房地產(chǎn)證的辦理手續(xù)包括哪些步驟，需要哪些材料？

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• 180****6256

  辦房產(chǎn)證就是交材料、審核、等通知拿證，具體問(wèn)中介更清楚。

  查看全文↓ 2024-07-21 22:01:46
• 133****2594

  房地產(chǎn)證辦理需遵循國(guó)家相關(guān)政策，包括提交完整材料、申請(qǐng)、審核、公告等步驟。具體材料可查詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策文件。

  查看全文↓ 2024-07-20 18:44:18
• 155****3906

  房地產(chǎn)證辦理主要分為四步：申請(qǐng)、受理、審核和領(lǐng)證。申請(qǐng)時(shí)需準(zhǔn)備房產(chǎn)證申請(qǐng)書(shū)、購(gòu)房合同、身份證明等材料；受理后，相關(guān)部門(mén)將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和權(quán)屬核查；審核無(wú)誤后，會(huì)進(jìn)行公告登記；最后，業(yè)主可攜帶相關(guān)手續(xù)領(lǐng)取房地產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-07-20 16:52:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣辦理房地產(chǎn)資質(zhì)？需要哪些步驟？
  答

  第一步：1、申請(qǐng)人在北京市建委辦事大廳進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào),并向所在省轄市(直管縣(市))房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng),提交相關(guān)的材料。第二步：2、所在省轄市(直管縣(市))區(qū)建委資質(zhì)科對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審,并正式行文將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料報(bào)送廳政務(wù)服務(wù)大廳;政務(wù)服務(wù)大廳核驗(yàn)相關(guān)證件,符合條件的應(yīng)予以受理第三步：所在區(qū)建委核驗(yàn)完原件后，審核公示。20個(gè)工作第四步：領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)注意事項(xiàng)：新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案；《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。而且，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)過(guò)高，相應(yīng)的資質(zhì)要求也會(huì)越高，以及辦理的工程面也會(huì)隨之更大。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)不同等級(jí)都由哪些部門(mén)審批?一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批。 二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)制定。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門(mén)發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)抵押流程有哪些？ 房屋抵押該如何辦理手續(xù)？
  答

  一、辦理房屋抵押手續(xù)1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂書(shū)面的房屋;2、雙方帶房屋所有權(quán)證書(shū)和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請(qǐng)抵押登記。二、房地產(chǎn)抵押的基本條件根據(jù)我國(guó)的有關(guān)規(guī)定，下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(2)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(3)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權(quán)。同時(shí)，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：(1)土地所有權(quán);(2)耕地、、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)除外;(3)用于**、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產(chǎn);(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的房地產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產(chǎn);(6)其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。擴(kuò)展資料：抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(1)被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實(shí)際上就是貸款的期限。(3)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。(4)抵押擔(dān)保的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實(shí)現(xiàn)抵押的費(fèi)用。(5)抵押雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個(gè)統(tǒng)一的《住房抵押貸款合同》。房屋一經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)，原房屋業(yè)主仍然具有所有權(quán)和處分權(quán)，只是這種權(quán)利受到限制。所以仍然可以買(mǎi)賣(mài)、出租。實(shí)際上，抵押房屋的轉(zhuǎn)讓、出租并不影響抵押權(quán)人的權(quán)利，該房仍然是抵押權(quán)的標(biāo)的物，抵押權(quán)人的任何權(quán)利都未受到侵犯。

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• 問(wèn) 房屋公證的手續(xù)包括哪些步驟，需要哪些材料？
  答

  公證就是走流程，準(zhǔn)備房產(chǎn)證、合同等，去公證處就OK了。

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• 問(wèn) 辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要哪些手續(xù)
  答

  1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷(xiāo)售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理商品房銷(xiāo)售的各種手續(xù)。其中必須具備的“五證”是指：《國(guó)有土地使用權(quán)證》,是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;《建筑工程施工許可證》;《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。2、其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源 和房屋管理局核發(fā)。

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• 問(wèn) 辦理土地使用證的流程包括哪些步驟，需要哪些材料？
  答

  流程：申請(qǐng)-審批-發(fā)證，材料：身份證明、產(chǎn)權(quán)證、土地來(lái)源證明等。

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