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房產(chǎn)過戶費用是如何計算，有哪些標(biāo)準(zhǔn)？

185****9315 | 2024-07-19 13:58:02

已有4個回答

  • 133****1500

    房產(chǎn)過戶費用主要包括稅費和中介費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)需要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或機構(gòu)。

    查看全文↓ 2024-07-23 17:37:58
  • 158****0471

    房產(chǎn)過戶費用核算涉及多項費用，包括契稅、個人所得稅（如有）、過戶登記費及中介服務(wù)費等。具體標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和政策而異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門或金融機構(gòu)。

    查看全文↓ 2024-07-20 08:58:16
  • 188****0321

    房產(chǎn)過戶費用通常包括稅費、中介費和可能的評估費用等。具體的核算方法和標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)房產(chǎn)的價值、地區(qū)和相關(guān)政策有所不同哦。

    查看全文↓ 2024-07-19 23:26:10
  • 134****2700

    房產(chǎn)過戶費包含稅費和中介費，根據(jù)房屋價值和政策有所不同。建議咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介以獲得準(zhǔn)確信息。

    查看全文↓ 2024-07-19 20:53:23

相關(guān)問題

  • 答

    房屋過戶費的計算，根據(jù)是否已滿五年而有所有同。1、 已滿五年的，需要繳納的稅費包括：（1）交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)； （2）印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)； （3）交易費：6元/平方米（賣方繳納）； （4）證件工本費：80元；（5）個人所得稅：(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)×20%。2、如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費包括：（1）營業(yè)稅：成交價×5.5%(買方繳納)；（2）交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)； （3）印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)；（4）交易費：6元/平方米（賣方繳納）；（5）證件工本費：80元（買方繳納）；（6）個人所得稅：（成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....）×20%； （7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

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  • 答

    1、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件：一是家庭唯一住宅二是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。2、印花稅（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。3、契稅（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。4、測繪費 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積（08年4月后新政策房改房測繪費標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。

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  • 答

    順德房產(chǎn)贈與收費項目及標(biāo)準(zhǔn)： （一）交易手續(xù)費：6元/平方米套內(nèi)建筑面積，工業(yè)用途房地產(chǎn)按1.5元/平方米套內(nèi)建筑面積計收（區(qū)土地房產(chǎn)交易中心收?。?； （二）土地出讓金：（須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)時收）按順府發(fā)[2003]35號文及順府發(fā)[2004]62號文的規(guī)定收取（該費用由簽訂土地出讓合同方繳交，佛山市順德區(qū)國土城建和水利局收?。? （三）優(yōu)惠價房轉(zhuǎn)讓增值費：（所贈與的房地產(chǎn)是房改房須繳交）按增值部分的20%計收（區(qū)土地房產(chǎn)交易中心代區(qū)政府收?。? （四）房屋登記費：住宅80元/宗，非住宅550元/宗（登記費含房地產(chǎn)權(quán)證書費一本，每增加一產(chǎn)權(quán)共有人加收10元工本費，佛山市順德區(qū)國土城建和水利局收取）； （五）檔案費：135元/宗（區(qū)檔案館房地產(chǎn)檔案室收?。?； （六）土地使用權(quán)抵押服務(wù)費（過戶同時辦理抵押登記的需繳交）：80元/宗（區(qū)土地房產(chǎn)交易中心收?。?

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  • 答

    與一般二手房交易的稅費是一樣的，只是判定房產(chǎn)證是否滿五年，不是按新證算，是按原房產(chǎn)證算。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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  • 答

    一、繼承房產(chǎn)過戶費用：（1）公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭少有住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價值評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進計費率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料：⑴公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。二、繼承房產(chǎn)過戶流程1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產(chǎn)評估費，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費等費用！由于是繼承，所以免除20%個稅和5.5%營業(yè)稅！但是~以后你要是出售這套繼承來的房產(chǎn)，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅。正常過戶給子女，肯定是要交稅，看子女是否有資格購房，首套的話，90平米以下，契稅1%，非首套的話契稅3%；要是做贈與的話，要有公證費；

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