住房貸款是否屬于質(zhì)押貸款？有哪些相關(guān)知識(shí)？

已有5個(gè)回答

• 181****5509

  聽(tīng)說(shuō)住房貸款是抵押貸款，不是質(zhì)押貸款。

  查看全文↓ 2024-07-20 18:38:54
• 166****0375

  不是，住房貸款是抵押貸款，得拿房子作抵押。

  查看全文↓ 2024-07-16 19:09:09
• 132****0286

  從法律角度來(lái)看，住房貸款屬于抵押貸款范疇，借款人通過(guò)抵押房屋獲取貸款資金。

  查看全文↓ 2024-07-14 14:47:35
• 158****4692

  住房貸款不是質(zhì)押貸款，是抵押貸款。購(gòu)房者通常抵押所購(gòu)房產(chǎn)獲取資金。

  查看全文↓ 2024-07-13 22:06:55
• 134****4748

  住房貸款不屬于質(zhì)押貸款，而是屬于抵押貸款。根據(jù)相關(guān)金融政策，住房貸款借款人以其房屋為抵押物申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2024-07-13 22:05:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房貸款是屬于什么貸款？
  答

  住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買(mǎi)者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持，通常以所購(gòu)房屋作為抵押。按貸款款項(xiàng)來(lái)源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

• 問(wèn) 期房貸款期房貸款相關(guān)知識(shí)
  答

  ①期房在辦理貸款的時(shí)候需要注意一下購(gòu)房的發(fā)票，一般在辦理貸款之前申請(qǐng)貸款的人需要先繳納30%以上的首付款，此時(shí)需要把自己的首付發(fā)票收好，因?yàn)樵谏暾?qǐng)貸款時(shí)就要用到這個(gè)發(fā)票。另外，后期在辦理各種各樣稅費(fèi)的時(shí)候也是要用到發(fā)票的。②在辦理貸款的時(shí)候，需要注意一下自己的個(gè)人征信記錄，期房貸款時(shí)個(gè)人的征信是很重要的，如果連續(xù)三個(gè)月有逾期的現(xiàn)象或者是累計(jì)有6次以上的逾期記錄，那最終的貸款都是沒(méi)有辦法辦理的。③在申請(qǐng)貸款時(shí)需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，并且要提前準(zhǔn)備，包括了自己的工作證明，收入證明，婚姻證明等等。④在申請(qǐng)貸款時(shí)可以?xún)?yōu)先使用公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款的利率更低，但前提條件是申請(qǐng)人必須要滿(mǎn)足當(dāng)?shù)氐墓e金貸款條件才行。

• 問(wèn) 住房貸款方法有哪些？
  答

  目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱(chēng)之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

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• 問(wèn) 住房貸款類(lèi)型有哪些？
  答

  房屋貸款的類(lèi)型有哪些？買(mǎi)房人士**關(guān)心的問(wèn)題是哪一種購(gòu)房方式**省錢(qián)，據(jù)調(diào)查，經(jīng)過(guò)上半年的連續(xù)降息后，目前房貸利率已經(jīng)達(dá)到了史上**低，那么，現(xiàn)在房屋貸款的類(lèi)型有哪些呢？房屋貸款的類(lèi)型：一、住房貸款個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。二、自營(yíng)貸款個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱(chēng)也不一樣，建設(shè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。三、組合貸款個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等。

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• 問(wèn) ??什么是房貸?個(gè)人住房貸款屬于什么貸款?
  答

  房屋按揭是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

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