如何查詢(xún)房屋的預(yù)售許可證，有哪些途徑？

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• 180****0164

  去住建局官網(wǎng)查，或者售樓處公示欄里看。

  查看全文↓ 2024-07-20 20:23:10
• 184****8321

  查詢(xún)房屋預(yù)售許可證的途徑主要包括訪問(wèn)政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)的官方網(wǎng)站、前往樓盤(pán)售樓處查閱公示牌，以及撥打官方服務(wù)熱線進(jìn)行咨詢(xún)。

  查看全文↓ 2024-07-19 22:33:58
• 188****8756

  查詢(xún)房屋預(yù)售許可證，可在當(dāng)?shù)刈〗ň止倬W(wǎng)、售樓處現(xiàn)場(chǎng)公示處查看或電話咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商。

  查看全文↓ 2024-07-19 20:08:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 預(yù)售許可證怎么查?如何查詢(xún)房屋預(yù)售許可證
  答

  購(gòu)房者查詢(xún)《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看；二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)行查詢(xún)。在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意：1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期；2、副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱(chēng)、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何查詢(xún)房屋預(yù)售許可證？
  答

  可以上所在建委的網(wǎng)站，所有開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售房屋都要辦理房產(chǎn)預(yù)售許可證，并且在建委備案。如果查不到說(shuō)明開(kāi)發(fā)商“五證”不全，還沒(méi)有在建委備案！

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• 問(wèn) 什么是房屋預(yù)售許可證?房屋預(yù)售許可證有哪些用?
  答

  一、房產(chǎn)五證指的是什么房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃 委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。一般購(gòu)房者記不住“五證”的名稱(chēng)和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實(shí)也不必記住這么多。您購(gòu)房時(shí)只需看一下《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國(guó)有土地使用證》的，未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開(kāi)發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過(guò)了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開(kāi)發(fā)的商品房進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。根據(jù)北京市商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶(hù)簽署正式的《預(yù)售契約》。在此提醒一下購(gòu)房者，簽合同前看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，提防開(kāi)發(fā)商“偷梁換柱”。二、沒(méi)有商品房預(yù)售許可證會(huì)怎樣如果開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級(jí)的處罰：1、銷(xiāo)售1套且收取定金或房?jī)r(jià)款未超過(guò)50萬(wàn)元的，沒(méi)收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款；2、銷(xiāo)售2套以上5套以下或收取定金或房?jī)r(jià)款超過(guò)50萬(wàn)元未超過(guò)300萬(wàn)元的，沒(méi)收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.8%的罰款；

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• 問(wèn) ??如何查詢(xún)預(yù)售許可證？
  答

  1.預(yù)售許可證必須在銷(xiāo)售中心公示這就意味著，我們?cè)诳捶孔拥臅r(shí)候，可以在售樓中心看到預(yù)售許可證，這是重要的一環(huán)，但是據(jù)我的觀察，我?guī)У眠@么多看房的客戶(hù)，沒(méi)多少人會(huì)關(guān)心到預(yù)售許可證信息的。每次我都會(huì)告訴客戶(hù)，那邊是樓盤(pán)的信息公示區(qū)，現(xiàn)在在售的樓棟是有預(yù)售許可證的，我們過(guò)去查閱一下。2.在網(wǎng)上查詢(xún)預(yù)售許可證下邊就來(lái)展示下，我是怎么來(lái)查詢(xún)預(yù)售許可證的，以東莞、深圳和廣州為例，其他地方大體相同。①東莞1>首先在百度查詢(xún)，東莞住建局。彈出兩個(gè)名字一樣的，肯定選有認(rèn)證的官網(wǎng)了，繼續(xù)點(diǎn)擊進(jìn)去。2>找到商品房預(yù)售許可信息在建筑工程信息公示那一欄,點(diǎn)擊商品房預(yù)售許可信息。3>輸入樓盤(pán)項(xiàng)目名字，查詢(xún)預(yù)售許可證信息

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• 問(wèn) 怎樣查房屋預(yù)售許可證?商品房屋預(yù)售許可證怎么查詢(xún)
  答

  在百度搜索的地址欄輸入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”并搜索。在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。

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