二手房過戶時(shí)需要辦理哪些手續(xù)，有哪些注意事項(xiàng)？

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• 158****1001

  過戶時(shí)需辦理產(chǎn)權(quán)變更、抵押貸款(如有)等手續(xù)，注意貸款額度和利率變動(dòng)，同時(shí)確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-26 19:39:19
• 166****4524

  二手房過戶就簽個(gè)合同、交點(diǎn)錢、換個(gè)證，但還得看房子有沒有問題。

  查看全文↓ 2024-07-25 11:49:45
• 185****0971

  二手房過戶需辦理產(chǎn)權(quán)變更、稅費(fèi)繳納等手續(xù)，注意核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)、約定過戶時(shí)間及違約責(zé)任等。

  查看全文↓ 2024-07-25 11:03:39

相關(guān)問題

• 問 出售二手房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  出售二手房時(shí)，若買家需貸款，建議提前了解銀行貸款政策，準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保貸款審批順利。同時(shí)，關(guān)注買家信用狀況，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 二手房過戶時(shí)需要了解哪些手續(xù)，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  聽說過戶要簽合同、交稅，還有辦好多手續(xù)呢。得找個(gè)懂的人幫幫忙才行。

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• 問 購房時(shí)需要辦理哪些手續(xù)，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  聽說買房要簽合同，交錢，拿證，裝修，不太確定。

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• 問 二手房買房注意事項(xiàng)有哪些? 購買二手房需要注意哪些問題？要辦理什么手續(xù)
  答

  （一）查明產(chǎn)權(quán)狀況，**為重要。即認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。1、第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件；2、第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等；3、第三步要查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)；4、另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買。（二）如通過中介找房，一定要會(huì)選擇。一定要找正規(guī)的中介公司，像我愛我家、鏈家等，這些問題一般不大。選了中介公司也要選人，畢竟大的中介公司也有服務(wù)不好的，小的中介公司也有服務(wù)好的。找中介看房的時(shí)候記得要張?zhí)苑靠ǎ驗(yàn)槟憧梢詰{借淘房卡在對(duì)中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，所以敢給你淘房卡的中介一般質(zhì)量都還不錯(cuò)。（三）建議大家在買二手房過程當(dāng)中雙方見面?，F(xiàn)在二手房市場(chǎng)有很多不規(guī)范的行為吃差價(jià)的行為，很多買房人面對(duì)的時(shí)候只是房屋的中介公司，對(duì)房屋的具體狀況不清楚，也沒有見到真正的業(yè)主和賣家，這過程中就會(huì)發(fā)生比較大的價(jià)差。

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• 問 買二手房注意事項(xiàng)和手續(xù)須知有哪些? 購買二手房需要注意哪些問題？要辦理什么手續(xù)
  答

  二手房要注意些什么　　1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書?！　?、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件?！　?、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的"兩證"，一為工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書?！　?、仔細(xì)核對(duì)賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。　　5、如購買公房，須了解所購公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。由于公房原單位對(duì)公房一般都保留優(yōu)先購買權(quán)，因此，應(yīng)要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見；另外，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售?！　?、如果所購房屋是已購公房或經(jīng)濟(jì)適用房，還須賣房人提供政府部門對(duì)其上市交易的批準(zhǔn)書?！　?、如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國(guó)家征用的房屋；被人民法院或行政機(jī)關(guān)依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋?！　?、對(duì)房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購房者除對(duì)房屋戶型、結(jié)構(gòu)、用材等較直觀的方面進(jìn)行查看外，還須進(jìn)一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細(xì)

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