過戶房產(chǎn)時維修基金的辦理流程是怎樣的？

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• 184****3737

  維修基金過戶涉及賬戶核實(shí)、協(xié)商轉(zhuǎn)讓方式及完成法定手續(xù)等步驟。這一流程對于保障房產(chǎn)交易雙方權(quán)益至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2024-07-26 11:28:39
• 133****5133

  過戶房產(chǎn)時，維修基金得跟著房子一起過戶，查查余額，協(xié)商下咋分，然后辦手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-07-24 23:25:26
• 181****2335

  過戶房產(chǎn)維修基金，需按照相關(guān)政策核實(shí)賬戶余額，與雙方協(xié)商處理方式，最終完成合法過戶手續(xù)，確保權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-07-21 13:07:32
• 184****1048

  維修基金過戶，確認(rèn)余額，協(xié)商處理，辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-07-20 21:44:05
• 166****3406

  過戶房產(chǎn)時，維修基金的辦理通常包括以下幾個步驟：首先，核實(shí)房產(chǎn)的維修基金賬戶余額和使用情況；其次，與買賣雙方協(xié)商維修基金的處理方式，可選擇轉(zhuǎn)移、分割或重新設(shè)立賬戶；最后，按照協(xié)議完成維修基金的過戶手續(xù)，并更新相關(guān)記錄。

  查看全文↓ 2024-07-20 16:51:13

相關(guān)問題

• 問 維修基金怎么過戶? 房屋的維修基金怎樣過戶
  答

  1、買賣雙方簽署的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議或買方已取得的房屋產(chǎn)權(quán)證明;2、買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協(xié)議;3、房屋受讓人(買方)身份證明原件及復(fù)印件。4、《XX市住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)》原件及復(fù)印件(第二聯(lián)、第四聯(lián)，已辦理產(chǎn)權(quán)的不用提供第四聯(lián))需注意的是：因故無法提供《XX市住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)》原件的，需由房屋轉(zhuǎn)讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續(xù);業(yè)主本人不能到場的，代理人應(yīng)攜帶業(yè)主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權(quán)委托書辦理。維修基金過戶流程1、業(yè)主到所在轄區(qū)的小區(qū)辦領(lǐng)取“維修資金變更審核表”三份。2、業(yè)主到原開票單位簽署審核意見。3、業(yè)主持相關(guān)資料及相關(guān)資料的復(fù)印件(一式三份)到區(qū)小區(qū)辦辦理網(wǎng)上查詢并認(rèn)證審核。4、業(yè)主持審批件送轉(zhuǎn)銀行維修資金管理部審后，由銀行更改業(yè)主信息。5、業(yè)主持核準(zhǔn)的手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記。6、維修資金專用收據(jù)丟失：(1)第四聯(lián)丟失需開發(fā)單位出示情況說明，加蓋公章;(2)第五聯(lián)丟失需刊登報(bào)刊聲明(市級以上報(bào)刊);

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• 問 公共維修基金過戶的業(yè)務(wù)流程是怎么辦理的？
  答

  房屋受讓人應(yīng)持相關(guān)資料到房屋所在地的北京市住房資金管理中心區(qū)(縣)管理部辦理過戶手續(xù)。北京市住房資金管理中心區(qū)(縣)管理部審核材料無誤后，進(jìn)行過戶業(yè)務(wù)的操作。同時，需相應(yīng)更正《北京市住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)》，在專用收據(jù)原件上修改業(yè)主信息并加蓋北京市住房資金管理中心商品住宅專項(xiàng)維修資金業(yè)務(wù)專用章。

• 問 房屋維修基金怎么過戶? 房屋的維修基金怎樣過戶
  答

  房屋過戶房屋維修基金不需要再繳納的，維修基金一套房子只繳納一次的。維修基金(maintenance fund)又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自腸場斑渡職盜辦醛暴互己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

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• 問 ??公共維修基金過戶如何辦理？辦理的流程是什么？
  答

  攜帶維修基金繳納發(fā)票，在當(dāng)?shù)胤抗芫址康禺a(chǎn)交易大廳的維修基金業(yè)務(wù)窗口辦理（一般在二手房交易中默認(rèn)自動轉(zhuǎn)移給買受人）。

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• 問 什么是公共維修基金，公共維修基金可以過戶嗎？手續(xù)是怎樣的？
  答

  一樓二樓說的很對，贊一個~

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