購房時需要準備的付款憑證包括哪些，有哪些要求？

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• 150****8305

  聽說要準備購房合同、付款收據(jù)和銀行轉(zhuǎn)賬記錄這些憑證，具體最好咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-07-21 09:23:33
• 166****1768

  付款憑證：購房合同、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證。

  查看全文↓ 2024-07-19 14:25:16
• 188****4452

  準備合同、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄，保持憑證清晰完整。

  查看全文↓ 2024-07-18 18:19:01
• 150****1378

  購房時需準備的付款憑證包括購房合同、首付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、貸款合同（如有）等。憑證應(yīng)完整清晰，標明雙方信息和金額，合同應(yīng)簽字蓋章且滿足相關(guān)法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-18 17:18:43

相關(guān)問題

• 問 ??購房憑證有哪些啊？
  答

  首先說發(fā)票和收據(jù)的相同點：發(fā)票和收據(jù)都是原始憑證，它們都可以證明收支了某項款項；不同點：1. 收據(jù)收取的款項只能是往來款項，收據(jù)所收支款項不能作為成本、費用或收入，只能作為收取往來款項的憑證，而發(fā)票不但是收支款項的憑證，而且憑發(fā)票所收支的款項可以做為成本、費用或收入，也就是說發(fā)票是發(fā)生的成本、費用或收入的原始憑證；2. 對于顧客所索要不同的憑證，這要根據(jù)目的而分，有的人是為企業(yè)辦事，需要到企業(yè)報銷費用，這時他必須索要發(fā)票，否則他不能報銷，因為收據(jù)不能做成本或費用的原始憑證。而有些人只是為證明他收了或付了某些款項，并不想作為報銷憑證，開票就要交稅，開收據(jù)不用交稅，索要發(fā)票要比索要收據(jù)的價格要高，所以這時這些人就索要收據(jù)而不索要發(fā)票；發(fā)票是從稅務(wù)機關(guān)購買的；3. 其實商品含稅和不含稅是指商品價格含稅和不含稅。在銷售商品時，如果開的是普通發(fā)票，它所標示的價格就是含稅價格，如果開的是增值稅專用發(fā)票，那么它標示的價格就是不含稅的價格。

  全部3個回答>
• 問 全款購房的付款流程包括哪些步驟？
  答

  全款買房？不就是選好房，簽個字，把錢付了，然后拿鑰匙走人嘛！

  全部4個回答>
• 問 購房要求都包括哪些呢 ？
  答

  隔行如隔山，購房對于大部分人來說都是門外漢。下面整理了一些買房前必知的購房術(shù)語，一起來了解一下吧!一、買房要了解什么知識之購房綜合知識名詞1.問：什么是商品房?答：商品房是指開發(fā)商通過招標、拍賣、掛牌等有償轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)后開發(fā)建設(shè)的房屋，按市場價出售。2.問：什么是商業(yè)用房?答：商業(yè)用房是指各類商場、臨街房、門面房、餐館、賓館等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。3.問：什么是房屋?答：房屋一般指上有屋頂，周圍有墻，能防風避雨，御寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，并具有固定基礎(chǔ)，層高一般在2.2米以上的長期性建筑物。4.問：什么是住宅?答：住宅是指供家庭居住使用的建筑，包括別墅、公寓、職工宿舍等。住宅不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括商場、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。5.問：什么是成套住宅?答：成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。買房要了解什么知識 買房前必知的購房術(shù)語6.問：什么是非成套住宅?答：非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋，比如沒有獨立衛(wèi)生間、廚房的職工宿舍或?qū)W生公寓即屬于非成套住宅。7.問：什么是現(xiàn)房?答：所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦理完畢自己名下的房地產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證(俗稱大產(chǎn)權(quán)證)或已做完初始產(chǎn)權(quán)登記的商品房，消費者在這一階段購買商品房可以不簽預(yù)售合同。8.問：什么是準現(xiàn)房?答：準現(xiàn)房是開發(fā)商經(jīng)常用的一個名詞，指房屋主體已封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房屋，或者房屋已基本具備入住條件，但還沒有取得建設(shè)工程竣工驗收備案表，未做初始產(chǎn)權(quán)登記或未取得開發(fā)商名下的房屋所有權(quán)證。9.問：什么是房屋的所有權(quán)?答：房屋的所有權(quán)是指對房屋全面支配的權(quán)利，房屋各項權(quán)益的總和。按《民法通則》規(guī)定，房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項基本內(nèi)容。房屋產(chǎn)權(quán)的概念與房屋所有權(quán)的概念一致。10.問：什么是房屋權(quán)利人?答：房屋權(quán)利人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項權(quán)利的法人、其他組織和自然人。11.問：什么是房屋權(quán)屬證書?答：房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國家法律保護。房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。比如房屋所有權(quán)證是由縣級以上房屋行政主管部門向房屋所有人核發(fā)的對房屋擁有合法所有權(quán)利的證書。房屋產(chǎn)權(quán)證書記載的內(nèi)容包括：發(fā)證機關(guān)、證號、產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)所有權(quán)、房產(chǎn)坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、層數(shù)、建筑面積、使用面積、設(shè)計用途、他項權(quán)利摘要和附記，并配有房地產(chǎn)測量部門的分戶房地平面圖及房屋登記表。12.問：什么是他項權(quán)證?答：他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房屋行政主管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。13.問：什么是房屋權(quán)屬登記?答：房屋權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由所有權(quán)產(chǎn)生的抵押權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。14.問：什么是期房?答：期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得開發(fā)商名下的房地產(chǎn)所有權(quán)證(俗稱大產(chǎn)證)止或開發(fā)商辦理完畢初始產(chǎn)權(quán)登記止，在這一期間的商品房稱為期房，購房人在這一階段購買商品房時應(yīng)簽訂商品房買賣預(yù)售合同。出售期房是當前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式，以便于資金的回籠。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中或開發(fā)商未取得產(chǎn)權(quán)的房屋。15.問：什么是樓花?答：樓花一詞**早源自香港，是指未完工的建筑物。一般“樓花”指期房，即正在預(yù)售的房屋，期房階段的轉(zhuǎn)讓被稱作炒“樓花”。16.問：什么是經(jīng)濟適用住房?答：經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅，是國家為解決城市中低收入家庭住房問題而實行的一項住房政策。經(jīng)濟適用住房的建設(shè)由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定，一般利潤率控制在3%左右。這類房屋的成本低于同等檔次的商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房具有社會保障性、經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)管理與商品房不同。17.問：什么是尾房?答：尾房是空置房中的一種，通俗地說就是開發(fā)商賣剩下的房屋。一般情況下，當商品住宅的銷售量達到80%以后，一般就進入房地產(chǎn)項目的清盤銷售階段，此時所銷售的房產(chǎn)，一般稱為尾房。開發(fā)商經(jīng)過正常的銷售后剩下了少量不好賣的房子，這些房子可能朝向不好、采光不足，或是樓層不好、或是噪音、或有質(zhì)量瑕疵等原因。18.問：什么是爛尾房?答：爛尾房是指那些由于開發(fā)商資金不足、或者樓盤定位錯誤等原因，導致無法出售、大面積空置、無法回收前期投資，更無力進行后續(xù)建設(shè)，甚至整個項目停止建設(shè)。19.問：什么是定金?答：目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。定金是指當事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權(quán)以購房者違約為由不退定金;如果開發(fā)商將房屋賣給他人，應(yīng)當向購房者雙倍返還定金。20.問：什么是違約金?答：違約金是指違約方按照法律規(guī)定和合同的約定，在一方違約的前提下，應(yīng)該付給對方的一定數(shù)量的貨幣。違約金是對違約方的一種經(jīng)濟制裁，具有懲罰性和補償性。只要當事人有違約行為，無論是否給對方造成損失，都要支付違約金。二、買房要了解什么知識之房地產(chǎn)開發(fā)名詞1.問：什么是“五證”?答：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由規(guī)劃部門核發(fā)，《開工證》由建設(shè)部門核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由國土資源部門和房屋管理局核發(fā)。2.問：什么是三通一平?答：三通一平也稱凈地，是指土地具備上水、雨污水和道路通以及場地平整的條件。3.問：什么是“七通一平”?答：七通一平也叫熟地，是指生地在經(jīng)過一級開發(fā)后，使其達到具備上水、雨水、污水、電力、暖氣、電信和道路通以及場地平整的條件，使二級開發(fā)商可以進場施工建設(shè)。目前七通一平工作由政府的土地整理儲備中心負責或委托專業(yè)的土地一級開發(fā)商負責。三、買房要了解什么知識之房屋面積知識名詞1.問：什么是房屋的產(chǎn)權(quán)面積?答：房屋的產(chǎn)權(quán)面積指產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認定。2.問：什么是得房率?答：得房率是指套內(nèi)建筑面積與建筑面積之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。3.問：什么是實用率?答：實用率是套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比，大于使用率。即實用率=套內(nèi)建筑面積/(套內(nèi)建筑面積+分攤的共有共用建筑面積)四、買房要了解什么知識之房屋貸款及稅費知識名詞1.問：什么是按揭?答：按揭是英文"mortgage"(抵押)的粵語音譯，有些購房人認為"按揭"就是指按揭貸款或抵押貸款。其實按揭的本意并不是貸款，而是一種民事法律行為，或者稱作樓宇預(yù)售過程中約束買方、賣方(開發(fā)商)及金融機構(gòu)(銀行)三方的一種制度。是房地產(chǎn)信貸中的一種抵押擔保方式，樓宇按揭是發(fā)展商、銀行和購房者三方面的一種約定，約定購房者將其已購房產(chǎn)的權(quán)益做抵押，發(fā)展商為購房者按期消償銀行貸款做擔保，在履行債務(wù)時，銀行有權(quán)處分抵押物并優(yōu)先得到償還，在購房人還清貸款后，按揭受益人將所涉及的房屋抵押注銷的民事法律行為。按揭也被稱為樓宇按揭或銀行按揭。2.問：什么是住房公積金?答：住房公積金是一種政策性的住房長期儲金。住房公積金制度是結(jié)合我國城鎮(zhèn)住房制度改革的實際情況而實行的一種房改政策，指有關(guān)住房公積金的歸集、管理、使用、償還等諸環(huán)節(jié)有機構(gòu)成的整個運行機制和管理的制度。具體內(nèi)容主要有三個方面：(1)“個人存儲，單位資助”住房公積金，專項用于住房支出，其公積金本息免征個人所得稅。(2)按"統(tǒng)一管理"的原則管理住房公積金。(3)按"專項使用"的原則運用住房公積金。3.問：什么是個人住房抵押貸款?答：個人住房抵押貸款是借款人購買、修建住房時以借款人或第三者能自主支配的房地產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請一定數(shù)額借款的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息的，貸款銀行有權(quán)依法處分其抵押房地產(chǎn)以獲得清償。4.問：什么是個人住房擔保貸款?答：個人住房擔保貸款是指借款人或第三人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或由第三人為其貸款提供保證，并承擔連帶責任的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款銀行有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或要求保證人承擔連帶償還本息責任。5.問：什么是物業(yè)費?答：物業(yè)管理費是物業(yè)管理企業(yè)為了向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的內(nèi)容權(quán)限，由物業(yè)所有人或使用人定期向物業(yè)管理企業(yè)交納的服務(wù)費用。上面介紹的買房前必知的購房術(shù)語，一定要清楚，不然就只能任由售樓人員牽著鼻子走咯!買房，一定要慎重，多看、多選、多比較，從“地段、交通、環(huán)境、周邊配套、 戶型、開發(fā)商、價格等方面”綜合考慮后再決定。看房，買房，就上新安房產(chǎn)網(wǎng)，從“看、選、比 、買”等方面全方位滲透，系統(tǒng)化為購房者解決看房買房中的問題，更快買到**理想的房子。

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• 問 分期付款購房需要注意哪些事項？流程包括哪些步驟？
  答

  注意合同條款，流程為選房、貸款、分期還款。

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• 問 驗收房屋時，需要準備的材料有哪些？
  答

  1、 業(yè)主需要準備的文件（各城市略有差異）    (1)身份證原件及復印件    (2)購房合同    (3)已付房款及稅費收據(jù)或發(fā)票    (4)改動裝修費用收據(jù)    (5)供樓存折，并請打印至**近的供款期    (6)人民幣（入伙費用必須用人民幣交納）或磁卡若干。交必要的費用，切記要正式發(fā)票及物價局批號    (7)彩色照片（2張）    (8)收樓通知書(上面開發(fā)商注明了要業(yè)主帶齊的資料)  2、 驗收工具（有驗房服務(wù)的公司自備）    (1)試電筆、帶二相／三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座（小臺燈亦可）    (2) 鋼卷尺    (3) 小錘子    (4) 電筒    (5) 抹布    (6) 盛水器具/乒乓球    (7) 計算器    (8) 筆    (9) 紙    (10) 易貼便條一疊    (11)小鏡子: 用于觀察難以看到的地方，如門底有否上油漆    (12)紙巾: 檢查馬桶排水功能，喉管有否滲水    (13)鋁梯    (14)報紙，塑料袋: 做閉水試驗    (15) 收過房或建筑、裝修業(yè)內(nèi)的朋友    正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房。