶籍制度改革、促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)。習(xí)***主席和李克強(qiáng)總理就城市化和戶籍改革密集發(fā)聲。在財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議上，習(xí)***指出要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展，其意也就是促進(jìn)住房消費(fèi)。 而在做好城市工作方面，他提出要推進(jìn)農(nóng)民工市民化，加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率；增強(qiáng)城市宜居性，加快市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。歸納到一起，就是通過戶籍改革提高城市化率，這樣也可以化解房地產(chǎn)庫(kù)存。那么下面一起盤點(diǎn)未來十年中國(guó)樓市的12大趨勢(shì)。 1、城市之間房?jī)r(jià)差距將更大 由于公共資源無法均衡配置，發(fā)展機(jī)遇更多地集中在首都、直轄市、省會(huì)城市和特區(qū)，城市發(fā)展中的“馬太效應(yīng)”將日益明顯。 過去5年里，中國(guó)形成了三大三小6個(gè)人口增長(zhǎng)中心，“三大”是北京、上海、深圳及其周邊城市；“三小”是鄭州、長(zhǎng)沙和“廈門+泉州”。資金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成為明星城市。上述這些地方，其房?jī)r(jià)將獲得人和錢的雙重支撐。 2、大城市房屋日益資產(chǎn)化 一線城市，以及10個(gè)左右的強(qiáng)二線城市，其中心區(qū)的物業(yè)將日益資產(chǎn)化，而且投資人將全球化、全國(guó)化。中小城市，特別是人口流失城市，房屋將回歸居住、辦公、商業(yè)等原始屬性。對(duì)于多數(shù)中國(guó)人來說，房子**令人痛苦的時(shí)代過去了。絕大多數(shù)城市的95后，他們的青春將不再受到住房的擠壓，這是房地產(chǎn)泡沫帶給我們的**大福利。 3、小戶型將機(jī)械化 20來平米的小公寓，將演變成一架精密的儀器，通過折疊、打開，創(chuàng)造出豐富的生活場(chǎng)景。開發(fā)商越來越像客機(jī)、游輪的生產(chǎn)商。 4、逆城市化很難出現(xiàn) 未來10到20年流行城里人到農(nóng)村買地，建別墅？中國(guó)很難出現(xiàn)這種局面。因?yàn)橹袊?guó)人多地少，土地國(guó)家所有；公共資源分配不均衡也讓農(nóng)村生活不方便、不安全。 5、大城市很難“去中心化” 國(guó)家正在劃定大城市的邊界，防止無限制侵占土地。加上公共資源不能均衡分配，所以去中心區(qū)難度極大。 6、商鋪面臨價(jià)值重估 傳統(tǒng)商業(yè)旺區(qū)的街鋪，可能是**危險(xiǎn)的資產(chǎn)，因?yàn)閱蝺r(jià)太高?！耙讳侌B(yǎng)三代”越來越困難，“三代養(yǎng)一鋪”隨時(shí)會(huì)發(fā)生。 7、寫字樓跟住宅價(jià)格將長(zhǎng)期倒掛 網(wǎng)絡(luò)時(shí)代流行在家辦公、分散辦公、郊區(qū)辦公，寫字樓“剛需”不足。未來投資房地產(chǎn)還是要首選大城市中心區(qū)的住宅。當(dāng)然，如果你希望現(xiàn)金流充裕，就要投資好的寫字樓。 8、房產(chǎn)稅會(huì)出臺(tái)，但對(duì)市場(chǎng)影響不大 房產(chǎn)稅是地方政府的稅源，將來肯定會(huì)因地制宜，但不會(huì)嚴(yán)厲。一線城市的房產(chǎn)稅率肯定會(huì)**高。整體而言，房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)影響不大。 9、計(jì)劃生育政策將逐步調(diào)整，但對(duì)樓市影響不大 全面放開二胎，已經(jīng)沒有任何懸念，只是時(shí)間問題。未來，可能還會(huì)有更寬松的人口政策。這對(duì)樓市構(gòu)成長(zhǎng)期利好，但作用可能沒有想象的大，因?yàn)槟贻p人生育上積極性在下降。早晚有一天會(huì)有地方政府宣布：多生一個(gè)孩子，獎(jiǎng)勵(lì)半套房子。 10、大城市房?jī)r(jià)呈不斷上漲趨勢(shì) 中國(guó)的城市模式完全不同于美國(guó)。我們是摞起來的城市，密度高，人口高度集中。這種趨勢(shì)一旦形成，很難改變。有人口增量的城市，房?jī)r(jià)很難回落。加上人民幣貨幣供應(yīng)量長(zhǎng)期偏高，所以房?jī)r(jià)只能不斷上漲。 11、房地產(chǎn)企業(yè)將大量消亡、轉(zhuǎn)型 **終國(guó)內(nèi)也許只剩下一百來家大房企，而且是多元化發(fā)展的。大量的人員，將離開這個(gè)行業(yè)另謀出路。 12、“互聯(lián)化+房地產(chǎn)”泡沫將破 隨著美元加息臨近，美國(guó)股市大調(diào)整已經(jīng)開始。在中國(guó)，IPO注冊(cè)制改革因股災(zāi)已經(jīng)不可避免地被延后，讓過去兩年里瘋狂的PE、VC投資，面臨著退出困境。2016年很可能是“互聯(lián)網(wǎng)+”一次全面的退潮。沒有盈利模式的“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”企業(yè)，將有一批死于“彈盡糧絕”。但互聯(lián)網(wǎng)對(duì)房地產(chǎn)的重塑，卻不會(huì)停止。