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一、二手房過戶交易稅房齡怎么算的 稅務機關根據契稅完稅證明或者房產證上面的時間作為是否滿五年的依據。買二手房房齡要看房子保養(yǎng)得怎么樣。房子的使用年限是70年，如貸款的話,貸款的年限加房齡不超過30年?！ 《?、買二手房如何看房齡 1、去房管局查詢檔案。針對具體地域的房子房管局都有詳細的記錄和登記備案，這種方法是**準確的?！ ?、找房東或者找房子周圍的老住戶打聽情況。這也是比較可行的方法，但不如第一種準確?！ ≡诤炗喎课蒉D讓合同時，為了維護自己的權益，購房者可以在合同中約定如果房屋年齡與房東所述房齡不符，由房東承擔違約責任。
全部5個回答>房產過戶的期限是多久，這個期限是如何計算的？
180****7482 | 2024-07-19 17:31:57
已有6個回答
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133****5353
過戶期限聽說要看雙方和地區(qū)的，具體我不清楚。
查看全文↓ 2024-07-29 23:54:18 -
132****7616
過戶期限不固定，一般幾周能辦完，但也可能需要等上一兩個月。
查看全文↓ 2024-07-27 17:29:20 -
181****7190
房產過戶期限關系到貸款放款時間，通常過戶后貸款會迅速發(fā)放，但具體時間需根據銀行和地方的過戶流程來定。
查看全文↓ 2024-07-23 18:44:44 -
181****3781
房產過戶期限受多種因素影響，如地區(qū)政策、流程復雜度等。一般而言，過戶周期在數(shù)周到數(shù)月之間。
查看全文↓ 2024-07-20 21:07:41 -
155****2046
房產過戶時長不一，快則幾周，慢得數(shù)月。
查看全文↓ 2024-07-19 21:53:49 -
133****5120
房產過戶期限無固定時長，通常取決于雙方協(xié)商及當?shù)剡^戶流程。從簽署買賣合同到完成過戶，一般需數(shù)周至數(shù)月不等。計算期限從雙方完整提交過戶材料并正式受理開始。
查看全文↓ 2024-07-19 21:25:47
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為了解決這些矛盾，建設部**新的部門規(guī)章規(guī)定，房屋權利的登記，應由有關當事人共同申請，登記應提交申請人身份證明、房屋所有權證書、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料等，由于購房人購房前的房屋所有權證書在開發(fā)商或出賣人手上，因此，該規(guī)定實際上表明，開發(fā)商或出賣人應對申辦房產證承擔更多的義務。為了盡快辦出房產證，避免糾紛的發(fā)生，筆者建議購房人，與開發(fā)商或出賣人簽訂補充協(xié)議條款，約定由開發(fā)商或出賣人承擔辦證義務，并約定房產證辦理期限，如在約定的期限沒有辦出房產證，則由開發(fā)商或出賣人承擔違約責任。
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全款房產抵押貸款的期限通常受到國家相關政策的調控，最長貸款期限通常為30年，但具體貸款期限還需根據當?shù)卣?、銀行規(guī)定以及借款人年齡和還款能力來確定。
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一、房產糾紛法院案子**遲多久審理完?《民訴法》第一百四十九條人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批準。從立案到結案正常六個月審結，從立案之日起一般七日向被告送到相關文書，并且一般程序的話被告有三十天的答辯期。所以**早也會在立案后一個月開庭，因現(xiàn)在法院案件較多如一個月左右案件開庭時間已排滿就要向后順延，但**晚審限結束前到六個月內開。所以從立案起一個月后六個月前開庭都是正常的。二、房產糾紛的訴訟流程對于房產糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動產所在的人民法院提起訴訟。1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產保全措施。3、提交訴訟狀和證據。準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據提起訴訟。案件受理后，人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費。如七日內未按照規(guī)定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。4、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。5、開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當事人。開庭時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。6、開庭審理。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述**后意見、法庭調解和宣判的程序。房產糾紛法院案子**遲多久審理完我國法律上有具體的規(guī)定。房產糾紛是普通的民事案件，對于這類案件，法律規(guī)定了案件從立案開始算起，應在六個月內完結，如果有特殊情況需要延長審理時間的，經過法院的審批可以有六個月的延長時間，如果還需要延長的，應提交到上一級法院請求審批。
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房產買賣糾紛訴訟時效應該是為三年的。合同的訴訟時效就是指合同的一方當事人在法定期間不行使自己的權利即喪失了請求法院依訴訟程序強制義務人履行義務的權利。也就是說，合同的權利人在訴訟時效期間不起訴的便失去了勝訴權。合同作為民事合同的一種，訴訟時效適用于民法總則中一般的時效規(guī)定，2017年10月1日施行的中華人民共和國民法總則第一百八十八條對訴訟時效的規(guī)定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。從權利人知道或者應當知道權利被侵害時起計算。
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